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Briques visibles après enduit. Le constructeur ne veut rien faire!

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 15.009 fois
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maximeceline
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 17/01/2012 à 13h13
Spectres sur pignons , le constructeur ne veut rien faire!
Bonjour à tous,

Nous faisons actuellement construire notre maison.
Elle est en brique et notre constructeur nous a proposé un enduit monocouche Weber nous assurant qu'il n'y aurait pas de spectres visibles sur les pignons.
L'enduit a été fait il y a un mois et nous venons de constater que l'ensemble de la ceinture béton et chaînage est visible avec l'humidité, sachant qu'un de nos pignons est la façade avant de notre maison.
Notre conducteur de travaux change de discours et nous dit que c'est normal et qu'il ne peut rien y faire. SI l'on souhaite ne plus avoir ces spectres, nous devons appliquer une peinture particulière mais à nos frais.

Nous souhaiterions avoir des conseils de personnes ayant eu le même problème avec leur constructeur, savoir si le constructeur peut prendre en charge ce problème (ce qui nous semble logique) et comment le résoudre (2ème couche d'enduit ou peinture?

Merci à vous

Maxime et Céline
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blueskies

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
Le 17/01/2012 à 15h19
Essayez peut être de contacter le fabricant pour avoir leur avis ?
En tout cas c'est évidemment pas normal !

Frédéric
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hephte

Messages : Env. 800
De : Angers (49)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 17/01/2012 à 15h22
Sur la brique il me semble que le DTU indique 2 passes donc un dégrossi plus enduit final.
Là si j'ai bien compris il n'y a pas eu de dégrossi ?
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 17/01/2012 à 15h26
bonjour,

va falloir que le cst révise ses docs techniques, "monocouche" ne veut pas dire 1 seule couche, mais 1 seul produit

et pour "ceinture chainage béton" sur une maison briques, il faut un grillage AVANT enduit sinon çà va fissurer dans pas longtemps, idem pour les linteaux de fenêtres et portes s'ils sont aussi en béton.

là ce n'est pas spécifique à cet enduit, c'est la base quand on travaille sur des materiaux différents.

poser également la question à Weber çà évitera de recommencer dans quelques mois.
les questions : par mail ce serait bien, pour donner un double des réponses au CT, jamais trop tard pour apprendre
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maximeceline
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 17/01/2012 à 18h14
j'ai contacté la société Weber aujourd'hui. Pour eux ce n'est pas normal. Leur enduit ne laissent pas de spectres de maçonnerie. Ils pensent qu'il s'agit d'un problème d'épaisseur d'enduit ou une porosité trop importante de la brique.
Mais pour l'instant notre constructeur ne veut rien prendre à sa charge.

Il n'y pas eu de dégrossi avant la pose de l'enduit. Notre constructeur dit qu'il n'en faut pas car il s'agit d'un enduit monocouhe spécialement étudié pour ne pas faire de dégrossi. Comment puis je obliger notre constructeur à prendre à ses frais une nouvelle couche d'enduit ou de peinture?

merci pour votre aide
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Tournesol

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 10 ans
Le 17/01/2012 à 18h25
Voici ce que dit le DTU 26.1 sur les enduits monocouches :

Citation: 6.2.1 Exécution
L'enduit est réalisé en une couche monolithique avec le même mortier performanciel (OC) conforme à la
norme NF EN 998-1 .
Le mortier frais se projette (pompe à mortier à gâchage continu ou discontinu ou pot de projection) en 2
passes (frais sur frais) : dressage + finition décorative, directement sur le support de maçonnerie.
La réalisation préalable d'un gobetis d'accrochage (voir 6.1.2 ) est obligatoire sur maçonnerie hétérogène.
Sur des éléments de maçonnerie présentant une absorption d'eau liquide importante ou sensiblement
variables ou des joints poreux, l'application se fait en 2 passes pour éviter le phénomène de spectres des
maçonneries.
La première passe doit être dressée et serrée mais non lissée (utiliser une règle ou lisseuse crantée,
peigne pour griffer) pour permettre la bonne adhérence de la seconde passe.
Pour une finition rustique (brute de projection ou projetée-écrasée) ; la première passe peut être lissée,
mais la seconde passe doit être projetée sur la première fraîche (absence de peau de séchage superficiel)
mais affermie.
L'application en une seule passe dressée et serrée n'est admise que pour la finition grattée, sur un
support homogène, c'est à dire constitué rigoureusement d'un même matériau, et une maçonnerie
soignée.

6.2.2 Epaisseurs
L'épaisseur finale de l'enduit monocouche sera de 12 à 15 mm sur maçonnerie soignée (définie ci-
dessus), de 15 à 18 mm sur maçonnerie courante. Elle ne doit pas excéder 25 mm ponctuellement (sinon
une couche de dressement doit être réalisée au préalable).
L'épaisseur totale ne devra pas être inférieure à 10 mm en tout point saillant de la maçonnerie y compris
en creux de joints ou modénatures tracés.
La première passe ne sera pas inférieure à 7 mm (10 mm pour la finition projetée rustique).
L'épaisseur de la seconde passe dépend de la finition réalisée (projetée, projeté-écrasé, gratté, gratté
grésé, taloché, etc.) mais devra permettre l'épaisseur requise de l'enduit fini.
8
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 17/01/2012 à 18h55
entre Weber et le DTU tu as toutes tes réponses, y-a-plus-ka...

envoyer un LR+AR au cst pour lui rappeler les bases d'un travail bien fait et l'informer que... tant que le travail ne sera pas fait correctement tu ne paieras pas ce lot (les enduits c'est HE/HA)...
copie au garant bien sur, si çà traine c'est lui qui paierait les retards.


faut savoir que si tu ne fais rien maintenant, rien ne sera fait plus tard car ils invoqueront un défaut esthétique donc pas grave.
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maximeceline
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 17/01/2012 à 19h01
Merci pour ces infos.
J'ai eu le conducteur de travaux au téléphone. Il me dit que l'enduit a été fait en 2 passes bien que la finition soit grattée. L'épaisseur est OK selon lui. il dit que le DTU est respecté.
Je vais demander un écrit du fabricant et je transmettrai l'ensemble des justificatifs par LRAR.
J'espère que cela suffira à le faire changer d'avis.
Merci à tous
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maximeceline
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 18/01/2012 à 18h47
Notre constructeur avait-il le droit ne pas réaliser de dégrossi avant enduit?
Weber nous transmet une documentation technique. Ils nous proposent de faire venir un de leur agent lors de la réunion de chantier. Le problème est que je n'arrive plus à joindre notre conducteur de travaux! Silence radio...
Nous souhaitons bloquer le règlement du prochain appel de fond après envoi d'un recommandé mais nous avons déjà transmis notre préavis. nous avons peur que cette affaire dure trop longtemps et que la maison ne soit pas prête le jour du déménagement et nous ne souhaitons pas être à la rue ou payer un autre loyer alors que l'erreur vient du constructeur. Nous sommes un peu bloqués par la situation.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 18/01/2012 à 19h21
bonsoir,

maximeceline a écrit:Notre constructeur avait-il le droit ne pas réaliser de dégrossi avant enduit?
Weber nous transmet une documentation technique. Ils nous proposent de faire venir un de leur agent lors de la réunion de chantier.
le cst a surtout le droit de respecter les préconisations des fabricants et les DTU


Le problème est que je n'arrive plus à joindre notre conducteur de travaux! Silence radio...
et çà t'étonne ? encore qu'il décroche, quelle trace auras-tu des explications-baratins-promesses ?

maximeceline a écrit:
Nous souhaitons bloquer le règlement du prochain appel de fond après envoi d'un recommandé mais nous avons déjà transmis notre préavis. nous avons peur que cette affaire dure trop longtemps et que la maison ne soit pas prête le jour du déménagement et nous ne souhaitons pas être à la rue ou payer un autre loyer alors que l'erreur vient du constructeur. Nous sommes un peu bloqués par la situation.


Intermède : c'est mon heure... mal-aimable comme diront certains
et... c'est comme d'hab
les gens viennent en disant "au secours besoin d'aide..." et quand on leur donne TOUTES les solutions +1 ah bin non çà va pas...

ce préavis vous l'avez donné sur quelles bases ? une date promise oralement ou la date contractuelle ?
tu as peur d'être à la rue ? y a pas d'hotel ou de chambre d'hôtes dans ta région ?
as-tu prévenu le garant comme suggéré plus haut ? tu sais le garant... c'est celui qui garanti (et paie pour çà si besoin) que la maison sera finie dans les délais convenus.



moi perso je préfererais prendre le risque d'une semaine en gîte-hotel ou autres (pas le camping, c'est pas la saison) plutot que d'avoir un enduit foiré qui ne sera jamais repris.
En plus, tu as contacté Weber (c'est très bien) et ils te proposent d'intervenir !!! reconnais qu'ils sont sympas ET SURTOUT qu'ils sont pros et surs de leurs produits.

si tu ne dis rien aujourd'hui tu feras quoi ensuite ? prendre un expert ou je ne sais qui à je ne sais quel prix pour des mois-années de baratin pour obtenir... un nouvel enduit.

on t'as donné les renseignements, c'est toi qui vois...

Fin de l'intermède
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maximeceline
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 18/01/2012 à 20h40
Le préavis a été fait selon le délai contractuel.Ne connaissant pas les problèmes liés à la construction nous ne savons combien de temps cela peut mettre à se résoudre : plusieurs mois?
Nous allons suivre vos conseils. Notre conducteur de travaux vient de nous recontacter nous avons RDV vendredi pour faire le point, si possible avec un agent de chez Weber. Il avoue qu'il y a bien un problème sur l'enduit et en a référé à sa hiérarchie. Cela semble plutôt positif. Si rien n'est mis en oeuvre par la suite nous bloquerons les paiements et enverrons le recommandé avec le garant en copie.
merci pour votre aide. Cela nous a été très utile. nous vous tiendrons au courant de la fin de cette histoire!
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FLUTIO

Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 21/01/2012 à 07h33
bonjour

Il m'est arrivé la même mésaventure que vous, sur le dégrossi qui laissait clairement apparaitre les briques. le dégrossi doit faire 7mm minimum. Surtout ne communiquer pas la date de libération de votre logement actuel à votre constructeur.Il s'en sert pour vous faire accepter n'importe quoi, ensuite. Pensez à adhérer à une association si les problèmes persistent (aamoi).

quel est votre CST et ou faites vous construire en Vendée.

flutio
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fecampmonn

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 800
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
Le 21/01/2012 à 10h54
bonjour,
vous pouvez solliciter votre bailleur pour que ce dernier prolonge votre préavis de quelques semaines;
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http://fecampmonn.forumconstruire.com

Notre petit plain pied a fécamp (76)
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yodo62

Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
Le 21/01/2012 à 20h50
bonjour,

la réception est prévue pour quand ? l'appel de fond des 95% a t'il était payé ?

le constructeur vous doit une construction nickel, qui est ce constructeur ?


apparemment votre préavis est fait, si le constructeur refuse de refaire dans les régles de l'art, il va falloir le mettre en réserve le jour de la réception et séquestrer les 5%.

si votre préavis peut etre interrompu, cela serait mieux pour vous et obliger le constructeur a reprendre le crépis avant la réception.

avez vous d'autres malfaçons ou autres travaux non fait par le constructeur ?



cdlt
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maximeceline
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/01/2012 à 20h39
J'ai vu notre conducteur de travaux aujourd'hui il reconnait qu'il y a un problème(déja un grand pas en avant)
Il doit voir avec l'enduiseur mais pour lui la seule solution est la peinture,seulement aux endroits ayant le défaut!!!
D'après lui la teinte sera la même,juste l'aspect changera au toucher ce que je ne crois pas du tout.
Nous avons 2 teintes d'enduit différentes sur le devant de la maison,si en plus il y a des parties peintes ça fera un beau patchwork!!!
Nous sommes a 75% des versements,la livraison serait prévue mi février. Si on bloque les fonds on devra payer notre loyer de 600 euros et les 75% du prêt débloqué ce qui fait une belle somme par mois. On ne pourra pas tenir comme ça longtemps
C'est le seul problème sur la maison (a part quelque prises à déplacer mais ça c'est presque normal!)
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En cache depuis le dimanche 13 octobre 2019 à 19h16

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