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Probleme de reservation au sol

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Nouvel Aviseur Env. 10 message Fumay (8)
Bonjour a tous et bon courage, car il en faut.

Voila lors d'une reunion de chantier je me suis aperçu que la réservation au sol etait faible , le constructeur prends son metre est mesure une distance entre la dalle et le bas des portes fenetres à 7cm. hors contractuellement celui-ci est censé m'installer un TMS56 , une chape, un carrelage collé.

Sur le chantier celui ci m'indique qu'il va m'installer un TMS 40 avec des performances au moins égal au TMS 56.

Apres renseignements pris avec des professionnels notament des contrôleurs du batiment, j'apprends que la chape doit faire au moins 40mm .Donc en gros on peut oublier le TMS.

Ce qui est navrant c'est que le constructeur savait tres bien s'il est un vrai professionnel que l'ensemble avec un TMS 40 ne passe pas or c'est ce qu'il m'a proposer sur le chantier.

Que dois je faire ?

Est il mieux de tous faire refaire ou alors demander une moins value sur l'absence du TMS et la perte energitique sur la vie de la maison?

Merci de vos avis.
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De : Fumay (8)
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
TMS 56 = TMS 40 c'est du pipeau évidemment.
Est-ce que vous aviez prévu un chauffage au sol ? si la réponse est non il y a la possibilité de mettre une chape sèche en fermacell, ça fait 2cm d'épaisseur. Et vous conservez un isolant honorable.

Frédéric

PS : quelle épaisseur fait le seuil des portes et portes fenêtres ?
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Env. 1000 message Bas Rhin
obiwankenobi a écrit:..........
Sur le chantier celui ci m'indique qu'il va m'installer un TMS 40 avec des performances au moins égal au TMS 56.

..........


Bonjour,
Encore un comique!!

A votre place j'exigerais le respect du contrat, car calculer une compensation sur la durée de vie de la maison (qui sera de combien?) lié à la perte énergétique (quel sera le prix de l'énergie dans 10 ans?) me parait aberrant.
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Fumay (8)
il y a 7 cm entre la dalle et le bas des portes et portes fenetres.
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
Arg 7cm c'est chaud ... 1 cm de jeu, 1cm de carrelage, 2 cm de chape sèche il ne reste plus que 3cm d'isolant, c'est très insuffisant.
D'accord avec vbruche, il faut refuser tout compromis là dessus, le constructeur doit se débrouiller pour trouver une solution

Frédéric
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Vu la hauteur de réservation vous n'avez pas de plancher chauffant. Est-ce que vous êtes en VS? vous pourriez l'isoler par dessous.
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Fumay (8)
La maison que j'ai fais batir est basé sur une maison BBC. Donc j'ai deja un isolant polistyrene avec des hourdis. Mais j'ai payer pour le TMS, voila le probleme.

Les doublages ont déja été changer à 70% car c'etait pas le bon. TH38 ou de TH32 prévu. C'est déjà moi qui est vu l'erreur
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Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour ,

Vous faites construire dans quelle région ?

Cdlt
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Fumay (8)
Dans le 08.
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Env. 300 message Pas De Calais
blueskies a écrit:Arg 7cm c'est chaud ... 1 cm de jeu, 1cm de carrelage, 2 cm de chape sèche il ne reste plus que 3cm d'isolant, c'est très insuffisant.
D'accord avec vbruche, il faut refuser tout compromis là dessus, le constructeur doit se débrouiller pour trouver une solution

Frédéric



+1

le constructeur doit respecter son contrat, cela ne correspond pas .... il doit refaire dans les régles de l'art.

pourquoi pas lui signifier par courrier rar les erreurs multiples déja commises et faire copie à son garant !

Si nécessaire le faire constater par huissier et si celui ci persiste ... demander un rdv de chantier avec un expert a vos frais (il y en a de trés compétent à l'aamoi)

A ce stade de la construction, ces types d'erreurs ne sont pas normales.

je vous invite aussi a mesurer l'extérieur de la maison et l'intérieur, devenez l'expert de votre maison .

pensez à l'aamoi, vous connaitrez vos droits .... c'est un chantier qui commence mal.... imaginons la suite !


Cdlt
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Fumay (8)
Le probleme c'est qu'on est plus au commencement, la maison est couverte,les doublages sont terminées et les cloisons sont fais à 70%. Je vais voir pour reduire la facture mais pas du prix du TMS , non je vais demander 15.000€ pour couvrir l'energie perdu a vie s'il n'est pas d'accord alors on recommence.
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Env. 300 message Pas De Calais
obiwankenobi a écrit:Le probleme c'est qu'on est plus au commencement, la maison est couverte,les doublages sont terminées et les cloisons sont fais à 70%. Je vais voir pour reduire la facture mais pas du prix du TMS , non je vais demander 15.000€ pour couvrir l'energie perdu a vie s'il n'est pas d'accord alors on recommence.



le constructeur ne pliera pas face a vos menaces.... le fait de demander un dédomagement financier pour des malfaçons sera mal perçu par un juge si par la suite vous devriez aller en procédure.

qui dit menaces, il faudra les mettre a exécution sinon vous ne serez plus crédible.

Le constructeur est plus solide que vous financiérement et un procés ne le dérangera pas ....

Méme si la construction est avancée; cela n'empéche pas de déclencher une réunion de chantier avec un expert mandaté par vos soins.... et de tenir compte de l'avis de cet expert car au vue de cette construction, vous découvrirez certainement d'autres problémes.... nous sommes des béotiens de la construction.

Soit vous acceptez le travail fourni en connaissace de cause, soit vous obliger le constructeur à respecter son contrat et vous connaissez l'arme absolu qui est cette association aamoi spécialisée dans les litiges M.O / constructeurs , c'est une association de défense des consommateurs.

Cdlt
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Fumay (8)
Voila, ce qui devait arriver est arrivé, je suis passé à l'agence ce matin. On m'a prevenu qu'il ya avait un probleme mais qu'une solution allait etre trouvé par le bureau d'etude.

Puis le responsable m'a rappeler pour me dire que son bureau d'etude avait estimé la perte à 11€ par an en surconsommation en installant un TMS 20mm avec chape de 30mm.

Bien evidement aucune precision sur le calcul en plus une chape de 30mm me parait bien faible.

Donc je refuse et lui demande la mise en place du TMS 56.

Celui-ci m'informe qu'il arrete les travaux pour l'instant.

Donc je lui ai envoyé un courrier en R avec AR lui informant que le lui demandait de respecter la notice descriptive.

J'envoie demain une copie au garant et mon adeshion à l'AAMOI.
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Il suffit de réduire la hauteur des menuiseries de quelques cm...
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Fumay (8)
camore a écrit:Il suffit de réduire la hauteur des menuiseries de quelques cm...


Oui eviddament c'est une reponse de constructeur. Bonne chance pou rles menuiserie exterieurs PVC.
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Env. 300 message Pas De Calais
Citation: Celui-ci m'informe qu'il arrete les travaux pour l'instant.



le constructeur l'a t'il confirmé par un écrit ou est ce fait oralement ?

Cdlt
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Fumay (8)
Non, au téléphone. Certainement pour mettre un peu de pression.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Il est pas joueur le cst , il aurait au moins pu mettre cela par écrit Biggrin

La pression , il n'a qu'à se la mettre tout seul .
Les seuls choses qui peuvent stopper les travaux sont les intempéries .

Donc raté pour ce coup là !
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Tenez bon et ne lâchez rien

rappelez sur la lettre les désordres déjà constatés
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Fumay (8)
Ce Jeudi rdv avec le constructeur suite a son appel de fonds. Celui ci est venu a mon grand etonnmement. Nous avons constaté belle et bien que les cloisons ne sont pas finis (bien avancé pour lui). Sa propostion aujourd'hui: Remplacer le fameux TMS Si 56 par un TMS 30 , la chape sera fibré est ne fera que 2cm et puis le carrelage. Moins value au alentours de 1000€ + en cadeau l'amenagment de la porte de placard et le cloisonnement jusqu'a l'etage qui n'etait pas prévu. j'ai constaté qu'il y avait de l'eau sur la dalle, normale le crepis n'est pas fait. et plus grave il y a de la moisissure sur les batis de porte interieur.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Attention : en cas de chape fibré sur isolant, ce n'est pas 2 cm d'épaisseur mais 5 cm d'épaisseur, fibré ou armé (DTU 26.2, partie 1).

Pour mois, 2 cm ce n'est pas une chape mais un "gros" ré-agréage. Attention qu'il ne te fasse pas reconnaitre ton acceptation de quelque manière que ce soit sur cette solution car en cas de problème, tu ne sera couvert par aucune assurance, ces disposition n'étant pas conformes aux DTU (et à mon avis, avec 2 cm, les problèmes ne sont pas loin).

A lui de se mettre en conformité.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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En cache depuis le samedi 21 février 2026 à 23h27
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