Signature CCMI sans plan définitif (Seine Saint Denis) Résolu

Bonjour à tous,

Je souhaite faire construire une maison R+1. Je viens de trouver un terrain pour lequel je viens de signer le compromis de vente.
J'ai trouvé un constructeur. Nous sommes avons prévu de signer le CCMI la semaine prochaine. Le constructeur me propose de signer le CCMI ainsi qu'un plan provisoire. Ce plan provisoire est le plan standard d'une maison type sur lequel le commercial a dessiné à la main les modifications que je souhaite apporter au modèle de base. Le commercial m'a annoncé un délai d'environ 3 semaines pour l'obtention des plans définitifs. Or, après réflexion un élément me freine. Je crains que cette signature de contrat avec un plan provisoire déclenche la révision de prix liée au BT01 et que je me retrouve bloqué face à une révision de prix qui ne jouerait pas en ma faveur sachant qu'en plus il faudra attendre 3 semaines pour l'obtention des plans définitifs. Rien ne me sécurise face à des délais trop longs qui augmenteraient la somme à verser au nom du BT01 sachant qu'en plus ne disposant pas des plans définitifs il se peut que des modifications ultérieures rallongent encore plus le délai d'obtention du permis de construire. Aussi, afin d'assurer mes arrières, j'ai demandé à inscrire des clauses dans le contrat comme le gel du BT01 jusqu'à la signature du plan définitif ou la fixation d' un plafond maximum de provision pour la révision de prix liée au BT01. Le commercial a refusé ma demande en argumentant que le contrat ne peut être modifié, que c'est un document standard fourni par le siège, sur lequel il n'y a pas d'emplacement prévu pour ajouter de clause de ce type. En gros, aucun moyen d'ajouter une quelconque clause suspensive. Est-ce normal???
A défaut de pouvoir modifier le contrat, il me propose d'ajouter quelque chose du type "bon pour accord en attente de signer les plans définitifs. Le BT01 démarrera lors de la signature des plans définitifs". Le commercial m'explique qu'il a besoin que je signe le contrat ainsi que ce plan provisoire (en y faisant figurer si j'y tiens la condition du gel du BT01 jusqu'à la signature des plans définitifs) car cela lui permettrait d'envoyer mon dossier au siège et ainsi lancer les démarches telles que la création des plans définitifs notamment. Ma question est la suivante : mentionner une clause sur un plan provisoire avec ma signature ainsi que le tampon du constructeur suffit il pour me protéger? Ce document peut-il avoir une valeur juridique en cas de problème?

Merci d'avance pour vos réponses ;)