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Label BBC et revt façade considérés comme une réserve?

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Env. 60 message Seine Et Marne
Bonjour,

J'ai un CCMI avec label BBC inclus. Comme il y a eu enormement de retard, je vais devoir quitter le logement que je loue et j'ai poussé pour pouvoir entrer dans les lieux avant l'expiration du délai contractuel.

Mais je ne sais pas comment gérer la reception dans une maison pas terminée.

Mon cst me propose de faire la reception (pour qu'il se decharge de sa responsabilité) et de mettre dans les réserves: Le label BBC et le bardage bois, rien que ça. Et oui! l'exterieur n'est pas revetu mais l'interieur sera fini.
J'ai peur qu'il laisse tomber les 5% et me laisse sans bardage et sans label BBC. Le test d'etanchéité n'a pas encore eu lieu (par manque de temps dit-il) mais je pense que l'etude thermique avait été envoyé au début du chantier à Cequami.

Avez-vous des conseils à me donner? Est-ce courant d'avoir des reserves agrées à l'avance? Comment l'obliger ensuite à faire ce qu'il doit quand ca depasse le montant des 5% et que vous devez absolument entrer ds la maison?

Merciii par avance! Ca approche...
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

pas de label = pas de taux zéro, fais le calcul de ce que tu risques de perdre si ce prêt repasse en taux "normal".

pas tout compris :

Citation: Comme il y a eu enormement de retard,...
si retard alors le cst vous doit des indemnités...

je vais devoir quitter le logement que je loue et j'ai poussé pour pouvoir ...
...entrer dans les lieux avant l'expiration du délai contractuel.
avant l'expiration, donc le cst n'a pas de retard


Citation:
Comment l'obliger ensuite à faire ce qu'il doit quand ca depasse le montant des 5% et que vous devez absolument entrer ds la maison?

impossible.

perso je ne ferais pas reception anticipée c'est sources d'emm***.
une petite visite sur le site de l'aamoi serait bénéfique www.aamoi.info ce sujet est traité

quitter le logement ok c'est ennuyeux en cette saison car le camping n'est pas l'idéal et la plupart sont fermés, mais si vraiment il n'y a aucune possibilité de prolonger la location actuelle, je préfèrerais trouver un gite, un hotel ou autre pour la fin des travaux.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message Seine Et Marne
Je n'ai pas pris de taux zéro car ce n'etait pas interressant dans ma configuration (un autre pret deja en cours), donc je n'ai pas vraiment d'interet à avoir le label BBC sauf que je veux etre sure que la maison est étanche, comme elle doit l'etre!
Nous sommes effectivement dans les délais contractuels (10 mois) mais le cst m'avait annoncé une livraison pour fin novembre (soit 8 mois de construction) et betement j'ai donné mon préavis il y a 3 mois quand il m'a dit que cer serait ok.

Je pense que je ne vais effectivement pas receptionner une maison pas terminée (les murs ne sont pas terminés puisque l'isolant est à l'air (et à la pluie!!) et que je vais devoir la jouer fine entre mon souhait de pouvoir y vivre au plus vite, tout en les poussant à la terminer vraiment! Comme jen'ai versé que 70% pr l'instant, j'ai un levier de pression!
J'ai vraiment hate que tout ça se termine!
Le problème c'est que mes meubles vont y arriver la semaine prochaine car j'ai une clé, et le cst est d'accord. Je vais avertir mon assureur car en theorie la maison est toujours sous la responsabilité du cst...
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pour les meubles c'est... comment dire... très bête.

pourquoi ne pas voir avec la sté de déménagement : ils doivent avoir une solution garde-meuble.

enduits pas faits
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message Seine Et Marne
Le garde-meuble, c'est juste 1500 € de plus pour le déménagement.... le prix des enduits! Que je vais faire faire avant de rentrer dans la maison finalement suite à tous les conseils reçus.

Mon problème reste la gestion de la reception que veut faire mon cst alors que le bardage ne sera pas fait...

Merci
D.
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
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En cache depuis le vendredi 29 mai 2020 à 16h37
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