Construction d'une deuxième habitation

A ta place moi j'irais voir la mairie, on ne connait rien de ta commune

Un forum c'est bien, mais ça ne fait pas tout !

Citation:

Pensez vous que cela soit réalisable en terme de permis de construire etc ?

C'est possible si ça respecte le PLU (distance aux limites de parcelle, coefficient d'occupation du sol, etc).
Mais pour être vraiment indépendante de votre maman, il vaut certainement mieux diviser la parcelle. Là encore il faut que ce soit possible (respect du plu, avec en plus surface minimale autorisée pour une parecelle)

bonjour et

+1 avec ce qui est dit plus haut : tout dépend du règlement de la commune.

J'eviterais de construire un étage :
les fondations ne sont certainement pas prévues pour et çà fait plus de boulot qu'une nouvelle construction, sans compter le temps des travaux où ta maman devra supporter les bruits et la poussière, bref à éviter.
Une autre bonne raison pour éviter : on ne peut pas faire de contrat de construction (ccmi) si... ce n'est pas une construction neuve, donc moins de protection en cas de pb.

Si c'est Maman qui dépose le permis elle pourra faire ce qu'elle veut ou presque pour l'implantation (genre construire à 2-3m...). Rien ne l'empêche de revendre ensuite.
Si le terrain est divisé avant le permis vous devrez respecter toutes les obligations PLU (pas d'ouvertures avec vue directe sur le terrain voisin, limite précise de construction...).

Quelque soit le choix, et je comprends l'opportunité mais il faut que toutes les 2 vous pensiez à "plus tard", si 1 des 2 maisons est vendue, si vous voulez déménager... pas que cette 2ème construction avec de nouveaux habitants devienne un fardeau genre la fenêtre de cuisine de l'une qui donne directe sur l'unique terrasse commune ...


Le notaire n'est pas obligatoire pour déposer un permis, il suffit de l'autorisation écrite du propriétaire du terrain.

Par contre : ce notaire serait de bon conseil pour tout le reste , je commencerais par là... juste après avoir été chercher le PLU à la mairie.

Merci bcp d'avoir répondu aussi vite et je dois dire que vos remarques m'éclaire pas mal !

Moi aussi je suis plutot pour la construction à coté et non au dessus d'autant plus que ma mère bosse chez elle ...

Pour ce qui est de la construction à coté le soucis c'est qu'il ne reste pas grand place malheureusement, il faudrait impérativement collé "ma" maison à la sienne pour pouvoir respecter la distance des 3 mètres avec son voisin direct ... si je dois laisser une distance entre la maison de ma mère et celle du voisin pour implanter ma maison c'est carrément pas possible ...

Oui je pense que le notaire est une bonne solution pour les réponses plus précises.

Merci encore !

Je reviens vers vous ...

Le PLU a été consulté et le projet est posé ... manque plus qu'à le dessiner et à déposer le permis.

Ce sera finalement ma mère qui déposera le permis à son nom et la maison lui appartiendra (comme ça en cas de litige plus tard, elle sera maitre de son bien.

Ma mère a actuellement 105m² de shon et la shon totale est de 235m². Ce qui me laisse donc 135m² de shon.

Pensez vous que le permis d'aggrandir soit acceptée dans la mesure ou il va concerner une autre habitation de 135m² de shon même s'il rentre de la cadre du PLU (par rapport aux limites séparatives, au COS etc) et pas simplement le rajout de qqs pièces.

J'ai peur que le fait d'aggrandir en créant cuisine salle de bain etc soit refusé ...

Merci de vos réponses.

me semble t il que pour le PC tu n'as pas besoin de donner les plans intérieurs.
Ca, ca sera pour les impôts plutôt

Super, Merci bcp !

bonjour,

exact, pas besoin des plans interieurs.

pour ce qui est de la limite à 3m pour les voisins, à vérifier car chez moi en cas d'extension de l'existant, on était pas obligé de respecter ces 3m.
J'ai re-construis sans accoler la nouvelle maison à l'ancienne du coup obligation de respecter les 3m MAIS pas d'obligation d'archi.

bonne continuation dans les démarches, et n'hésites pas à mettre tes idées de plan en ligne

Super, merci pour cette mine d'info.

J'ai regardé le PLU apparement il faut être accolé même en cas d'extension mais ce n'est pas génant. Par contre, nous avons tout à fait le droit de construire un garage mitoyen avec le voisin tant qu'il n'excède pas 10m de long et 4m de haut et c'est ce que nous avons prévu de faire le tout accolé à une maison d'environ 120m² habitable (60m² rdc et 60m² à l'étage).

Encore merci pour toutes les infos et je ne manquerai pas de revenir vers vous pour des idées de plans.

Attention verifier que le terrain soit divisible sinon probleme en cas de vente

bonjour,

logis a écrit:

Attention verifier que le terrain soit divisible sinon probleme en cas de vente

quand c'est construit, tu peux bien vendre ce que tu veux , faire le découpage comme bon te semble.

Bonsoir,

Non pas forcement, il faut aller voir à la mairie.On peut faire une deuxieme construcion sur un terrain non divisible si le cos n'est pas atteint

logis a écrit:

Bonsoir,

Non pas forcement, il faut aller voir à la mairie.On peut faire une deuxieme construcion sur un terrain non divisible si le cos n'est pas atteint

oui, c'est le cas et après même si un jour ils veulent vendre une maison, la moitié d'une ou les 2 en gardant un potager, ils pourront, quel que soit le COS et quelle que soit la surface qu'ils attribueront à leurs "lots".