Terrain plat, créer une bute??

Bonjour,


Aussi paradoxal que puisse être votre projet de construction avec des demi-niveaux sur un terrain plat au milieu d'un site vallonné, tout est possible tant que cela est admis règlementairement parlant et que votre budget vous le permette.


Cordialement.

merci icare8637, sur ce type de projet quels ascpects reglementaires peuvent intervenir?

Re,


Reportez-vous au règlement de zone, dans certains cas les demi-niveaux ne sont pas autorisés tout comme les modifications altimétriques du sol naturel.


Cordialement.

bonjour
j'ai eu l'occasion de visiter une maison magnifique ,sur un très grand terrain aves marres etc ,et elle avait été perchée à une hauteur d'étage ,avec une butte tout autour et des terrasses,ça faisait artificiel au possible ,essaies de faire des niveaux et des terrasses autour qui asseois bien ton projet évite les buttes ,à mon avis.
gege

ODE a écrit:

Bonjour,
nous sommes au demarrage de notre projet construction avec mon mari.
pas pressés dans le temps, nous reflechissons, et trop d idees ,tue les idées!!!
j aimerai avoir vos avis:
notre terrain (acquis et signé) est plat , voir ultra plat !!!
projetons de construire maison moderne BBC, type cubique (toit terrasse), vous semble t il credible de creer une bute sur notre terrain afin que l entree soit en "hauteur" puis apres creer 2 demi niveau descendant (de l entree) 1 pieces a vivre, 1 pieces couchages ???

moi, ca me permet realisable mais n etant pas tres calée, je serais ravie d entendre vos differents avis qui pourraient m aiguiller sur une continuation dans mes idées ou un bémol !
merci d avance.
Aude

Si c'est par peur d'avoir une maison fade, ennuyeuse ou ordinaire, ce n'est pas vraiment justifié. On peut faire des maisons admirables, rythmées, avec des évènements tout en ayant des niveaux de planchers sages.

Un bâtiment fait avec sens doit toujours être en relation avec son site. Cela peut se faire de bien des manières, en suivant simplement les évidences, en se nourrissant des contraintes, ou comme dans votre cas, en venant en contre. Par contre il y a une chose qu'on ne modifie qu'avec de grands efforts, c'est la topographie, et penser que votre maison si vous l'adossez à une bute aura le statut d'un bâtiment dans une pente, c'est une erreur à ne pas commettre. Ce sera toujours un bâtiment adossé à un mouvement de sol, sur un terrain plat, ce qui en soit n'est pas rédhibitoire, il faut juste être clair avec la réalité, cette dernière ayant tendance à être obstinée.

Maintenant la vraie question à vous poser c'est : Pourquoi ?
Après je vais peut être un peu loin, mais je vous conseille d'analyser vraiment ce souhait sous en angle vraiment personnel.

Enfin, bien sûr ce type de bâtiment est plus complexe, plus cher...

J'édite pour être clair, je trouve que votre idée est ambitieuse, si je devais la formuler en projet je trouverai ça intéressant comme donnée, mais attention, le bâtiment "à plat" c'est déjà pas simple, et poser un projet en rupture demande un investissement personnel important (et accessoirement un minimum de savoir faire).

Wahouuu, merci c est sans doutes ce genre de reponses/reflexions que j attendais !!!
alors je partais sur une maison avec une butée, car ne voulant pas d etage(nous vivons dans une maison ac escaliers,...et plus jamais les escaliers!!!) mais ne souhaitant pas du plain-pied "classique" je voudrais 2 demi niveau.
je viens vers ce site car je trouve que c est une mine d or, et les commentaires y sont fameux!! j ai quand meme rdv ac un archi de ma region dans 15 jours.
alors comment sur un terrain plat, avoir du demi niveau ??

La question c'est surtout "Comment faire du demi-niveau sans escalier ?"

non pas "sans escalier", mais du demi niveau avec "quelques marches " , pas un escaliers de 30 marches

Bonjour ODE,

Plutot qu'une bute, tu creuses pour faire un grand salon plus bas, avec des marches tout autour, comme dans les années 60

MERCI pour vos coms

tu peux aller voir mon récit: initialement j'avais un terrain plus ou moins plat (enfin avec une faible pente régulière) avec un plain pied. Au final, le "gars des VRD" a fait une butte et je me suis retrouvé un peu contraint de faire un demi niveau....si tu veux je te donne ses coordonnées

sinon, tu peux rechercher les récits de maison en demi niveaux, il y en a un (au moins) qui a été fait sur un terrain plat.

bonjour !
je suis 300 % POUR un mouvement de terrain , à condition qu'il crée un compromis topographique entre architecture et implantation voisines !
c'est là aussi un ART, ne fermez pas trop vite la porte à ce genre de réflexion !

merci de modifier le titre : pas de majuscules (cf charte).

bnalza a écrit:

tu peux aller voir mon récit: initialement j'avais un terrain plus ou moins plat (enfin avec une faible pente régulière) avec un plain pied. Au final, le "gars des VRD" a fait une butte et je me suis retrouvé un peu contraint de faire un demi niveau....si tu veux je te donne ses coordonnées

sinon, tu peux rechercher les récits de maison en demi niveaux, il y en a un (au moins) qui a été fait sur un terrain plat.

Ha oui, BNALZA j avais effectivement deja lu ton recit !!!! (j en ai tellement lu, que je ne sais plus ce que j ai vu !!)
en tout cas tres jolie maison !!

je ne sais pas ,je ne sais plus, j attends de voir l archi.
la situtation du terrain permettrais sans soucis de creer un mouvement de terrain, apres je ne sais en aucunes mesures, ce que ça engage en temps de travaux supplementaires ainsi que le cout ... affaire a suivre...
en meme temps je me dis que comme nous voulons un garadge en sous terrain ,il y aura forcement des metres cube de terre....qui pourrait servir a ma butee...
finalement n est il pas plus simple de n avoir aucunes idees et de se contenter des plans "types" proposé par les constructeurs !!!

bonjour !
la réponse se trouve dans une traduction ....
l'archi va interpréter au mieux comment vous aimeriez vivre dans cette future maison,

il se placera plus qu'en concepteur, en psychanaliste pour votre "avenir",
au mieux vous vous déshabillerez, au mieux votre nudité va pouvoir plaire à son talent,

c'est d'avantage une question de feeling, avec un homme "serviteur de l'art", le premier venu n'est pas forcément le bon !

soyez ultra sensibles afin de définir les paramètres prioritaires ...
c'est un avis, c'est le mien et il n'engage que moi !
salutations !

ce que tu cherches à avoir.. C'est vraiment des niveaux différents ?? (personnellement les 3 marches par ci, 4 par là, je trouve cela plus casse-gu.le qu'un vrai escalier)...
ou bien c'est une maison "qui semble être sur une butte" ??
dans le cas de la deuxième solution, fait faire un vide technique sur 3 parpaings, et la terre de "décaissage" te servira au terrassement pour créer "une butte" autour de ta maison....

Si tu souhaites décaisser pour faire un garage en sous-sol, attention de bien prendre les précautions nécessaires (cf récit de Satcilom: https://www.forumconstruire.com/recits/recitpost-2137927.php#2137927)