Regularisation permis de construire a la fin des travaux??

Nous avons déposé un pc debut aout qui est soumis au abf pour une maison en limite de proprieté avec un verger.
Les proprietaires du verger se sont finalement decidé a nous le vendre (ce qui n'etait pas prevu ) , du coup on voudrait mettre une fenetre a la salle de bain a la place des carreaux de verres et peut etre ajouter 2 fenetres au sous sol (sur le mur qui était en limite). La construction peut elle etre faite en faisant ces modifs et je regulariserais par un pc modificatif quand la construction sera achevée? Car je n'ai pas specialement envie d'attendre 5 mois supplementaires une fois mon pc validé(ce qui n'est pas encore gagné!) pour recuperer un pc modificatif (car un pc modificatif ne peut etre deposé qu une fois le pc accordé)

Merçi pour vos lumieres