Construction contemporaine BBC & PLU

Bonjour,

Je trouve déjà pas mal qu'il y ai une ouverture dans le PLU.

Concretement, je dirai que :
- si tu es dans une zone avec des batiments classés ou inscrits au monuments historiques, tu auras toutes les peines du monde à avoir un PC (j'irai voir ailleurs à ta place),
- si les bâtiments autour sont "modernes" (surement moins que ton projet), tu as une chance mais c'est au bon vouloir de "l'architecte consultant" (batiments de France ou service départemental a priori).

A ta place, je me renseignerais à la mairie pour avoir la tendance : s'ils ont refusé un projet récemment, tu es mal parti à l'inverse s'ils sont sur le point d'accorder un PC pour un projet similaire, c'est bon signe !

Pour la toiture, je comprends :
- par défaut pas de toiture terrasse (ni végétalisée ni autrement)
- si toutefois l'environnement est tel que l'on puisse éventuellement envisager la faisabilité (note que cela fait beaucoup d'incertitudes), la toire ne sera autorisée que si elle est végétalisée. Donc pas de toiture autrement que végétalisée mais ce n'est pas pour ça que tu seras autorisé à faire ta toiture terrasse végétalisée.

Pour les autres zones, il faut voir le règlement des zones concernées.

En bref : tu as bien compris, c'est un peu au bon vouloir de la commune (ou d'un autre service chargé d'instruire ou de donner un avis sur les PC).

Merci QA !

Alors j'ai vu un terrain dans mes prix sur cette commune, mais évidemment avec le bol que j'ai il est en zone Ua, donc centre urbain, toitures plates et végétalisées INTERDITES.
Damned !