Petites info sur la viabilisation dun terrain

Bonjour
ça peut coûter très cher, de même que les différentes taxes de raccordement. Ce qui est étonnant c'est de ne pas s'être renseigné avant l'achat. La proximité du réseau n'est pas une information suffisante car selon le cas, il peut être nécessaire d'adapter le réseau à une nouvelle construction. Pour l'eau seule la société qui gère le réseau peut répondre. pour l'éléctricité ce sera ERDF.

Bonjour,


Le seul moyen pour connaître le coût de la viabilisation est de faire établir des devis par les gestionnaires des réseaux, eau, électricité, téléphone et éventuellement assainissement et gaz. Pour l'eau et l'assainissement, adressez-vous à la mairie, l'électricité à ERDF, le téléphone à FT et le gaz à GrDF.
Les gestionnaires sont les seuls à pouvoir intervenir sur les réseaux et au niveau des coûts vous n'aurez pas d'autre choix.


Cordialement.

allias a écrit:

Bonjour,
nous venons d'acheter un terrain non viabilisé, nous ne savons pas par ou commencer pourriez vous nous indiquer qq info pour cette derniere.
Nous sommes en region lyonnaise, et si qq'un pouvait nous donner une idée des prix sachant que tout se trouve de lautre coté de notre rue apparement 13m

merci d'avance
bonne apres midi.

PREMIERE CHOSE : Avez-vous demandé un Certificat d'Urbanisme à la Mairie. Avec cette pièce, vous saurez si les réseaux existent, lesquels et leur potentialité pour vous accueillir.
PUIS, demandez un devis aux fournisseurs comme ERDF, EAUX.......ASSAINISSEMENT

Je suis également en train de me renseigner pour la viabilisation d'un terrain.

Contrairement à allias, je n'ai pas encore fait de compromis.

Le constructeur que j'ai vu me dit que les fournisseurs ne vont pas s'embêter à me faire des devis si je n'ai pas déjà un permis de construire; qqch de concret quoi. Vous en pensez quoi?

Sinon écolo... une éolienne sur le terrain (bougies en attendant), un puits et un récupérateur pour l'eau, toilettes sèches
et la fumée pour communiquer comme les indiens...

Certes, certains fournisseurs exigeront un Permis dans le dossier, mais la plupart du temps on peut évaluer le coût.
Ce qu'il faut par contre savoir c'est l'état des réseaux (exemple : vous voulez 12KVA en Electricité, est-ce possible sans investissement, idem pour l'eau et l'assainissement) et pour cela il faut demander un certificat d'urbanisme.

at22700 a écrit:

Certes, certains fournisseurs exigeront un Permis dans le dossier, mais la plupart du temps on peut évaluer le coût.
Ce qu'il faut par contre savoir c'est l'état des réseaux (exemple : vous voulez 12KVA en Electricité, est-ce possible sans investissement, idem pour l'eau et l'assainissement) et pour cela il faut demander un certificat d'urbanisme.

Le CU informatif sera suffisant?

Le mieux est unCU opérationnel qui permet de connaitre les réseaux disponibles

scsm81 a écrit:

Sinon écolo... une éolienne sur le terrain (bougies en attendant), un puits et un récupérateur pour l'eau, toilettes sèches
et la fumée pour communiquer comme les indiens...

Aujourd'hui, avec la tempête, pas d'éoliennes; Alors les discours écolo sont-ils réalistes en individuel.

Son delai d'obtention peut aller jusqu'à deux mois.
Le terrain risque de me passer sous le nez...

N'aurai-je pas intérêt a signer tout de suite un compromis de vente? Et esperer que le proprio accepte la clause suspensive "coût de la viabilisation inferieur à XXXX€" ?

Ça devient vite compliqué tout ça!

Allez en Mairie voir leurs services techniques, demandez à vos futurs voisins, renseignez vous.

Mais je ne pense pas qu'un vendeur accepte une telle clause dans un compromis de vente.