Lotissement Les charmilles à Capelle-Brouck dans le nord

De même pour nous, le permis devrait arriver en mairie ces jours-ci d'après la DDE!

On y arrive enfin!

Bon courage à tous

Bonsoir,

ça y est nous récupérons le permis demain en mairie! Ouf!
Le maçon commence d'ici 15 jours, et ensuite en route avec la famille, les amis et surtout l'huile de coude....

Bonjour à tous,

Nous avons vu que ça avance sur cappelle brouck.

Comment vont être vos maisons ? Avec quels constructeurs ? Nous on est en pleine réflexion. Ceux qui veulent pouvez - vous mettre vos plans de maisons pour qu'on puisse avoir des petites idées (maison à étage, maison plain pied ??)

Bon courage à tous

Bonjour tout le monde .
Voilà ça fait 4 mois qu'on attend le permis de construire! Il y en a marre! Il a pas pire que d'être dans l'attente ! Est ce que quelqu'un aurait le numéro de téléphone de la DDE? On voudrez bien savoir où en est notre dossier. Merci d'avance pour l'infos.

Bonjour,

oui pour la DDE c'est 03.28.24.44.44

Bon courage

julie et julien

Bonjour a tous futurs voisins
Nous avons reservé la parcelle N°16 il y a 1 semaine .
Nous avons commandé la maison via PHENIX .
Trés surpris et contents de voir que la communication passe deja si bien entre les proprietaires de ce futur lotissement.
Au plaisir de se voir dans nos futures allées du quartier des charmilles ^^
Seb , Myrtille & notre fils Hugo

Bonjour,

Nous nous attendons toujours ! Nous avons vu que certains chantiers avaient démarrés ! Quelle chance On a du ramener en mairie des documents supplémentaires (pour les 3 places de parking) et apparemment le Maire n'arrive pas à joindre l'Architecte pour en savoir plus ! Par-contre nous avons appris qu'il y a une périscolaire à Capelle-Brouck ! On savait déjà qu'il y avait école jusque fin de la primaire mais une périscolaire ça peut aider !!! Bon fermons cette parenthèse enfants ! Sinon espèrons que nous recevrons bientôt notre permis ! Nous avons trop hâte !!! Et puis bon courage à ceux qui ont déjà commencé (surtout ceux en autoconstruction !)

Bonjour

Au bout de presque 4 mois et demi, nous avons eu le permis de construire!!!
En espérant que les travaux commencent rapidement...

Bonjour a tous etonner de voir le nombre de probleme que chacun peut avoir pour se lotissement et en voyant sa sa me fait peur car moi aussi j ai acheter un terrain la bas lot 22 et actuellement je vient juste de savoir qu il ete classé ou inscrit monument historique auparavant nous n etions pas au courant meme pas le lotisseur nous la dit et du coup je doit attendre 6 mois au lieu de 2 si quelqu un peut me renseigner est ce que sa va prendre rééllement 6 mois ? en tout cas j espere moins

Bonjour non en principe ça va prendre 4 mois , mais c'est vrai que c'est longt quand même. Sinon il me semble que le nouvel architecte des Bat de France est plus souple sur les constructions. ( brique jaune autorise) . Bon courage pour la suite.

Merci! pour se renseignement en esperant qu il n y aura pas d autre surprise.

Bonjour a tous nos futures voisins ,nous sommes m.et mme schoemaecker nous avons acheté la parcelle n°30,et j'avoue que depuis cet achat nous allons de surprises en surprises,d'abord les batiments de france (l'obligation des briques et tuiles rouges ,ensuite le délai pour le permis de construire,sachant tout ce que je sais maintenant il est claire que j'aurais réfléchis un peu plus longtemps avant de faire l'achat de ce terrain,mais maintenant il n'ai plus question de faire marche arrière,ceci etant j'espère que nous aurons de bonnes relations de voisinage.
Je voudrais savoir si un courrier vous a été envoyé concernant la terre qui a été enlevé lors des travaux de fondations ?...
Dan l'attente de nous rencontrer je vous souhaite une bonne journée !...

Bonjour à tous,

Un peu de nouvelles,
J'ai contacté maison flamande ce matin, chaque propriétaire va recevoir un courrier lui demandant de respecter le règlement de construction concernant les remblais. Après avoir épluché celui ci je n'ai trouvé qu'un article qui précise qu'il est interdit de mettre du remblais sur la partie arrière de chaque parcelle (qui figure en couleur sur le plan). Si on regarde les plans on voit bien que sur chaque parcelle il y a une zone qu'il est interdit de remblayer, il faut donc conserver le niveau du terrain naturel. Par contre je n'ai rien trouvé qui interdit de stocker des remblais ou de la terre en attendant de les étaler autour de la maison. Je ne comprends donc pas la demande de maison flamande qui est d'enlever le stockage de terre de notre terrain mais bon.

Sinon j'ai contacté la mairie qui a pris un arrêté pour créer les nouveaux noms de rue du lotissement. Pour nous qui sommes parcelle 24 nous aurons la rue Jacque Brel. La mairie doit encore communiquer l'arrêté aux différents concessionnaires, à la poste, aux impôts... afin que nous n'ayons pas de problème le jour où il faut faire les démarches auprès des différents concessionnaires.

La maison avance bien donc on se renseigne sur des questions très pratique ( poubelles, poste, télécom, EDF...) cela fait beaucoup de choses à penser mais bon j'espère le lotissement et le voisinage sera sympa.

A bientôt

Julien et Lorinne

Bonjour à tous. Hier nous avons fait une découverte pas très intelligente ! Avez vous déjà ouvert votre cuve? Si non, je serai vous faites le pendant qu'il fait beau, sa vous permettra de faire sécher votre carnet d'entretien et notice! Je sais pas qui a eu la fameuse idée de mettre sa dedans!!!! au lieu de donner sa en main le jour qu'on a fait l'état des lieux avec maison flamande!: . Bon sur ce, bonne journée et bon chasse au trésor !

Bonjour, nous allons trés prochainement signer notre terrain chez la Notaire. J'aimerais savoir si des personnes ont pus récupérer leur acompte verser a la maison flamande au moment du compromis de vente ou si il n'est pas possible.

Une grand MERCI

FLO ROM LOLA BOA

Bonjour nous sommes m. et mme schoemaecker propriétaire de la parcelle n°30 ,est ce que votre demande concerne la somme de 500 euros ,nous avons signé au moi de novembre et depuis nous n'avons rien récupéré,par contre, nous avons appris par un parent que la maison flamande offre a tout acquéreur d'un terrain au clos des charmilles une somme de 3000 euros ,une information récupéré sur le cite du bon coin avis aux amateurs!.
je vous souhaite a tous une bonne journée et a bientot j'espère......

Bonjour,

L' acompte versé à maison flamande pour la signature du compromis sera déduit du prix du terrain + frais de notaires au moment de la signature de l'acte définitif de vente. Par contre les 500€ de caution versés à maison flamande seront restitués après l’achèvement complet du lotissement et sous réserve qu'il n'y ait pas eu de dégradations des parties communes.

A bientôt

Lorinne et Julien, parcelle 24

Bonjour, nous sommes les futures propriétaires du terrain PARCELLE 26 !!!!! Je connais un peu mes voisins alors ayant lus tout les messages sur le forum !!!
Nous passons le 26 septembre chez le notaire youpiiiiiiiii mais nous avons encore du temps as attendre avant le début des travaux car permis de construire partis batiments de france ....

Bonjour à toutes et à tous !


Après quelques mois sans avoir pris connaissance des nouvelles du forum, je suis agréablement surpris de voir que ça bouge ^^.


En allant sur le terrain ce week-end je trouvais que ça n’avançait pas du tout ... en même temps avec les délais d'instruction de permis de construire et des impositions de l'architecte je ne suis pas tant surpris que ça ! Ça ne se bouscule pas au portillon pour les terrains !!!!

Néanmoins je pense que nous y seront très très bien là-bas : )


Pour notre part après une modification de plan courant mai, nous avons reçu le permis fin juillet ! et donc nos travaux démarreront dans les 15 jours à venir enfin !


Nous la parcelle c'est la numéro 23 , donc si je comprend bien le nom de rue qui nous concerne c'est Jacques Brel c'est bien ça ?

Pour les remblais, je compte stocker la terre derrière pendant les travaux !!! après je verrais bien !! ça commence à bien faire toutes leurs impositions : couleur de brique , couleur de tuile , pas faire ceci pas faire cela , on remblais pas, délais architecte de France qu'on apprend au moment de payer le terrain etc . Sans compter qu'il m'a même exigé des tuiles spécifiques terre cuite petit moule rouge ( qui m'a occasionné un surcoût au passage ) ... j'ai l'impression que nous somme les seuls dans le cas ou pas ?


Enfin les choses avancent et c'est le principale !! nous on a hâte d'y être malgré les petit inconvénients liés au lotissement.


Bonne journée
Hubert et Aurélie

Parcelle N°23

Bonjour,
Nous voilà PROPRIETAIRE de la PARCELLE 26 .....

Maintenant longue attente pour ce petit bout de papier apeller PERMIS DE CONSTRUIRE ......

Florence, Romain, Lola et BOA !

Salut a tous
Ca y est Alleluiiiiiiaaaa enfin l accord de l architecte de France ( après 5 mois seulement ) .... Ceci etant avec la drole de surprise d un surplus d environ 2500€ pour ces histoires de tuile en terre cuite .... Ahhh sacré projet de surprises en surprises !!! Heureusement que la situation de ce lotissement est tres sympa !!!! On espere donc debut des travaux donc fondations debut novembre .
A toutes et tous bon courage dans ces longues demarches et attention a vos porte monnaie pour ces fameux surcouts ))))
Et au plaisir de se rencontrer !!!!
Seb , Myrt et leur fils Hugo Parcelle 16

Bonjour, Content pour vous ......

Pouvez vous m'éclairer un peu sur l'histoire des tuiles ou vous avez du rajouter un sur + !!!!!

Qui est votre constructeur ?

Bonne Jounée et Bon week end as vous alors !!!

FLORENCE ROMAIN LOLA et BOA parcelle 26 !!!!

Coucou a vous
Et oui nous avons reçu un courrier confirmant l accord de l architecte de France avec stipulé dessus briques rouges ( ceci étant pourront ètre jaunes ) et tuiles en terre cuite rouge
Or sur notre contrat initial nous avions opté pour des tuiles classiques
Ce vendredi le representant de maison PHENIX ( notre constructeur ) nous a donc fait signer un accord ( obligatoire ) pour la pose de tuiles en terre cuite !!! Representant un surcout d environ 2500€ par rapport a des tuiles classiques
Ce document signé nous allons recevoir le permis de construire d ici 15 jours
Bon dimanche a vous chers futurs voisins de lotissement

Bonjour, ah d'accord je comprend mieux pour les tuiles....
Nous nous avons directement choisis tuiles terre cuite ....

Je vois que vous habitez Grand-Fort-Philippe ... Nous sommes pas loins nous habitons LOON-PLAGE et nous travaillons tout les deux sur Gravelines ... Peux etre nous nous sommes déja croiser !!!

Bonne journée !!!
A BIENTOT !!!!!

Bonjour, pour ceux qui construise avec MAISON ARC EN CIE - LOON-PLAGE .... je voulais savoir quelle document il faut fournier pour ' PLANS DE TOUS LES RESEAUX DEVANT VOTRE PARCELLE ' ET ' PLAN DU GEOMETRE COTE DE VOTRE PARCELLE .... ' MERCI de m'éclairer ....

Bonjour à tous et à toutes.

Nous devons signer la semaine prochaine pour la parcelle 40. Nous avons plusieurs questions à poser:
- Nous avons rencontré certains propriétaire ce week end qui nous ont signalé que le terrain comporté de la tourbe. J aurais voulu savoir si quelqu un avait réalisé une étude de sol?
- Pour ceux qui ont coulé leur dalle savoir à quelle profondeur ils sont descendus?
- Quelles sont les contraintes imposées par rapport à l 'église?
- Dernière question avant les prochaines : Nous désirons contruire un garage en retrait de la façade est ce que ca pose probleme ou pas?

Merci à tous et à toutes

Bonjour,

Pour l'étude de sol elle se fait automatiquement avant de commencer la construction ..... Pour notre part ( parcelle 26 ) rien as signaler !!!

Par rapport à l'église la demande de permis prend 06 mois MAX car le dossier par au architecte de france ....

Les regles as respecter se trouve dans le cahier des charges que vous aurez quand vous irez as la maison flamande pour le compromis ( Brique jaune, Tuiles terre cuite rouge etc .... )

Bonne démarches ....

Pour le garage en retrait je n'est aucunes idées !!!! Je ne pense pas que cela puisse posser un sousis ..... !!!!!

Bonjour à tous

Merci à tous pour votre aide. Sans rien avoir signé, le constructeur Debbé s est proposé de venir tarauder le terrain pour faire une étude de sol. Pour lui tout est Ok. Donc cette après midi nous signons pour la parcelle (lot 40) et la semaine prochaine nous signerons avec Debbé pour la construction. Nous sommes soulagés car il n y a pas de tourbe dans le terrain ouff

A bientôt cher voisins.

Bonsoir, oui nous aussi notre constructeur c'étais proposer de le tarauder avant la signature ....

Vous passez donc par DEBBE....

A bientot ....

Bonsoir

Oui tout a fait nous allons certainement signer avec debbé qui nous a proposé un trés bon produit avec un très bon prix. Isolation mur extérieur itong plus des panneaux extérieur en mousse poluréthane vide d air et brique . Ils ont déja la norme BB.

Cordialement

Bonsoir....

Aprés seulement 03 mois et 10 jours nous avons notre permis de construire entre les mains alors que notre derniers délais était le 28 Février 2013...

Quand ils veulent ....

Maintenant attendre la suite ...

Nous recherchons nos voisins, nous sommes parcelle 26 !!!! A BIENTOT !!!!

Wooo ça a été super vite pour le permis !! et c'est tant mieux pour vous !!
Il n'y a plus qu'à lancer les travaux, c'est malheureusement pas la période idéale .....

Nous les fondations sont terminées et les murs ont démarrés, il y a de la boue partout ... enfin c'est ça les chantiers ^^

On espère que ça se calmera question pluie sinon la maçonnerie sera gravement ralentie ....

Enfin faut s'armer de patience ^^ mais au moins ça a commencé !!!

Bonne journée à tous !

Aurélie et Hubert
Parcelle 23

Bonjour, OUI quel rapiditée !!!!

Maintenant as voir quand le constructeur vas démarrer car comme vous le dites temps de brin !!!!

Par contre je voulais vous demandez quand arrive la taxe de 2088 Euros ....... car pas encore de signe !!!!! pour NOEL je pense en cadeaux de NOEL !!!!

Vous C avec MAISON CASTOR si je ne dit pas de bétises ???

Je vous dit as BIENTOT surement sur le terrain ....

BONNE JOURNEE !!!!!

Oui oui c'est avec castor !

Concernant la taxe pas d’inquiétude, c'est pas à payer de suite, c'est au moment de rentrer de la maison .... si je dis pas de bêtises ...

Et oui on se croisera certainement sur nos terrains avant qu'on y emménage !!!

D'accord MERCI BEAUCOUP .... A BIENTOT !!!!

Bonjour a tous !!!!

Alors des nouvelles du côté de capelle brouck ?

Bonjour a tous,
Nous sommes le lot 17 sur capelle brouck,je voi que les chantiers commencent a sortir de terre.
Pour notre part,permis de construire obtenu en novembre,et commencement des travaux fin fevrier(enfin!!!!)
Attendons avec impatience que la maison prenne forme.A tres bientot,Emi et Ced

Bonjour à tous et à toutes

Nous venons de signer pour l acquisition du terrain (ce matin) et dans la foulée notre constructeur nous appel pour nous informer que notre permis de construire a été validé. Il a été déposé courant décembre et nous avions eu un courrier fin janvier en nous indiquant qu il manquait un document. Le constructeur Debbé l a déposé le 1février et 21 jours après nous avons eu cette agréable nouvelle.

Nous sommes agréablement surpris par ce constructeur sérieux et réactif.

Nous avons également appris ce matin que la maison flamande va finir les tavaux à savoir la chaussée. Ils ont du retard dû aux intempéries.

Pour nous les travaux devraient commencer d ici 3 semaines.

A bientot

Adélaiede et Cédric Lot 40

Bonjour à tous ,

Nous venons de signer pour le lot 18 ,le permis de construire est déjà validé donc les travaux commenceront normalement en septembre!

A bientôt !

Bonjour à tous


Nous avons acheté un terrain dans le lotissement ( le lot 3)
Notre permis de construire a été validé début du mois ! Hâte que la construction démarre 😀


A bientôt
Yannick et Audrey

Bonjour, Si des personnes font construire chez habitat concept n'hesitez pas a me contacter pour peut-être faire un parrainage je fais construire une maison habitat concept dans le secteur du Nord pas de calais .
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