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Plan maison rénovation

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Env. 200 message Cestas (33)
Bonjour à tous,

Je suis en cours d'acquisition d'une maison dans le 33 avec ma compagne.
C'est une maison de année 70 structure bois (épaisseur mur 7cm).

C'était une dame âgée qui vivait dedans et malgré quelques amélioration (clim, sèche serviette, carrelage, etc...) le tout est très viellot à notre gout.
De plus les murs extérieurs présentent quelques micro-fissures (juste sur l'enduit) qu'il faudrait refaire.

Nous avons donc décider de rénover entièrement la maison :
- on casse tout à l'extérieur et on re-cloisonne.
- on refait l'extérieur : (lien ITE : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-152088.php)

Je viens vers vous pour vous demander vos conseils éclairés sur les plans que j'ai pu élaborer.

Voici la maison maintenant :
Elle fait actuellement 105m2 avec un garage (en haut à droite de 25m2).
Le terrain fait 1000m2.
250m2 environ devant la maison (a gauche du plan, la rue étant la)
500m2 derrière (a droite du plan) avec de beaux chênes.
Nous rentrons par la porte située en bas du plan.
En haut du plan, un chemin permet de passer en voiture et d'accéder au garage.




A noter :
- deux salles de bains : 3,3m2 et 4m2
- une cuisine : 10m2
- un grand couloir
- le triangle c'est une cheminé
- en haut a gauche un bureau
- le reste des chambres


Voici le plan des huisseries :




Voila ce que nous voulons en faire :




Et voici comment se présenteront les nouvelles huisseries :





Une petite image en "3D" pour vous rendre compte de ce que nous souhaitons :


Voila, vos avis sont les bienvenus et si pour juger vous avez besoin de précisions le pourquoi de tel ou tel choix n'hésitez pas.

Merci à tous
Messages : Env. 200
De : Cestas (33)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 2000 message Gironde
Je vais suivre car je suis un peu dans le même cas sauf qu'on casse pas les cloisons (maison 110 m² 33 un peu vieillote).
Pour le moment on a refait deux chambres, une sdb (idem y'en a deux), la cuisine et l'éléctricité.
Comptez vous refaire l'éléctricité? Si vous cassez des cloisons ça pourrait être l'occasion.
Bon courage en tout cas.
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 2000 message Gironde
Première remarque sur votre plan : le garage est très court, peut être que vous ne comptez pas vous y garez mais pour la revente il est apprécié de pouvoir rentrer une voiture de taille normale, et selon le mode de basculement de la porte il peut y avoir besoin d'une marge.
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Cestas (33)
Oui effectivement nous refaisons l'électricité et la plomberie de toute la maison (vu que l'on déplace les SDB et WC et que les cloisons volent).

Coté garage il n'y en aura plus en version finale, nous le transformons en "suite parentale" avec une SDB attenante.

Plus tard (quand j'aurais un peu d'argent, car la notre budget pour tout refaire est serré) je ferais un appentis contre la maison pour y abriter une voiture et certainement un abri de jardin.
Messages : Env. 200
De : Cestas (33)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Haute Garonne
Bonjour,

Si vous voulez mon avis je trouve l'ensemble correct,
Mais le bloc WC dans la pièce à vivre c'est quand même pas top et pas esthétique, le décrochement du cellier non plus.

Cassez vous les cloisons intérieurs pour les refaire ?
Si oui il y a peut être un moyen d'éviter le long couloir ? ou de faire une pièce de vie en L
Messages : Env. 50
Dept : Haute Garonne
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Env. 200 message Cestas (33)
Pi-R.archi a écrit:Bonjour,

Si vous voulez mon avis je trouve l'ensemble correct,
Mais le bloc WC dans la pièce à vivre c'est quand même pas top et pas esthétique, le décrochement du cellier non plus.

Cassez vous les cloisons intérieurs pour les refaire ?
Si oui il y a peut être un moyen d'éviter le long couloir ? ou de faire une pièce de vie en L


Merci pour ton avis.

Pourquoi le bloc WC n'est pas esthétique? c'est une porte fermée non? il y aura de plus de quoi se laver les mimines dedans... donc a priori tu rentres, tu fais ce que tu as à faire et tu sors Sinon tu penses qu'il faudrait le mettre ou?

Pour le décrochement, sur les vue en 3D ça choque pas trop... nous voulions garder une cuisine ouverte mais avec esprit fermé... voir une délimitation en somme. Et du coup ça me permet surtout d'agrandir la pièce au dessus de la cuisine qui nous servira de cellier (frigo sup, lave linge, sèche linge, cumulus etc...)

Sinon effectivement nous cassons toutes les cloisons et refaisons tout (cf plan de départ et plan d'arrivé).

Pour le couloir, j'ai essayé et j'ai réussi par ce moyen à le réduire.
Mais une pièce de vie en L je vois pas trop sans dispatché les chambres au 4 coin de la maison du coup...
A noter, dans la cuisine une baie de 3M donnant sur le derrière de la maison et le parc arboré.

N'hésites pas à en remettre une couche, ça permet de bien comprendre et modifier si besoin
Messages : Env. 200
De : Cestas (33)
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Env. 2000 message Gironde
Pour les wc imaginez une tablée d'invités dans la partie salle à manger, et quelqu'un qui doit aller au toilettes et en sortir, bonjour la gène pour tout le monde. C'est pour ça qu'il est généralement déconseillé d'ouvrir les toilettes sur la pièce de vie. ça n'est pas tout à fait le cas ici mais presque.
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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Env. 200 message Cestas (33)
Ok j'comprends.

Si je remonte les WC d'un bon cran pour le mettre en haut du sellier ça serait certainement mieux effectivement!!
Cool!
Messages : Env. 200
De : Cestas (33)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Haute Garonne
juana a écrit:Pour les wc imaginez une tablée d'invités dans la partie salle à manger, et quelqu'un qui doit aller au toilettes et en sortir, bonjour la gène pour tout le monde. C'est pour ça qu'il est généralement déconseillé d'ouvrir les toilettes sur la pièce de vie. ça n'est pas tout à fait le cas ici mais presque.


Non seulement ça, mais vous avez un beau volume de pièce à vivre, bien définie qui est gâché par un bloc WC à mi chemin.
(ça fait un peu : on savait pas ou le mettre) et ça stigmatise un le WC.

Peut être le mettre vers le cellier au début du couloir.... et avec un peut et chance ou de calage ça colle avec le débordement du cellier de l'autre coté

Petlav a écrit:Pour le décrochement, sur les vue en 3D ça choque pas trop...


Donc ça choque un peu quand même
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super photolover Env. 500 message Puy De Dome
J'aime beaucoup! Je trouve l'ensemble tres harmonieux. Je pense que la piece à vivre sera tres agréable et super lumineuse! Vraiment j'adore!
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 500
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Cestas (33)
Voila c'est fait

Merci pour tout vos conseil, j'ai bien fait de déplacer les toilettes plus dans le couloir!

Pour le décroché en fait c'est trés joli (moi je trouve ). Du coup j'ai allongé le petit mur de l'entrée de 20cm pour avoir un décroché aussi de l'autre coté. Ca donne donc une délimitation de la cuisine!

Merci à tous
Messages : Env. 200
De : Cestas (33)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le lundi 13 septembre 2021 à 16h30
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