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Rochers sur le terrain imprévus... (Val D Oise)

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Avis Maisons Ecureuil
Maisons Ecureuil
Aucun avis
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour à tous,

je viens vers vous car je fais construire avec les maisons écureuil et la je suis au stade du terrassement.

Lors de la signature de mon contrat chez Maison Ecureuil (constructeur avec CCMI bien sur), ils ont vu où était situé le terrain et nous ont dit qu'une étude de sol n'était pas nécessaire : "que le terrain était impécable !" et qu'ils avaient fait construire une maison 50 mètres plus loin et sans soucis.

Etonné que le constructeur se lance sans étude de sol (cette étude était pourtant à ma charge : 1500 euros et je n'ai jamais refusé le fait de la faire, mais bon cela me faisait économisé quand même 1500 euros et le constructeur avait l'air sur de lui quand à la nature des sols); je lui ait bien rappelé et demandé confirmation que si ils rencontraient un problème : genre rochers, source ou autres, que cela ne serait pas mon problème et qu'ils en prenaient les responsabilités => Ce qui a été confirmé par mon commercial. "vous êtes en CCMI de toute façon"
En plus, j'ai un sous sol...


Maison écureuil s'occupe de la totalité de la maison, à part le terrassement : J'ai un terrassier extérieur pour tout ce qui est : Réalisation du trou de la maison + évacuation des terres + Drainage + raccordement. Mais il ne réalise pas les fondations, c'est le constructeur qui s'occupe de tout cela et du reste de la maison.
Hors, je viens d'aller voir ou en était ce fameux trou qui va accueillir ma future maison. Le terrassier était exténué : Ils sont tombés sur des rochers et doivent louer une machine pour casser les roches plus profondes (ils sont descendu à 2m50 de profondeur et doivent aller à 2,70 mètres mais la cela devient impossible à cause des rochers...)

Du coup, cela leur rajoute 1 semaine de boulot (entre l'évacuation des rochers, la casse des rochers et j'en passe...) - PAr conséquent, ils ne travaillent pas pour la gloire et demandent des comptes au constructeur. Ils ont établis au constructeur un devis avec un supplément de prix avoisinant les 8000 euros par rapport au devis initial.

Ma question est : Etant donné que je suis en contrat CCMI; que le constructeur n'a pas pris la peine de faire l'étude de sol, suis je bien couvert pour les suppléments qui vont être demandés par mon terrassier ? Mon constructeur ne va pas se retourner vers moi ?
Je rappelle que le terrassier est extérieur à maison écureuil (ce qui ne leur posait pas de problème...). Ils m'ont même dit qu'ils sous traitaient pour le terrassement et que j'avais tout intéret à prendre un terrassier moi même pour éviter des faris suplémentaires.

Je vous remercie pour vos précieuses réponses et j'espère avoir été assez clair dans mes explications.

Merci de votre aide
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

encore 1
kamelleon95 a écrit:...Ils m'ont même dit qu'ils sous traitaient pour le terrassement et que j'avais tout intéret à prendre un terrassier moi même pour éviter des faris suplémentaires.


c'était pour LEUR éviter des frais supplémentaires

Je crains que la facture te soit rapidement ré-expédiée ... tiens nous au courant.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Ben si le terrassement est à votre charge, c'est pour vous... désolé.
je ne comprends pas comment vous pouvez imaginer que ce soit au constructeur de payer.

Voilà une bonne économie de ne pas avoir fait réaliser une étude de sol (et vous le saviez que c'est tune évidence d'en faire une.....
Citation: Etonné que le constructeur se lance sans étude de sol (cette étude était pourtant à ma charge : 1500 euros et je n'ai jamais refusé le fait de la faire
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... le seul truc où vous allez être gagant, c'est que votre constructeur pour creuser les fouilles va devoir lui aussi faire du brise-roche, et ne devra pas vous demander une plus-value sur le prix.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Merci pour vos réponses... Pas très bonne nouvelle sachant la plu value que ça donne...
Je vais bien voir avec mon constructeur ce qui me dit de faire...
J'ai relu mon contrat de construction et il est coché que le terrassement était compris dans le prix constructeur... Comprend pas trop étant donné que j'ai fait intervenir un terrassier extérieur. Par contre en option au contrat on retrouve : enlèvement des terres, drainage et raccordement.

Mon terrassier et moi se posont aussi une question : Pourquoi mon constructeur lui demande de creuser à 2,62 mètres de profondeur; sachant que mon sous sol fait 2,20 metres de Hauteur....
Parceque les roches sont apparues à 2,40 Mètre de profondeur en gros et du coup, pour 22 centimètres, je vais devoir me coller 8000 euros de surplus !
En résumé, le trou est actuellement à 2,40 mètre de profondeur et il faut aller (selon le constructeur) à 2,62 metres... Mais a cause de ces roches, le terrassier doit louer du matériel suplémentaire et faire évacuer cette énorme roche...

Dans mon contrat, c'est le constructeur qui doit faire la dalle et longrines... C'est pas à lui de casser la roche du coup ?

Merci de m'éclaircir car la je suis un peu dans le noir...

Merci de vos réponses
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Noir c'est noir, il n'y a plus d'espoir
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Re,
Citation: Mon terrassier et moi se posont aussi une question : Pourquoi mon constructeur lui demande de creuser à 2,62 mètres de profondeur; sachant que mon sous sol fait 2,20 metres de Hauteur....

Si c'est sur Vide-Sanitaire, c'est logique.
Si c'est un dallage, c'est au constructeur de payer le surplus : Vous devez le niveau de la dalle - 12 cm.
Mais attention : C'est au constructeur de payer le surplus s’entend que le travail n'est pas encore fait (le fait de creuser 42cm en plus), car si le constructeur n'a pas passer de contrat avec votre terrassier pour les fouilles, c'est pour vous, car c'est votre terrassier (de là à vous reprocher d'avoir trop creusé.....)
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
kamelleon95 a écrit:
J'ai relu mon contrat de construction et il est coché que le terrassement était compris dans le prix constructeur...
çà serait une erreur ? de compréhension ? de frappe ? en tous cas ce serait bon pour toi.
il faudrait penser à l'AAMOI www.aamoi.info pour être sur de ne pas faire d'erreur d'interpretation et pour faire valoir tes droits...
j'ajouterais bien "dans les meilleurs délais"


Comprend pas trop étant donné que j'ai fait intervenir un terrassier extérieur.
suprenant oui alors SURTOUT, ne lache ou ne prete ton contrat sous aucun pretexte, fais des copies si besoin.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
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En cache depuis le samedi 30 mai 2020 à 00h07
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