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Question terrain

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Env. 10 message Chalon
bonjour
projet de construction de maison dans la region de chalon sur saone
projet en cours de reflexion rien de defini

a vous qui avait fais construire plein de questions
achat du terrain +maison
viabilisation en bordure de terrain : conbient faut il prevoir pour aller
du bord du terrain a la maison pour (l eau ;edf ;gaz....)
pour le chemin d acces
si quelque peut me dire le prix au mettre lineaire(pour me faire une idee)

ce que je voudrais surtout savoir c est
exemple :prix du terrain :35 000 `€
prix de la maison (donne constructeur) 100 000€
combien faut il compter pour les annexes (viabilisation ;chemin..)
a quoi fau t il penser?

en vous remerciant
dede
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Messages : Env. 10
De : Chalon
Ancienneté : + de 19 ans
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 605 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
il faut commencer par le début

combien puis-je mettre dans le projet ?(ex 200 000 €)

apres tu enlèves le cout du terrain estimé + frais notaire et viabilisation
(ex 50 000 €) - assez facile de savoir en fait -

il te reste un cout global de construction (150 000 €)
tu enlèves les imprévus , surplus , surcouts, inattendus , rallonges ,
les frais oubliés (et bien sur cuisine + sdb au minimum) soit environ 20%

il te reste 120 000 € pour ta maison

voila une méthode de départ
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
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Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 50 message Haute-garonne (31)
lerapia a écrit:

apres tu enlèves le cout du terrain estimé + frais notaire et viabilisation
(ex 50 000 €) - assez facile de savoir en fait -



Pour les viabilisations justement, à qui s'adresser (EDF, FT, pour l'eau ?)? Est-ce qu'ils peuvent donner un devis avant qu'on ait acheté le terrain ? en combien de temps ? ils doivent se déplacer sur place ?
(vi je sais j'ai plein de questions Biggrin )
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Messages : Env. 50
De : Haute-garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Oui
Oui
En 2 semaines à 1 mois.
Oui ils se déplacent en général, mais tu n'as pas besoin d'être présent(e). Il faut leur fournir un plan de masse et un plan de situation.

Salut Dédé. Encore un chalonnais alors ! Bienvenue !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
Oui, nous avons demandé ces devis avant afin de pouvoir les prendre en compte dans notre prêt!

Ce sont des frais qui peuvent monter très haut Crying

ex : pour faire venir l'eau à mon terrain, cela va me coûter 2300 euros Crying
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
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Messages : Env. 2000
De : Seine Et Marne (77) (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 60 message Matour (71)
bonjour
nous sommes en saone et loire
j'ai recu un devis EDF il y à 3 jours
1250,00 euro
pour l'eau j'ai demandé à la commune entre 800 et 700 euros
attention les reseaux sont en bordure du terrain
cordialement
terrain le 29 novembre 2005 à matour 71
projet en cours
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Messages : Env. 60
De : Matour (71)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Bonjour dede et bienvenue! Biggrin

Le seul conseil que je puisse te donner: pars à la pharmacie acheter du doliprane (tu vas en avoir besoin!) et commence a parcourir le forum. La fonction "recherche" est ton amie...A utiliser sans modération! Laugh
Tu veras que petit à petit les réponses vont venir tout naturelement .

Parce que je trouve que tu pars "trop fort" mon ami, ça pourrait te faire une overdose d'information.

Bon courage et bonne lecture! bigg
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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