Projet de Maison R+1 200m² - Vos avis nous intéresse !

Salut Sébastien,

Votre architecte n'est pas fan des angles droits !
Au premier coup d'oeil sur votre rez-de-chaussée, je trouve que la place dévolue à l'espace à vivre est petite par rapport à la surface totale. Je préférais le dégagement du 1er plan, même si cette immense salle-de-jeux toute sombre ne me plaisait pas. Votre second plan est mieux distribué mais je trouve le cellier trop grand, il manque un vestiaire à l'entrée, il y a une grande place perdue au niveau du dégagement sortie sur le patio. Le cellier est loin de la cuisine et très grand par rapport au reste, je l'aurais inversé avec la buanderie.
Si c'était mon projet, je demanderais une refonte complète du rez. Quitte à changer la forme de la maison pour consacrer plus de place à la partie séjour/cuisine.
J'aime bien l'idée du tourniquet/cellier dans l'angle aigu de la cuisine (si c'est bien de cela dont il s'agit??)

Bonjour,

Je partage l'analyse de Petrouchka.

Perso, je changerait les dimensions du patio et l'orientation de l'escalier.

Je m'explique, sur la base du deuxième plan, l'escalier reste au même emplacement mais au lieu de monter par la droite, je fais la montée par la gauche en face de l'entrée.

Je me les WC à la place du bureau et je mets l'espace bureau, buanderie/cellier à la place du cellier en agrandissant un petit peu.

Comme ça, tu peux avoir un espace détente TV à la place de la buanderie et tu ne seras pas ennuyé par l'accès à l'escalier.

Sinon, pour les WC, pense à faire une ouverture vers l’extérieur pour la sécurité et la possibilité de mettre un lave mains.

Enfin, ceci est uniquement un avis personnel.

Merci Petrouchka et Loulourp pour vos réponses !

Concernant l'architecte, sa tache n'est pas aisée. Il faut respecter la mitoyenneté à l'est (d'où l'angle qui n'est pas droit de ce coté).

Mais il y a aussi une restanque haute de 5 mètres au nord avec laquelle il faut composer.
La partie au nord du RDC (cellier, dressing, chambre) du plan que j'ai modifié et situé DANS la restanque, c'est pourquoi il n'y a pas de fenêtres à cet endroit là.
Cette même partie n'est pas rectangulaire pour faciliter l’évacuation des eaux en évitant la stagnation contre le mur si celui-ci avait été droit.
Toute la partie au nord du terrain, au dessus de la restanque n'est pas constructible (classé boisé), impossible donc d'y faire quoi que ce soit.
Pas mal d'éléments donc avec lesquels il faut jongler et qui limites les possibilité quand à l'emplacement et la forme de la maison. Celà dit elle nous convient (la forme) !

Pour répondre a Petrouchka,
la pièce à vivre est ouverte et fait environ 72m² (salon - salle à manger - cuisine), sachant que la cuisine ne sera pas du tout comme dessiné sur le plan. En effet la table qu'il a dessiné disparaît, le plan de travail sera remplacé par une cuisine encastré + îlot central.
Je ne me rend pas bien compte ? quelle serait selon vous la surface idéale pour cette pièce ?

Le cellier, tel que je l'ai dessiné (j'ai fait une faute d'orthographe au passage) n'en est pas vraiment un. Il s'agit en réalité d'une pièce "technique" qui servira de 'débarra' et où se trouvera aussi le tableau électrique, chaudière, etc...

L'immense salle de jeux qu'il avait dessiné, c’était avant qu'on lui demande de nous faire une salle de jeux en haut.
D'un autre coté il avait oublié le dressing dans la suite parentale.

Le vestiaire peut peut être s'intégrer directement à droite de l'entrée, derrière l'emplacement de la télé ?
Nous souhaitons autant que possible éviter d'avoir un quelconque porte manteau dans notre champ visuel, la maison est suffisamment grand pour que les choses soient rangée à leur place !

Le grand espace devant le patio est sensé accueillir une jolie méridienne et un peu de verdure. Apporter une perspective dès la porte d'entrée un peu comme sur la dernière photo avec l'escalier mais en un peu plus grand.
Ce point n'est vraiment pas figé, je voulais justement avoir votre avis et en discuter avec l'archi quand je le verrais

Pour le tourniquet/cellier - ça à l'air d'être ça, cependant j'ai du mal a imaginer a quoi ca peut ressembler. As tu des images où liens ? C'est vraiment abstrait, je n'ai jamais vu ca ??



Pour répondre à Loulourp,

La buanderie ne peut pas bouger, elle est située juste en dessous de la salle d'eau de l'etage, c'est volontaire. Nous souhaitons intégrer un moyen de faire passer le linge salle des enfant directement de la salle d'eau à la buanderie

Echanger l'emplacement du bureau avec celui du WS en mangeant sur le 'faux' cellier en divisant du coup le bureau et cellier, est une piste qu'on a envisagé mais on se retrouverais du coup avec des WC aveugle, j'ai lu sur le forum que les WC aveugle étaient rédhibitoire en cas de revente.
Le WC tel qu'il est positionné permet à celui qui y accède de passer devant le patio qui sera mis en valeur.
Que pensez vous de l'argument du WC aveugle ?

A priopri, les deux WC devraient être équipé de lave main, et chacun a une ouverture si c'est de celà dont tu veut parler par "ouverture vers l’extérieur"


Pour l'escalier, au départ, l'archi l'avait mis face a l'entrée, du coup en ouvrant la porte on voyait un escalier qui monte face a nous.
Ca nous enchantait pas et finalement on préféré qu'il monte dans l'autre sens. En fouillant sur le net notre idée a été confortée par l'image de l'entrée avec escalier que j'ai posté plus haut et qui nous plait beaucoup !



Encore merci pour vos réponses, n’hésitez pas a répondre a nouveau,
Sébastien

bonjour
,je n'ai pas voulu lire les avis ,juste pour réagir sur ton escalier ,très joli sur la photo ,encore que placé dans un corridor asseptisé ,aucune mise en valeur,pour toi ,c'est pire ,avec les murs biscornus.,je ne ferais donc qu'une allusion au garde corps ,toi aussi tu vas l'oublier?
un geste aussi fort et très cher ,ça mérite un meilleur emplacement ,à mon avis.sinon le choix de parti se discute.

gege

Bonjour gege,

je n'ai pas tout compris dans ton message mais si t'as question est "Vais-je oublier le garde corps de l'escalier", la réponse est Non évidemment que je vais mettre un garde corps avec 2 enfants en bas âge.

L'escalier que tu as mis en photo est très beau bien que très volumineux et donc pas adapté a un projet comme le mien.

bonjour
oui l'escalier que je t'ai joint ( villa d'un fils kadafi sur la côte d'azur).c'était juste pour te rappeler le principe de tirer un parti architecturalde ton escalier avec marches en console ,car le laisser dans un couloir ,c'est du gaspillage.
(rappel il te faut un mur en béton armé pour boulonner les platines ).
gege

Bonjour,

Gege, je crois qu'on peux mettre ce type d'escalier sur un mur en BA13 à condition d'avoir deux couches croisées de BA13.

J'ai vu ça sur le récit de Yayer27, page 31.

@+

,sauf si le mur est farci avec un matériau porteur.et encore ,j'ai des doutes .à suivre.
gege

bonjour
je suis d'accord avec les avis ci dessus mais pour les wc,il y a la vmc et je préfère une fenêtre dans un bureau que dans les wc.

sebastio a écrit:

Merci Petrouchka et Loulourp pour vos réponses !

Pour répondre a Petrouchka,
la pièce à vivre est ouverte et fait environ 72m² (salon - salle à manger - cuisine), sachant que la cuisine ne sera pas du tout comme dessiné sur le plan. En effet la table qu'il a dessiné disparaît, le plan de travail sera remplacé par une cuisine encastré + îlot central.
Je ne me rend pas bien compte ? quelle serait selon vous la surface idéale pour cette pièce ?

Pour le tourniquet/cellier - ça à l'air d'être ça, cependant j'ai du mal a imaginer a quoi ca peut ressembler. As tu des images où liens ? C'est vraiment abstrait, je n'ai jamais vu ca ??

Bonjour Sebastien

72m2, c'est bien (ici on a la même surface ) mais je trouve que c'est peu par rapport à la surface totale de votre rez. Ceci dit, si vous n'avez pas de sous-sol, il faut bien du rangement et de la surface pour la partie technique quelque-part...
Je suis assez d'accord avec Gégé concernant l'escalier, si vous gardez cette idée d'escalier suspendu (attention, il est très difficile de leur trouver des gardes-corps qui ne gâchent pas leur effet aérien - moi j'ai renoncé!) ce serait peut être bien d'envisager de le mettre en valeur dans le séjour?
Je n'ai pas d'image du tourniquet cellier, j'avais pensé que c'était une "invention" de votre architecte... Excellente idée!