Ossature bois ? oui mais ...

Cantaloo a écrit:

Bonjour à tous !

Nous sommes en train d’établir les plans de notre future maison, construction classiques en parpaing sur sous sol (Maison 110 m2).

Mais voilà ! Je me pose une question, à vrai dire plusieurs …

- Le coût de construction de ma maison serait t’il plus bas avec un sous sol en parpaing et l’étage ossature bois ?

Non.



- Est il possible d’avoir un crépi comme sur du parpaing mais avec une maison ossature bois ?

Oui

- L’isolation thermique serait elle meilleure ?

Oui

- Une charpente en fermette standard ira t’elle sur de l’ossature bois ?

Oui

- Une maison en parpaing n'aura t'elle pas une durée de vie prolongée ?

Non

- une ossature bois demande de l'entretien courant ?
Non


D’avance merci pour le coup pouce ;)

Je pensai vraiment que l'ossature bois serait beaucoup moins cher !

Cela dépend sur qui vous tombez , en théorie oui en pratique c'est plus difficile.

Le bois D'ossature ne coûte pas cher + Osb contreventement + fixations de plus il y a un net gain de temps pour le montage des murs.

Mais il y a moins d'intervenants dans certaines régions que pour le parpainggg!

Donc in fine souvent c'est la mo qui plombe plus le projet.

Dans les autre pays style Allemagne etc.. la construction bois est moins chère.

Mon mari est salarié charpentier et fait de la construction en ossature bois. La charpente classique en fermette bois est très souvent réalisée sur une ossature bois. Il est tout à fait possible de crépir les maisons en ossature bois. En effet il est posé une sorte de "grillage" spécial sur lequel est projetté le crépi. Si tel est votre choix il n'y aura aucun entretien supplémentaire à une maison en parpaing et bien entendu l'isolation thermique sera normalement meilleure.
Nous avons choisi pour notre projet de construction cette solution, mon mari posant lui-même l'ossature cela fera un coût inférieur. Normalement le prix est relativement comparable, sachant que le temps de réalisation est très inférieur (2/3 jours pour une maison plein pied de 110m² environ.
Au niveau durée de vie il n'y a aucune raison si elle est bien posée qu'elle ait une durée de vie inférieure.
Pourquoi dans votre cas ne pas faire une maison entièrement en ossature bois?
Si vous avez des questions posez-les moi et je demanderai l'avis de mon mari pour vous répondre!

lycia a écrit:

Mon mari est salarié charpentier et fait de la construction en ossature bois. La charpente classique en fermette bois est très souvent réalisée sur une ossature bois. Il est tout à fait possible de crépir les maisons en ossature bois. En effet il est posé une sorte de "grillage" spécial sur lequel est projetté le crépi. Si tel est votre choix il n'y aura aucun entretien supplémentaire à une maison en parpaing et bien entendu l'isolation thermique sera normalement meilleure.
Nous avons choisi pour notre projet de construction cette solution, mon mari posant lui-même l'ossature cela fera un coût inférieur. Normalement le prix est relativement comparable, sachant que le temps de réalisation est très inférieur (2/3 jours pour une maison plein pied de 110m² environ.
Au niveau durée de vie il n'y a aucune raison si elle est bien posée qu'elle ait une durée de vie inférieure.
Pourquoi dans votre cas ne pas faire une maison entièrement en ossature bois?
Si vous avez des questions posez-les moi et je demanderai l'avis de mon mari pour vous répondre!

Merci beaucoup pour ces informations trés complète ;)

Concernant la construction totale de la maison je pense que ce ne sera pas possible car notre sous sol est semi enterré. Ce qui m'interesse est la rapidité de construction. Mon constructeur, une fois le permis posé et validé me donne un délai de10 mois.

Quel temps puis-je gagner avec une ossature bois ?

A partir du moment ou c'est un constructeur qui gere plusieurs chantiers, il est pas dit que le chantier soit plus court dans sa globalité si les ouvriers passent de l'un a l'autre...

Tout depend aussi si les murs sont fabriqués en usine ou sur place. Si le montage sur place de l'ossature prend peu de temps, mais la pose des PP, PV avec une finition de qualité autour des points singuliers prend du temps si on veut que ca soit bien fait.

Bref, l'un dans l'autre, pas sur qu'au final le gain de temps soit enorme par rapport a du monomur si on monte sur place. Si on monte les murs en usine, ca va plus vite par contre.

merci beaucoup pour toutes ses infos !

Comme dit miniac, le temps de construction dépend de la présence des charpentiers. On compte en général 3 semaines à 2 personnes pour 100m² habitable pour une ossature assemblée sur chantier.
Ce temps dépend de la technicité de la maison (toiture en pointe diamand, murs cintrés, toitures en aile d'avion, etc).
Le temps sur chantier peut être réduit si l'ossature est assemblée en atelier, et ça a l'avantage de pouvoir être fait en attendant le séchage de la dalle.
Attention : Il faut se méfier des maisons en kit qui arrivent avec le papier peint et le bardage. Les raccords des différents murs peuvent difficilement être réalisés directement sur la structure, et si les raccord ne sont pas réalisée correctement, les murs risquent de bouger légèrement, ce qui entrainera des problèmes de ponts thermiques et d'étanchéité à l'air.

Pour répondre à ta question sur le prix d'une construction bois, je dirais que pour une résistance thermique équivalente, il y a peu de différence de prix entre la construction traditionnelle et la construction bois, mais les murs traditionnels seront plus épais (dans la construction bois, l'isolant est dans l'épaisseur de la structure).

Pour info, en construction bois, il faut compter entre 1300 et 1700 € par m² (fondations, structure, isolation, étanchéité, menuiseries, bardage, parement intérieur prêt à peindre) pour obtenir du BBC de qualité. Inutile de dire que les constructions bois made in taiwan à 400€ le m² sont à banir.

Cantaloo a écrit:

Bonjour à tous !

Nous sommes en train d’établir les plans de notre future maison, construction classiques en parpaing sur sous sol (Maison 110 m2).

Mais voilà ! Je me pose une question, à vrai dire plusieurs …

- Le coût de construction de ma maison serait t’il plus bas avec un sous sol en parpaing et l’étage ossature bois ?

Oui ou non la réponse différe selon le mode de construction et non en fonction des prix du marché.


- Est il possible d’avoir un crépi comme sur du parpaing mais avec une maison ossature bois ?

Oui au lieu d'un bardage palque de CP par exemple + crépi, certaines MOB ne font apparaitre de bois extérieurement. la MOB est un principe de structure pour rappel et pas spécialement un chalet typique pour autant.



- L’isolation thermique serait elle meilleure ?

Disons que vous pourrez en bois atteindre une qualité thermique plus facilement et plus économiquement qu'avec des briques ou les matériaux ciments briques qui augmentent les épaisseurs des murs. A voir selon les nouveaux produits qui sont le marché que ne maîtrisent pas plus les entrepreneurs face à ces nouvelles réglementations.


- Une charpente en fermette standard ira t’elle sur de l’ossature bois ?

Oui c'est ce qui est souvent utilisé et moins cher.

- Une maison en parpaing n'aura t'elle pas une durée de vie prolongée ?

Allez voir les lotissements réalisés depuis des dizaines d'années en parpaing et regardez le résultat. Les plus anciennes maisons de France sont en pierre et en bois et ce depuis des siècles...

- une ossature bois demande de l'entretien courant ?

Comme toute maison pas plus que d'autres, c'est la qualité des matériaux annexes qui fautes dans le temps plus qu'une structure, bien choisir et poser les portes et fenêtres, apporter un soin à l'étanchéîté générale, ensuite une maison s'entretien en fonction des gens qui y vivent comme pour tout le reste...

Ekoloman


D’avance merci pour le coup pouce ;)

Cantaloo a écrit:

Bonjour à tous !

Nous sommes en train d’établir les plans de notre future maison, construction classiques en parpaing sur sous sol (Maison 110 m2).

Mais voilà ! Je me pose une question, à vrai dire plusieurs …

- Le coût de construction de ma maison serait t’il plus bas avec un sous sol en parpaing et l’étage ossature bois ?

Oui ou non la réponse différe selon le mode de construction et non en fonction des prix du marché.


- Est il possible d’avoir un crépi comme sur du parpaing mais avec une maison ossature bois ?

Oui au lieu d'un bardage palque de CP par exemple + crépi, certaines MOB ne font apparaitre de bois extérieurement. la MOB est un principe de structure pour rappel et pas spécialement un chalet typique pour autant.



- L’isolation thermique serait elle meilleure ?

Disons que vous pourrez en bois atteindre une qualité thermique plus facilement et plus économiquement qu'avec des briques ou les matériaux ciments briques qui augmentent les épaisseurs des murs. A voir selon les nouveaux produits qui sont le marché que ne maîtrisent pas plus les entrepreneurs face à ces nouvelles réglementations.


- Une charpente en fermette standard ira t’elle sur de l’ossature bois ?

Oui c'est ce qui est souvent utilisé et moins cher.

- Une maison en parpaing n'aura t'elle pas une durée de vie prolongée ?

Allez voir les lotissements réalisés depuis des dizaines d'années en parpaing et regardez le résultat. Les plus anciennes maisons de France sont en pierre et en bois et ce depuis des siècles...

- une ossature bois demande de l'entretien courant ?

Comme toute maison pas plus que d'autres, c'est la qualité des matériaux annexes qui fautes dans le temps plus qu'une structure, bien choisir et poser les portes et fenêtres, apporter un soin à l'étanchéîté générale, ensuite une maison s'entretien en fonction des gens qui y vivent comme pour tout le reste...

Ekoloman


D’avance merci pour le coup pouce ;)

bonjour,

je me permets...

pour ce qui est de l'isolation thermique : aucun avantage à la MOB, tout dépend de ce qu'on utilise, en mettant le même isolant sur une maison brique de 20 ou agglos béton la perf. sera même meilleure que sur la MOB... sans parler du confort d'été.

j'aime bien les MOB mais je trouve parfois que les réponses ne sont pas très objectives.
c'est comme la MOB montée en 2-3 jours , l'ossature peut-être, pas le reste et pour comparer avec de gros cst pour qui je fais rarement des éloges : Phénix ne doit pas mettre plus de temps avec le système ossature métallique, mais là aussi on ne parle QUE de l'ossature, pas d'une maison finie, ni même HE/HA.


Et parce que je ne résiste pas ...

CBHH a écrit:

Le temps sur chantier peut être réduit si l'ossature est assemblée en atelier, et ça a l'avantage de pouvoir être fait en attendant le séchage de la dalle.

elisa21 a écrit:

bonjour,

je me permets...

pour ce qui est de l'isolation thermique : aucun avantage à la MOB, tout dépend de ce qu'on utilise, en mettant le même isolant sur une maison brique de 20 ou agglos béton la perf. sera même meilleure que sur la MOB... sans parler du confort d'été.

j'aime bien les MOB mais je trouve parfois que les réponses ne sont pas très objectives.
c'est comme la MOB montée en 2-3 jours , l'ossature peut-être, pas le reste et pour comparer avec de gros cst pour qui je fais rarement des éloges : Phénix ne doit pas mettre plus de temps avec le système ossature métallique, mais là aussi on ne parle QUE de l'ossature, pas d'une maison finie, ni même HE/HA.


Et parce que je ne résiste pas ...

CBHH a écrit:

Le temps sur chantier peut être réduit si l'ossature est assemblée en atelier, et ça a l'avantage de pouvoir être fait en attendant le séchage de la dalle.

Tout est relatif comme disait Albert....

Tous les matériaux peuvent répondre désormais à une recherche de qualité thermique ensuite c'est une question de critères et de choix, que ce soit économiquement, et techniquement. C'est par cela qu'il faut aborder un projet.

La MOB peut permettre une recherche de performance thermique et de coût avantageux, sous réserve de ne pas écouter les promoteurs qui sont encore dans une vision faussée de maison plus chère.

Le marché de la MOB bouge énormément et reprend des parts de marché (passé de 5 à 10 points de marché en 5 ans...) parce que le bois (MOB) permet économiquement parlant d'atteindre les objectifs thermiques obligatoires.

La MOB sera au même prix bientôt que les autres constructions selon les analystes économiques actuels.

Oui la MOB réalisée en atelier prend 1 jours et trois pour la pose, en parlant de l'ossature effecitivement. De nombreux exemples sur internet existent même ici sur ce forum je pense...

Ekoloman (qui aime aussi la pierre mais naturelle...)