Lotissement - Domaine des Ouyassières - Luzinay (38200)

Bonjour à tous,

De notre coté on voit le bout du tunnel, les travaux de terrassement vont reprendre mardi (lot D4), j’espère que pour le reste tout va bien se passer comme prévu.

Nous avons reçu une invitation de la part de Sefi pour l'inauguration du "domaine des Ouyassière" qui sera présent le 10 Juillet à 11h ? En théorie nous serons présent.

Bonjour et bon weekend à tous

@ ttfredo : félicitations ! on espère aussi que les problèmes sont derrière vous maintenant ;)

Pour l'inauguration : ce sera la veille de notre départ en vacances, alors on n'est sûrs de rien

Elise

Bonsoir,

Félicitation Ttfredo pour les travaux !! Pas de courrier de Sefi mais on note le 10 juillet mais on travail tous les deux !

Sinon nous avons eu notre visite de chantier est nous allons avoir les clefs plus vite que prévu c'est cool

Bonne soirée
Aurélie

Bonjour,

Nous sommes preneur de surplus de terre que vous auriez, on va en manquer pour remettre de niveau.
Si quelqu'un veut se débarrasser, dites-le nous.

Bon dimanche,

Nathalie

LUISNATH a écrit:

Bonjour,

Nous sommes preneur de surplus de terre que vous auriez, on va en manquer pour remettre de niveau.
Si quelqu'un veut se débarrasser, dites-le nous.

Bon dimanche,

Nathalie

Bonjour,

nous faisons les VRD début juillet si il a plus de terre pas de sousis on fera en sorte de laisser un tat proche de votre maison

Aurélie

5LILI11 a écrit:

LUISNATH a écrit:

Bonjour,

Nous sommes preneur de surplus de terre que vous auriez, on va en manquer pour remettre de niveau.
Si quelqu'un veut se débarrasser, dites-le nous.

Bon dimanche,

Nathalie

Bonjour,

nous faisons les VRD début juillet si il a plus de terre pas de sousis on fera en sorte de laisser un tat proche de votre maison

Aurélie

Bonjour,

Merci par avance,
Bonne semaine,

Nathalie

Bonjour,

Notre constructeur doit intervenir sur notre maison pour la pose des menuiseries depuis la semaine dernière mais à jour rien n'est fait et il ne répond pas au téléphone.
Si quelqu'un voit du mouvement sur notre maison B4, pouvez-vous nous en informer, merci beaucoup!

Bonne journée,

Nathalie

LUISNATH a écrit:

Bonjour,

Notre constructeur doit intervenir sur notre maison pour la pose des menuiseries depuis la semaine dernière mais à jour rien n'est fait et il ne répond pas au téléphone.
Si quelqu'un voit du mouvement sur notre maison B4, pouvez-vous nous en informer, merci beaucoup!

Bonne journée,

Nathalie

Je suis passée entre 12h et 14h pas d'activité sur votre lot ! je dois y retouner jeudi matin !

Aurélie

Bonjour à tous,

J'ai du mal à me repérer avec le nom des terrains.. mais ça y est je vous ais tous à peu près situé... dommage qu'il n'y ait pas plus de monde sur le forum.. d'ailleurs j'ai remarqué qu'une maison des lots A était en vente sur le bon coin...!
Nathalie, il y a quelque semaine une personne était passée sur le chantier pour proposer de la terre (il creusait une piscine) nous n'avions pas forcément l'utilité sur l'instant. j'avais laissé un message sur forum pour voir si des personnes étaient intéressées. je peux vous passer son numéro en privé?.. mais je ne sais pas du tout s'il a encore cette terre de disponible (ça doit bien faire un mois!)
Pour nous ça avance bien, l'électricien a tiré toutes les gaines.. le placo commence demain!
Connaissez-vous votre date de déménagement?
Pour le 10 juillet je ne suis pas au courant mais bon faire cela en plein milieu d'une semaine et à 11h.. SEFI savent qu'il faut bosser pour rembourser notre crédit??!!

5LILI11 a écrit:

LUISNATH a écrit:

Bonjour,

Notre constructeur doit intervenir sur notre maison pour la pose des menuiseries depuis la semaine dernière mais à jour rien n'est fait et il ne répond pas au téléphone.
Si quelqu'un voit du mouvement sur notre maison B4, pouvez-vous nous en informer, merci beaucoup!

Bonne journée,

Nathalie

Je suis passée entre 12h et 14h pas d'activité sur votre lot ! je dois y retouner jeudi matin !

Aurélie

Merci pour l'info.
Nathalie

marjorie_loic a écrit:

Bonjour à tous,

J'ai du mal à me repérer avec le nom des terrains.. mais ça y est je vous ais tous à peu près situé... dommage qu'il n'y ait pas plus de monde sur le forum.. d'ailleurs j'ai remarqué qu'une maison des lots A était en vente sur le bon coin...!
Nathalie, il y a quelque semaine une personne était passée sur le chantier pour proposer de la terre (il creusait une piscine) nous n'avions pas forcément l'utilité sur l'instant. j'avais laissé un message sur forum pour voir si des personnes étaient intéressées. je peux vous passer son numéro en privé?.. mais je ne sais pas du tout s'il a encore cette terre de disponible (ça doit bien faire un mois!)
Pour nous ça avance bien, l'électricien a tiré toutes les gaines.. le placo commence demain!
Connaissez-vous votre date de déménagement?
Pour le 10 juillet je ne suis pas au courant mais bon faire cela en plein milieu d'une semaine et à 11h.. SEFI savent qu'il faut bosser pour rembourser notre crédit??!!

Bonjour,

Je veux bien les coordonnées de cette personne qui donnait de la terre, on ne sait jamais.
Donnez-moi votre adresse mail que je vous contacte en MP.
Bonne journée,

Nathalie

Bonjour à tous !!

Quequ'un aurait-il une grande échelle à nous prêter pour réaliser la lasure du toit !!! Nous avons un escabot mais on ira pas bien loin

merci d'avance
Aurélie

Bonjour,

Notre emménagement... Hmm pas avant 2014 vu le retard qu'on a eu :/
Ils coulent la dalle béton aujourd'hui normalement.

Félicitation à ttfredo pour qui ça recommence à creuser ce matin.

Pour le 10 juillet, effectivement, je ne pense pas qu'on pourra y être, je vais voir. A 11h, je travaille normalement xD

Désolé Aurélie, on n'a pas d'échelle assez grande.

Et pour finir, je ne pense pas avoir trop de surplus de terre, ça devrait être étalé au moment de la VRD en fin de chantier.

Alan

Family a écrit:

Bonjour,

Désolé Aurélie, on n'a pas d'échelle assez grande.

Alan

Merci quand meme

Aurélie

Family a écrit:

Félicitation à ttfredo pour qui ça recommence à creuser ce matin.

Alan

Merci, obligé d'aller voir ça ce soir
Ça fait plaisir de voir le recommencement après de long mois d'interrogation, de stress....

Pour la terre, je pense que nous n'en aurons pas de trop vu que le maison va être plus haute que prévue.


Pas d'échelle haute pour vous aider Aurélie.

Bonjour,

Merci ttfredo c'est pas grave ! C'est bien que votre maison commence !

Nous tout va vite ! Remise des clefs de notre maison Début aout !!!

Bonne journée Aurélie

ttfredo a écrit:

Family a écrit:

Félicitation à ttfredo pour qui ça recommence à creuser ce matin.

Alan

Merci, obligé d'aller voir ça ce soir
Ça fait plaisir de voir le recommencement après de long mois d'interrogation, de stress....

Pour la terre, je pense que nous n'en aurons pas de trop vu que le maison va être plus haute que prévue.


Pas d'échelle haute pour vous aider Aurélie.

Bonjour à toutes et à tous,

Je suis nouvelle sur ce forum (que je trouve être une excellente idée !!)

J'ai quelques questions à vous poser car nous sommes en train de nous renseigner sur les lots D restants auprès de SEFI.

@@ttfredo, j'ai un peu suivi vos mésaventures et heureusement tout à l'air de bien se terminer pour vous.
Pouvez-vous toutefois me donner le fin mot de l'histoire me dire quelle solution vous avez trouvé et à quel coût.
Et éventuellement quelle(s) précaution(s) il faudrait prendre pour se préserver d'une telle situation ?

Sinon d'une manière plus globalement, avez-vous des informations sur le Lot C qui semblait à l'origine être prévu pour une construction d'immeuble ?

Merci d'avance pour vos retours !

Celine

celineh a écrit:

Bonjour à toutes et à tous,

Je suis nouvelle sur ce forum (que je trouve être une excellente idée !!)

J'ai quelques questions à vous poser car nous sommes en train de nous renseigner sur les lots D restants auprès de SEFI.

@@ttfredo, j'ai un peu suivi vos mésaventures et heureusement tout à l'air de bien se terminer pour vous.
Pouvez-vous toutefois me donner le fin mot de l'histoire me dire quelle solution vous avez trouvé et à quel coût.
Et éventuellement quelle(s) précaution(s) il faudrait prendre pour se préserver d'une telle situation ?

Sinon d'une manière plus globalement, avez-vous des informations sur le Lot C qui semblait à l'origine être prévu pour une construction d'immeuble ?

Merci d'avance pour vos retours !

Celine

Bienvenue sur le forum et plus particulierement sur le topic du Domaines des Ouyassières.

Pour notre cas, lot D4, afin d'eviter de tomber dans le piège il faut faire une études de sol. En fonction de cette études faire faire son chiffrage pour la construction et ainsi ne pas avoir de mauvaises surprises et d'avenant dur à avaler.
Dans le détail, à l'ouverture du chantier, des sondages révelent la présence de remblais -> une etude de sol montre une portance trop faible par rapport à notre projet.
nous avions le choix entre deux solutions:
- vide sanitaire: chiffré à 12000€
- plateforme: chiffré à 7300€
Le choix se porte sur la plateforme pour des raisons de cout et c'est également la solution qui se rapproche le plus de la solution chiffrée dès le départ (radier).

Concernant le Lot C, lors d'une recontre avec Mr Fromage Directeur de Sefi, il avait évoqué la découpe possible de ce lot en plusieurs lots dont 2 pour des maisons individuelles et le restant destiné à un logement collectif. Lorsque les terrains pour du collectif ne se vendent pas c'est ce qui se passe. Mais là sur le projet bon nombre de lots D sont encore en vente, enfin je suppose...

Bonjour a toutes et tous, pouvez vous nous dire où en sont les travaux en lot D7, merci d'avance pour vos réponses.

Bonjour à tous,

Cela avance du côté des lots D.
Pour le D4, je n’ai pas bien compris ce qu'il font. donc je ne pourrais pas trop expliquer, je suis passée tout à l'heure, il y avait du gravier et du sable mélangés aplatis sur une bonne partie du terrain. La surface est plate. j'espère que vous arrivez à me comprendre..
Pour le D7, la charpente a été livré il me semble mardi... on a ate de voir les maisons des lots D avancées...

Céline, nous sommes propriétaires du lot D6, nous avons du réaliser un vide sanitaire avec des fondations renforcées car l'étude de sol réalisée par SEFI ne montrait pas le remblais que l'on a trouvé en réalisant les fondations... donc surcoûts pour nous aussi... Je sais qu'il ont refait faire une étude de sol sur les lots restant dont un forage juste à côté de notre maison... la personne qui a réalisé cette étude a expliqué à mon ami qu'il y a avait bien présence de remblais... et de simples fondations ne suffissent pas.. Si vous êtes intéressé par un terrain des lots D, SEFI a du vous communiquer cette nouvelle étude de sol... Le tout comme l'a dit ttfredo, c'est de le savoir au début pour ne pas avoir de surprise au démarrage du chantier.. je ne peux que vous conseiller d'être vigilante et de négocier le prix... Nous n'avons pas eu la chance de connaître l'état du terrain au préalable sinon je ne me serais pas gênée pour négocier...

Pour les lots C, des logements en R+1 étaient prévus mais lorsque l'on est passé chez le notaire, elle nous a expliqué qu'il était possible que 2 lots supplémentaires de maisons individuelles soient crées.. mais je vois les lots D ont un peu de mal à se vendre donc pas plus d'infos...

Aurélie, nous avons une échelle mais ce n'est pas la notre on nous la prête, je me renseigne et te redis... (à voir aussi si elle est assez grande, quelle est la hauteur de tes bandeaux?)

Bonne soirée,

Marjorie

Bonjour à tous !

Merci Marjorie le plus haut du toit est de 7m je pense !

Pour les lots C : nous avons eu un appel d'axial pour nous informer que le projet d'appartement est abandonné Et ils vont réaliser 7 maisons (plus petite que les lots A). dans un sens c'est mieux.

Bonne journée a tous
Aurélie

Merci Marjorie, tu sais pas si ils était en train monter la charpente aujourd'hui en D7?[/url]

SylvieGilles a écrit:

Merci Marjorie, tu sais pas si ils était en train monter la charpente aujourd'hui en D7?[/url]

Je suis passée sur le terrain ce soir votre charpente est livrée mais pas montée.

A bientot
Aurélie

SylvieGilles a écrit:

Merci Marjorie, tu sais pas si ils était en train monter la charpente aujourd'hui en D7?[/url]

Ce soir petite visite du chantier, sur le D7 il me semble pas avoir vu la charpente en place.

Pour nous ça avance plus vite que je le pensais. Demain coulage des fondations.
Je suis pas resté assez longtemps pour aller voir ceux present sur le domaine. Dimanche on prendra le temps, on ira en famille.

Bonsoir à tous !

Petit messages de l'ecole maternelle, nous avons enfin pu inscrire notre fils pour la rentrée de septembre ! nous avons vu la directrise qui vous demande de bien vouloir l'appeler quand vous savez quand vous mettrez vos enfants à l'école pour qu'elle puisse anticiper !

Bon week end à tous
Aurélie

Bonjour à tous

C'est une semaine idéale pour les travaux !

La maison doit être enduite cette semaine mais je n'ai pas le jour exact

Bon courage
Aurélie

Bonjour,

Passage sur le terrain hier soir :
- B4 : toujours pas de fenetre
- D7 je crois a côté de nous (B6) Charpente posée !

Les ouvriers ont commensé l'enduit de notre maison !

Bonne journée
Aurélie

5LILI11 a écrit:

Bonjour,

Passage sur le terrain hier soir :
- B4 : toujours pas de fenetre
- D7 je crois a côté de nous (B6) Charpente posée !

Les ouvriers ont commensé l'enduit de notre maison !

Bonne journée
Aurélie

Bonjour,

Merci pour l'info, normalement il y aura de l'activité demain sur notre maison, si quelqu'un peut nous confirmer!

Bonne journée,

Nathalie

Bonjour à tous !

Petite question technique : avec quel type de lasure ou produit (marque ect ...) faut il peintre les volets et débord en bois (c'est du sapin) ! Il y a bcp de marque ! Nous avons été chez Vachon il conseil SIKKENS mais 2 produits une impression et une finition ??? Pour moi il fallait mettre une lasure classique c'est tout !

Merci d'avance pour vos réponses !

Et bon courage à tous
Aurélie

Bonjour,

Est-ce que quelqu'un peut me dire si mes menuiseries sont posées?

Merci par avance,

Cordialement,

A midi, je n'ai vu aucune menuiserie sur le B4, pas d'activité non plus.

@Aurélie
Nos volets seront déjà pré peint blanc je crois et les bandeaux sont en PVC blanc, donc je ne m'en suis pas préoccupé.

Bonjour à tous,

Est-ce que vu avez vu de l'activité sur le lot D4 ?

Après passage à la maison ce soir:
en B4 les fenêtres sont posées...
en D7 les tuiles installées sur toute la surface du toit (et les bandeaux aussi...)
Aurélie, je ne sais pas trop pour la lasure... mais en magasin ils devraient pouvoir te renseigner, moi je ne connais pas du tout...

marjorie_loic a écrit:

Après passage à la maison ce soir:
en B4 les fenêtres sont posées...
en D7 les tuiles installées sur toute la surface du toit (et les bandeaux aussi...)
Aurélie, je ne sais pas trop pour la lasure... mais en magasin ils devraient pouvoir te renseigner, moi je ne connais pas du tout...

Et ben Les tuilles aussi sont posés, quelle vitesse depuis 2 semaines c'est bien ça, on sera de passage sur le terrain dimanche vu le beau temps on mangera sur place

marjorie_loic a écrit:

Après passage à la maison ce soir:
en B4 les fenêtres sont posées...
en D7 les tuiles installées sur toute la surface du toit (et les bandeaux aussi...)
Aurélie, je ne sais pas trop pour la lasure... mais en magasin ils devraient pouvoir te renseigner, moi je ne connais pas du tout...

Merci pour l'info, nous voilà rassurés!

Bonne journée,
Nathalie

Bonjour à tous,

Le carrelage commence a être posé dans notre maison c'est cool On arrive au bout !

Bonne journée
Aurélie

Bonsoir à tous,

Enfin de matinée nous sommes allés en famille votre tout d'abord l'avancement de notre maison. Les murs s’élèvent et ça fait plaisir.

Pour continuer nous avons assisté à l'inauguration du Domaines des Ouyassieres.

Il a été présenté les évolutions sur le domaine du lot C, ce lot est donc divisé en 1 partie collective constituée de 18 logements reparties en 5 bâtiments R+1 et plus au sud en 7 parcelles destinées à des maisons individuelles.
De notre point de vue, je trouve ça très très bien par rapport au projet initial (2 bâtiments en R+2)
Pour mieux comprendre voici quelques photos.

Et ben sa va en faire des logements.

Bonjour à toutes et tous, nous avons reçu un document par e mail précisant que la maison en lot D7 est hors d'eau, pouvez me confirmer si les portes et les fenêtres sont bien installées ?

Sue c'est t-il dit de beau à inauguration du domaine ?

SylvieGilles a écrit:

Bonjour à toutes et tous, nous avons reçu un document par e mail précisant que la maison en lot D7 est hors d'eau, pouvez me confirmer si les portes et les fenêtres sont bien installées ?

Sue c'est t-il dit de beau à inauguration du domaine ?

Je suis passée devant tout à l'heure il ne me semble pas avoir vu de fenêtres.. Mais hors d'eau signifie que le toit est fait..Hors d'eau, Hors d'air que les fenêtres sont également installées....

Pour l'inauguration, je n'y suis pas allée... mai sil reste encore beaucoup de terrains à vendre, ce que je trouve dommage c'est qu'il propose des maisons clefs en main.. les futurs proprio ne peuvent pas choisir la maison!

Bonne soirée!

Marjorie

SylvieGilles a écrit:

Bonjour à toutes et tous, nous avons reçu un document par e mail précisant que la maison en lot D7 est hors d'eau, pouvez me confirmer si les portes et les fenêtres sont bien installées ?

Sue c'est t-il dit de beau à inauguration du domaine ?

Bonsoir, si pas de réponse d'ici ce soir, je serai sur Luzinay demain en début d'aprem et regarderai

A propos de l'inauguration c'est comme bien souvent un joli état des lieux des différents prestataires et des élus locaux
Bref rien de spécial par rapport à ce que l'on connait du Domaine, à plusieurs reprise il a été mentionné le règlement du lotissement...
Le lot C ne trouvant pas de subvention de l'état pour construire des logements sociaux, la commune à donc demandé à SEFI de proposer quelque chose. La solution retenue est celle que je vous cite plus haut.

Pour ce qui est des ventes des lots restant, rien n’empêche d'acheter le lot et de faire construire une autre maison, celles proposées sont des offres promotionnelles.

Merci pour toutes vos répobses, en effet j'avoue que pour les logements sociaux cela m’inquiétait un peu, me voila rassuré maintenant!

SylvieGilles a écrit:

Bonjour à toutes et tous, nous avons reçu un document par e mail précisant que la maison en lot D7 est hors d'eau, pouvez me confirmer si les portes et les fenêtres sont bien installées ?

Sue c'est t-il dit de beau à inauguration du domaine ?

De passage en début d'aprem sur Luzinay, votre maison est bien hors d'eau (toiture finie) mais pas hors d’air, vous n'avez pas les fenêtres et les portes.

A ma grande surprise, les travaux sur le lot D2 démarrai sans avoir vu un permis de construire d'afficher...

Bonjour,

J'ai quelques interrogations concernant les VRD, avez-vous renvoyer le document reçu de Vienne Agglo?
J'ai eu Vienne Agglo ce matin qui me dit que nous devons avoir sur nos parcelles soit un puits perdu, soit 1 cuve de rétention, est-ce le cas pour vous?

Merci pour votre réponse,

Nathalie