Quel attitude faut-il avoir avec un constructeur difficile

Bonjour,

Moi je dirai un mélange des trois...

Pas se laisser faire: évident
Etre un lourdingue: pas sur...

En fait c'est a toi du jauger tes interlocuteurs (il n'y a pas de comportement pré-établi) , trop coulant: certain en profite d'autre essais de faire au mieux s'il te trouve sympathique et lourdingue ou implacable: certains t'envoie P**** et te prennent pour un C** et d'autres jouent le jeux.

Si tu n'est pas psychologue, tu peux te faire aider par une connaissance, après, c'est au petit bonheur la chance. Tomber sur quelqu'un de vraiment bien et qui fait son boulot correctement c'est parfois difficile mais il y en a!

La seule chose c'est qu'il faut savoir de quoi on parle pour être crédible sinon il te raconte n'importe quoi, tu le crois car tu n'as pas le choix et le temps de s'en rendre compte, c'est trop tard. Donc le mieux étant d'avoir quelqu'un a emmener avec toi et qui connaisse le métier sinon, bien te renseigner avant d'aller causer avec lui pour pouvoir argumenter et ne pas être pris pour un idiot.

Bonne chance...

perelabat a écrit:

Je ne suis pas encore au début de ma construction, et j'ai déjà eu des difficultés avec mon constructeur.

Je ne rentre pas dans les détails, mais je m'interroge sur la manière de mener au mieux mon projet.
J'ai commencé par un rapport de confiance, mais je me suis vite rendu compte que j'aurais du être très méfiant et ne faire aucune confiance.
Malheureusement, je me rend compte (comme beaucoup de services 100% français) qu'il faut malheureusement finir par rentrer dans un rapport de bras de fer permanent, pour que cela avance.
C'est extrêmement usant, surtout si la construction dure une année....

Quels conseils pouvez-vous donner avant la pose de la première pierre :

-Pas le choix faire confiance envers son constructeur
-Coup de gueule, courrier recommandé et autres menaces permanentes, sinon rien ne tourne rond et l'on se fait avoir comme un pigeon.
-Faire le gros lourd, être sans arrêt sur le chantier et passer son temps à appeler son conducteur de travaux.

Quel est selon vous la meilleure attitude et le meilleur comportement à adopter face à un constructeur.

Bonjour
si vous n’êtes pas au début de la construction alors c'est que votre CCMI n'est pas signé et donc vous pouvez opter pour un autre constructeur. Si vous avez signé alors vous êtes engagé et il faudra faire avec... .


Quelques principes qui nous ont permis de plutôt bien nous en sortir avec seulement quelques non ou mal façons essentiellement esthétiques au stade 95%, le non payement des avenants illégaux, le payement des pénalités de retard et une procédure au tribunal pour faire lever les réserves avec une grande partie de la procédure prise en charge par notre assurance (avocat, expert, huissier...) :
:
D'une manière générale lorsque l'on traite un premier contrat avec un fournisseur la confiance n'existe pas, donc avant de signer un CCMI l'ensemble de vos souhaits doit être noté par écrit. Les relations sont des relations d'affaires.
Pour les coups de gueule et les menaces permanentes c'est futile. En revanche les RAR n'ont rien du coup de gueule, c'est un acte écrit que le constructeur ne peut ignorer qui officialise votre position sur un point précis. Au cas ou la situation dérape ils feront acte mais attention à ne pas écrire n'importe quoi.
Je ne sais pas comment on fait le gros lourd mais surveiller le chantier me semble le minimum, appeler le conducteur c'est bien s'il est réactif et solutionne les problèmes, dans le cas contraire un RAR.
Pour surveiller le chantier on peut fixer dans le CCMI une dizaine de visite notamment à partir du hors d'eau.
Pour le suivi administratif de la construction on fait des dossiers que l'on met à jours, on garde les RAR, les courriers envoyés et les pièces reçues avec les enveloppes.
Par principe on ne délègue pas sa signature et l'ensemble des documents est datés et signés et l'on conserve un exemplaire.
On souscrit avant le début des travaux une assurance défense et recours au cas ou une procédure au tribunal est nécessaire (A la MAIF c'est plutôt bien mais d'autres assurances doivent le prévoir) et l'on s'inscrit à l'AAMOI que l'on consulte sans modération