Construire un garage sans permis de construire

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tophe63

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Le 12/02/2012 à 12h01

Construire un garage sans permis de construire

Bonjour,

Nous venons de visiter une maison à acheter pour y vivre durant 2 à 3 ans avant de la mettre en location. Cette maison se trouve dans un lotissement sur un petit terrain de 500 m2.
Elle possède un tout petit garage de 15m2 et nous aimerions en construire un second sur le terrain.

J'ai appris récemment que la taille maximale d'une construction sans permis était passée à 40m2.
J'aimerais donc faire un garage ossature bois de 140 m2. Ce garage sera prévu pour être démonter et transporté dans mes prochain logements.

Pensez-vous qu'il faille demander une autorisation pour réaliser ce garage, sachant qu'il sera démontable ?

J'aimerais le mettre en limite de propriété, dois-je demander l'accord du voisin pour pouvoir me mettre contre la clôture ?
Car j'aimerais qu'il y ai au moins entre 3 et 4m de hauteur de plafond à l’intérieur, cela risque de déranger le voisin, lui cacher la vue par exemple. Peut'il s'opposer à une telle construction ?

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elisa21

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Le 12/02/2012 à 14h55

bonjour,

La nouvelle limite des 40m2 n'est pas acquise partout et c'est sans permis MAIS avec déclaration de travaux.

pour 10m2 c'est idem : déclaration de travaux.

çà répond aux questions suivantes : la déclaration doit être faite en respect du PLU ou du POS pour l'alignement et cie.
s'il le souhaite, le voisin pourra déposer un recours pendant la période d'affichage avant travaux.

tophe63

Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Thiers (63)
Ancienneté : + de 6 ans

Le 12/02/2012 à 15h22

Ok, je ne pensais pas qu'il faille afficher un panneau comme lors d'une construction.
Si je transporte mon garage avec moi lors des déménagements, il va falloire que je fasse une demande à chaque fois qu je désirerais le remonter !!
Je vais me renseigner dés demain à la mairie.
Ça serait dommage d'acheter la maison et de ne pas pouvoir construire un garage.

elisa21

Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 11 ans

Le 12/02/2012 à 15h41

recherches les posts sur les constructions provisoires , çà pourrait t'aider.

mon avis : promener son garage de 40m2 sur 4m de haut à chaque déménagement, pas sur que ce soit la meilleure idée mais chacun son truc

mike91100

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Ancienneté : + de 6 ans

Le 12/02/2012 à 15h49

tophe63 a écrit:Si je transporte mon garage avec moi lors des déménagements, il va falloire que je fasse une demande à chaque fois qu je désirerais le remonter !!

Hello,

Bah oui.

tophe63

Auteur du sujet

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De : Thiers (63)
Ancienneté : + de 6 ans

Le 12/02/2012 à 15h49

Si je le fait transportable, il sera démontable par pannaux pour le charger sur un camion. Car je ne serais pas sûr d'avoir un garage là oú je serais muté.
Sinon je demanderais un supplément de loyer de 30 a 50€ je pense au locataire si je le laisse sur place.

tophe63

Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Thiers (63)
Ancienneté : + de 6 ans

Le 12/02/2012 à 17h36

Dans l'éventualité où je n'ai pas le droit de réaliser une construction supplémentaire sur le terrain, j'ai pensé à une autre solution.
La maison comporte 3 chambres alors que nous n'avons pas d'enfant, donc pas l’utilité de 3 chambres, on pourrait par exemple supprimer une des 3 chambres en tombant la cloison afin d'agrandir le garage de 10 m2. C'est déjà mieux que rien.

La surface habitable de la maison passerait de 85m2 à 75 m2.

Est-ce conseillé de déclarer la réduction de la surface habitable d'une maison ? Pour les impôt fonciers ou l'assurance par exemple ?

Ce qui serait dommage c'est de casser une pièce toute neuve, (parquet neuf, tapisserie neuve..). Mais c'est l'inconvénient des maisons qu'on achète toutes faites ! Elles ne correspondent pas à tout le monde.

En cache depuis le samedi 15 juillet 2017 à 16h41

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