Meilleures techniques de négociation (Vendee)

LAVENDEENNE a écrit:

J'hesite entre deux techniques de négociation. Premièrement : je fais chiffrer une maison de base (avec tout de mêmequelques options incompresibles à mon avis) je ne négocie pas ce prix de base et ensuite je me fait "offrir" certaines options (OB, faience totale sdb, carrelage chambre...etc), deuxièmement: je fais chiffrer ma maison avec la totalité des options qui m'interessent et je négocie ensuite à la baisse. Vos avis et conseils me seront vraiment très utiles. Merci

et bien je lui dis "au revoir"...la base d'une non négociation. Et encore désolée pour le "merci"

Bonjour

C'est une maison... pas une baguette de pain! certains constructeurs ont des prix justes...
Si on vous offre tant de remise que ça... faites demi tour!

Alia

Merci pour vos réponses: je sais qu'il existe des cst sérieuxtapis. C'est normal, tout le monde veut un petit peu du gateau...moi aussi : alors comment faire que personne ne soit perdant? Ce n'est pas moi contre un constructeur!!! Bonne journée à tous

Guillaume45 a écrit:

En gros tu risque de signer avec le marchand de tapis qui te fera de super rabais


Par contre le mec sérieux avec des prix justes tu ne l écouteras même pas vu qu'il ne voudra pas négocier

Merci pour vos réponses: je sais qu'il existe des cst sérieux. C'est normal, tout le monde veut un petit peu du gateau...moi aussi : alors comment faire que personne ne soit perdant? Ce n'est pas moi contre un constructeur!!! Bonne journée à tous

pour moi il faut parfaitement définir ton projet avant toute négociation.
Ce qui coute cher, c'est les avenants a la map ou en cours de construction.
Une fois que ton projet est bien définie, tu alignes les constructeur que tu as estimé correct sur la mème prestation technique.


Pour l'avoir vécu, il est beaucoup plus facile de négocier avec un permis validé. Le constructeur est sur que la maison va tomber rapidement et dans ce cas pas de BT01.

Dans tout les cas, il ne faut pas attendre de miracle non plus.

C'est vrai qu'il est bizarrement amené ce topic ...

Bonjour,

Drole de façon de voir les choses, vous n'achetez pas des réductions, mais une maison. C'est comme pour les cuisines, j'ai toujours tendance à choisir ceux qui me font un prix "juste" dès le départ et très peu de remise après négociation, que ceux qui font -50% dans les 10 premières minutes du rendez-vous.

mdavid49 a écrit:

Bonjour,

Drole de façon de voir les choses, vous n'achetez pas des réductions, mais une maison. C'est comme pour les cuisines, j'ai toujours tendance à choisir ceux qui me font un prix "juste" dès le départ et très peu de remise après négociation, que ceux qui font -50% dans les 10 premières minutes du rendez-vous.

Merci : voila nous y sommes....je veux juste savoir comment obtenir "très peu de remise après négociation"!!!!...donc d'après vos écrits j'en conclu qu'après négociation (c'est la que j'ai besoin de vos conseils) il peut y avoir quelques remises (itou pour les conseils)...Je ne suis pas utopique et n'attends pas 10% sur ma construction : par exemple je fais faire un devis sans oscillo-battant et demande comme cadeau ces derniers ? ou bien je fais faire un devis avec mes oscillo-battant et demande ensuite une remise pour ceux-ci ?. Je sais le résultat est le même: ce qui m'interesse c'est la meilleure méthode!! ciao ciao

Les deux mon général....))))Bon allez c'est qui le plus sérieux en Vendée??? et pourquoi???? Moi je veux une maison simple (90m2), solide et bien isolée : pas de galandage, de douche à l'italienne, d'ilot central, etc, etc....Sobre, net et précis.

Moi pareil , j'ai rien négocié , j'ai juste choisi le constructeur qui me paraissait le plus juste.
Et au final, je me suis aperçu que sous mon porche de l'entrée il n'y avait pas de carrelage prévu.
Spontanément je leur ai demandé s'ils pouvaient me l'offrir car ça "finissait" la maison et je sais que sinon, j'aurai mis des mois à le faire ( y'avait 0,86 M2 plus la pose ), réellement c'était plus une question pratique que financière... ils me l'ont offert après coup, c'était le petit bonus auquel je ne m'attendais pas , c'était spontané d'un côté et de l'autre , de toute façon, je n'aurai pas osé négocier. Mais voilà, je suis contente , c'est peut -être parce que je ne les ai jamais gonflé qu'ils me l'ont offert

Pour répondre à ta question :
Nous on a pas demandé la centralisation des VR dans le devis, et le jour de la signature on nous l'a offerte (parce qu'on l'a demandée "en cadeau").
A mon sens c'est plus facile de negocier un petit truc en plus, qu'une remise en euros.
Bonnes fêtes...

Merci bien Elo : voila le genre de réponse que j'attendais.!!!! c'est bref et clair. Bonnes fêtes de fin d'année à toi aussi.

Bonsoir,

Une guinéenne s 'approvionne chez nous, nous demande un geste, nous refusons poliment, elle concrétise son achat, nous lui remettons en plus en petit cadeau, un beau et bon produit de faible valeur pourtant, pour la remercier de son achat...

Un acheteur boulimique nous négocie par son ressenti de prix un peu trop soutenu, il repart sans remise et par professionnalisme , nous tentons même de lui diminuer son volume d'achat...

Ces deux personnes ont, je le souligne, une excellente moralité et du savoir-vivre, des vécus différents conjugé par le notre....

A quoi tient la "bonne affaire"? Le pire est de ne pas en faire, mieux vaut encore en faire une passable.

Pour le cas d'un achat d'un bien immobilier, chacun devient plus rationnel...et c'est pour cela que ce post interpelle: il est irrationnel et inutile.

Certains "pauvres" mettent le prix, pour faire la dépense une fois de moins...

à+ ORTALINO

Oui avoir un prix de maison y a rien de plus facile mais a quel dépend... Plus tu trouvera moin cher plus la qualité sera a la baisse crois moi. Et comparer deux projet si ta pas 15 ans d' expériences dans la construction c est quasi impossible sachant que les plan ne seront pas les même et pas les même matériaux

Je suis bien d'accord : on achète pas un prix!

Cependant je ne vois pas en quoi c'est dérangeant de demander un "petit plus" (qui va coûter 150€ au constructeur, soit rien du tout par rapport au prix de la construction)!

Pas de jaloux: je serai vigilante sur l'isolation (HELP!!!! des conseils techniques SVP) et je demanderai aussi un "cadeau". Budget limité donc chauffage au sol éléctrique : qu'en pensez-vous??? Encore merci pour vos précieux conseils.

Bonsoir et bon réveillon,

Elo76 a écrit:

Je suis bien d'accord : on achète pas un prix!

Cependant je ne vois pas en quoi c'est dérangeant de demander un "petit plus" (qui va coûter 150€ au constructeur, soit rien du tout par rapport au prix de la construction)!

Au contraire, une demande d'un petit plus, est toujours bienvenue, cela engage le dialogue et assure davantage de pérennité au relationnel.

Encore faut-il le faire avec brio,

Pour les personnes non rompues à la négociation: simplement, avec le coeur et conviction.

Guillaume45 a écrit:

C est qui brio ?

wouaaaaffff wouafffff, j'adore, sérieux....

Guillaume45 a écrit:

C est qui brio ?

brio.. tine ou gomina ???

Notre ami QUENTIN excelle avec brio et google stechUp Pour certains c'est avec face de bouc.

Bon réveillon. moqueu' de gin'

bonsoir,

LAVENDEENNE a écrit:

Pas de jaloux: ... Budget limité donc chauffage au sol éléctrique : qu'en pensez-vous??? ...

faudrait commencer par là pour le "cadeau" , demander du PER pour un chauffage eau à la place de la résille electrique.

elisa21 a écrit:

bonsoir,

LAVENDEENNE a écrit:

Pas de jaloux: ... Budget limité donc chauffage au sol éléctrique : qu'en pensez-vous??? ...

faudrait commencer par là pour le "cadeau" , demander du PER pour un chauffage eau à la place de la résille electrique.

ah ah ah bien sur!!!! ( franchement:j'ai rien compris c quoi PER???)