[Prêt] Suite de notre (més)aventures...
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Bonjour,
Voici quelques petites nouvelles de nos déboires avec les banques ...
Pour rappel, le début de nos aventures avec le CIF...
Suite à ces déboires et à l'annulation de nos offres de prêt, nous nous sommes tournés vers le CIC qui semblait nous proproser un prêt respectant nos volontés (taux fixe, modulable, ...)
Mais, comme certains nous en avait parlé ... les conditions ne correspondaient pas exactement ce qu'on avait prévu 
En effet, j'avais demandé clairement les conditions pourtant :
Ma question :
La réponse de la banquiére (toujours par mail) :
C'est plutôt clair non ?
Et bien, sur l'offre de prêt, il était noté Taux variable de 4%, j'ai donc pris mon téléphone et vu ça au téléphone avec la banquière! Et surprise, le taux est fixe pendant 10 ans, de la 6 à 9ième année ont choisi le taux du marché qu'on "veut prendre" pour les 10 années suivantes et idem pour la suite de la 16 à 19ième année, on "choisit" pour les années 21 à 30.
En gros, c'est sur comme prêt, le marché ne va pas varier tant que ça, mais par contre, la banque ne veut pas CAP le taux !
En gros, du foutage de gueule encore
A ce moment là, on finissait par être démoralisé
même si on était en vacances!
J'ai donc demandé à la banquiére une simulation sur 25 ans et vu qu'on a maintenant le droit au PTZ (on est en 2006 donc revenus de 2004 pris en compte) et résultat : 948€ / mois.
Donc acceptable pour nous.
Elle nous propose donc un prêt de 163500€ sur 25 ans à 4,20% + un PTZ de 16500€.
Avec assurance de 48€ / mois pour le prêt classique + 8€ / mois pour le PTZ en 50/50 alors que nous n'avons que 22 ans.
En rentrant ce midi, j'ai donc fait un petit tour sur meilleurtaux.com, sur le forum et sur les sites d'assurances... et résultat, le taux est vraiment du foutage de ...
idem pour l'assurance qui serait de 35 / 40€ par mois par April en 100/100...
Donc, en gros, nous avons refais un mail à la banquiére di CIC avec copie d'écran des devis à l'appuie (april, tableau de meilleurtaux.com)... En lui précisant clairement qu'il fallait arreter de se foutre de nous!
Nous avons aussi envoyé un mail au crédit mut pour savoir ce qu'ils pouvaient nous proposer au vue des nouvelles conditions (PTZ, 25 ans, Fixe, ...).
En espérant avoir enfin une vraie réponse et qu'on arrete de se moquer de nous!!!
Y'en a mare
Enfin je vous tiens au courant mais à votre avis, quels conditions seraient "bonnes" ?
Avec les éléments suivants :
- taux fixe
- 25 ans
- revenus de 2850€ mensuel
- 16 500€ en PTZ
Reste 163 500€ à emprunter mais à quel taux ? 3,80, ou moins serait-t-il bien ?
Pour l'assurance 50/50, nous avons 22 ans, non fumeur, informaticiens (donc pas de profession à risque) à quel prix pourrons-nous l'avoir ?
Merci de vos conseils car je fini par croire que toutes les banques ne sont là que pour s'en metttre plein les poches et pas pour nous aider un minimum et être honnetes
Voici quelques petites nouvelles de nos déboires avec les banques ...
Pour rappel, le début de nos aventures avec le CIF...
Suite à ces déboires et à l'annulation de nos offres de prêt, nous nous sommes tournés vers le CIC qui semblait nous proproser un prêt respectant nos volontés (taux fixe, modulable, ...)
Mais, comme certains nous en avait parlé ... les conditions ne correspondaient pas exactement ce qu'on avait prévu
En effet, j'avais demandé clairement les conditions pourtant :
Ma question :
La réponse de la banquiére (toujours par mail) :
C'est plutôt clair non ?
Et bien, sur l'offre de prêt, il était noté Taux variable de 4%, j'ai donc pris mon téléphone et vu ça au téléphone avec la banquière! Et surprise, le taux est fixe pendant 10 ans, de la 6 à 9ième année ont choisi le taux du marché qu'on "veut prendre" pour les 10 années suivantes et idem pour la suite de la 16 à 19ième année, on "choisit" pour les années 21 à 30.
En gros, c'est sur comme prêt, le marché ne va pas varier tant que ça, mais par contre, la banque ne veut pas CAP le taux !
En gros, du foutage de gueule encore
A ce moment là, on finissait par être démoralisé
même si on était en vacances!
J'ai donc demandé à la banquiére une simulation sur 25 ans et vu qu'on a maintenant le droit au PTZ (on est en 2006 donc revenus de 2004 pris en compte) et résultat : 948€ / mois.
Donc acceptable pour nous.
Elle nous propose donc un prêt de 163500€ sur 25 ans à 4,20% + un PTZ de 16500€.
Avec assurance de 48€ / mois pour le prêt classique + 8€ / mois pour le PTZ en 50/50 alors que nous n'avons que 22 ans.
En rentrant ce midi, j'ai donc fait un petit tour sur meilleurtaux.com, sur le forum et sur les sites d'assurances... et résultat, le taux est vraiment du foutage de ...
idem pour l'assurance qui serait de 35 / 40€ par mois par April en 100/100...
Donc, en gros, nous avons refais un mail à la banquiére di CIC avec copie d'écran des devis à l'appuie (april, tableau de meilleurtaux.com)... En lui précisant clairement qu'il fallait arreter de se foutre de nous!
Nous avons aussi envoyé un mail au crédit mut pour savoir ce qu'ils pouvaient nous proposer au vue des nouvelles conditions (PTZ, 25 ans, Fixe, ...).
En espérant avoir enfin une vraie réponse et qu'on arrete de se moquer de nous!!!
Y'en a mare
Enfin je vous tiens au courant mais à votre avis, quels conditions seraient "bonnes" ?
Avec les éléments suivants :
- taux fixe
- 25 ans
- revenus de 2850€ mensuel
- 16 500€ en PTZ
Reste 163 500€ à emprunter mais à quel taux ? 3,80, ou moins serait-t-il bien ?
Pour l'assurance 50/50, nous avons 22 ans, non fumeur, informaticiens (donc pas de profession à risque) à quel prix pourrons-nous l'avoir ?
Merci de vos conseils car je fini par croire que toutes les banques ne sont là que pour s'en metttre plein les poches et pas pour nous aider un minimum et être honnetes
0 
Nouvel Aviseur
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
ta dernière phrase me laisse pantois !
que pensais-tu par rapport aux banques ? qu'ils étaient philantropes ? Bienvenue sur Terre et bon courage dans ta négo. avec eux !
que pensais-tu par rapport aux banques ? qu'ils étaient philantropes ? Bienvenue sur Terre et bon courage dans ta négo. avec eux !
0 Membre ultra utile 0 Nouvel AviseurCela ne m'étonne pas du tout du CIO, je me demande même si les agents commerciaux n'ont pas des directives pour essayer de refourguer ce prêts à tous ceux qui n'y connaissent pas grand chose.
Mais bon, je n'ai qu'un conseil à te donner. Tu sais qu'on a eu exactement le même problème que vous (avec le CIO). On a contacté le courtier ACE sur Nantes et en moins de 2 semaines, on a reçu une offre de prêt correspondant à ce que l'on recherchait. Je leur ai mis la pression et ça a payé.
On a obtenu un prêt à taux fixe (3.90) sur 25 ans chez le crédit mutuel (qui était déjà notre banque. Mais notre conseiller n'avait pas pu nous faire du taux fixe sur 25 ans) et on a délégué l'assurance chez alptis qui est très avantageux pour les non fumeurs.
Je te souhaite bon courage pour la suite!!!
Nous, on renvoie notre offre de prêt demain et on espère signer chez le notaire la semaine prochaine.
Mais bon, je n'ai qu'un conseil à te donner. Tu sais qu'on a eu exactement le même problème que vous (avec le CIO). On a contacté le courtier ACE sur Nantes et en moins de 2 semaines, on a reçu une offre de prêt correspondant à ce que l'on recherchait. Je leur ai mis la pression et ça a payé.
On a obtenu un prêt à taux fixe (3.90) sur 25 ans chez le crédit mutuel (qui était déjà notre banque. Mais notre conseiller n'avait pas pu nous faire du taux fixe sur 25 ans) et on a délégué l'assurance chez alptis qui est très avantageux pour les non fumeurs.
Je te souhaite bon courage pour la suite!!!
Nous, on renvoie notre offre de prêt demain et on espère signer chez le notaire la semaine prochaine.
0 0 0 Nouvel Aviseurnebule, fais l'essai du courtier, cela te permettra de juger ensuite s'ils peuvent te faire gagner de l'argent. 
quant aux banquiers, tu as raison ils ont le terme de "conseillers" mais malheureusement beaucoup n'y connaissent pas grand chose...
quant aux banquiers, tu as raison ils ont le terme de "conseillers" mais malheureusement beaucoup n'y connaissent pas grand chose...
0 Membre ultra utile 0 0 Nouvel AviseurMerci, ca donne une idée.
ps: bravo pour ton site... D'ailleur, quel est le détail prix terrain / maison ?
Et pour ta cuisine, domage qu'elle ne se fasse que dans l'est de la France car elle est sublime
0 Nouvel Aviseur 0 Merci, ca donne une idée.
ps: bravo pour ton site... D'ailleur, quel est le détail prix terrain / maison ?
Et pour ta cuisine, domage qu'elle ne se fasse que dans l'est de la France car elle est sublime[/quote]
Merci pour le compliment. Je travaille actuellement pour créer un véritable site.
Pour la cuisine finalement nous avons trouvé autre chose d'assez similaire et plus original en implantation voir le post:
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-17098.php
Le rapport terrain/ maison
En gros, le terrain 70000 € TTC et 200000 € pour la maison y compris cuisine, aménagements extérieurs, poêle à bois, décoration.
C'est notre seconde maison et nous la voulons pratiquement finie.
ps: bravo pour ton site... D'ailleur, quel est le détail prix terrain / maison ?
Et pour ta cuisine, domage qu'elle ne se fasse que dans l'est de la France car elle est sublime
[/quote]
Merci pour le compliment. Je travaille actuellement pour créer un véritable site.
Pour la cuisine finalement nous avons trouvé autre chose d'assez similaire et plus original en implantation voir le post:
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-17098.php
Le rapport terrain/ maison
En gros, le terrain 70000 € TTC et 200000 € pour la maison y compris cuisine, aménagements extérieurs, poêle à bois, décoration.
C'est notre seconde maison et nous la voulons pratiquement finie.
0 Bonjour,
Donc, suite des aventures !
Rendez-vous chez ACE (courtier) lundi soir, il va voir pour nous trouver un pret à 4.10% sur 30 ans. -> très bon conseillé
Coté CIC la banquiére m'a renvoyé une réponse par rapport à l'assurance :
J'ai obtenu une cotisation mensuelle de 21.16 € + 1.56 € (prêt O%) pour Monsieur PITAULT et 20.40 € + 1.48 € pour vous. L'assurance est 100 % sur chaque tête.
Soit si c'est vraiment 100% sur chaque tete ( ca veut dire 100 / 100 ???) on passe de 48€ en 50/50 à 44€ en 100/100!!! On a bien fait d'insister... En espérant que c'est bien le cas!
Sinon elle n'a pas l'air de vouloir baisser son taux de 4,20% pour le pret sur 25 ans mais je compte bien arriver à lui faire baisser!
...
A suivre! Mais la, je suis un peu usée, j'ai un peu envi de tout laisser de coté! Mais bon, le lotisseur va faire la tete si on fait ça.
A si, bonne nouvelle on devrait avoir le PC fin de semaine ou début de semaine prochain...
La mairie a récupéré le permis ce matin de la DEE, reste plus qu'au maire à le signer!
Donc, suite des aventures !
Rendez-vous chez ACE (courtier) lundi soir, il va voir pour nous trouver un pret à 4.10% sur 30 ans. -> très bon conseillé
Coté CIC la banquiére m'a renvoyé une réponse par rapport à l'assurance :
J'ai obtenu une cotisation mensuelle de 21.16 € + 1.56 € (prêt O%) pour Monsieur PITAULT et 20.40 € + 1.48 € pour vous. L'assurance est 100 % sur chaque tête.
Soit si c'est vraiment 100% sur chaque tete ( ca veut dire 100 / 100 ???) on passe de 48€ en 50/50 à 44€ en 100/100!!! On a bien fait d'insister... En espérant que c'est bien le cas!
Sinon elle n'a pas l'air de vouloir baisser son taux de 4,20% pour le pret sur 25 ans mais je compte bien arriver à lui faire baisser!
...
A suivre! Mais la, je suis un peu usée, j'ai un peu envi de tout laisser de coté! Mais bon, le lotisseur va faire la tete si on fait ça.
A si, bonne nouvelle on devrait avoir le PC fin de semaine ou début de semaine prochain...
La mairie a récupéré le permis ce matin de la DEE, reste plus qu'au maire à le signer!
0 Nouvel Aviseur 0 0 0 Nouvel Aviseur 0 Et bien c'est la fête ce soir,
ACE m'a rapellé et ils ont eu un accord par BNP Paribas aux conditions suivantes :
- 27 ans
- taux fixe
- 3.99% (histoire de pas dire 4 quoi )
- par contre, modulable qu'une fois le PTZ fini (donc dans 21 ans) et ça, ça me plait pas trop
--------------------------------------------------------------------------------------
Aprés, le crédit mut m'a rappele (le super conseillé qu'on avait vu au début, moitié incompétent car un peu trop jeune et zélé)...
Ils proposent sur
- 25 ans
- taux fixe
- 3.60%
- assurance prêt + maison obligatoire chez eux
- modulable à la date d'anniversaire du prêt
-------------------------------------------------------------------------------------
RDV vendredi avec la dame du CIC... mais bon, dans l'absolu, on préférerai rester la CIC... car ca a toujours été les plus réactifs jusque là!
Enfin voila.
Vous en pensez quoi des 2 offres ?
ACE m'a rapellé et ils ont eu un accord par BNP Paribas aux conditions suivantes :
- 27 ans
- taux fixe
- 3.99% (histoire de pas dire 4 quoi
)
- par contre, modulable qu'une fois le PTZ fini (donc dans 21 ans) et ça, ça me plait pas trop
--------------------------------------------------------------------------------------
Aprés, le crédit mut m'a rappele (le super conseillé qu'on avait vu au début, moitié incompétent car un peu trop jeune et zélé)...
Ils proposent sur
- 25 ans
- taux fixe
- 3.60%
- assurance prêt + maison obligatoire chez eux
- modulable à la date d'anniversaire du prêt
-------------------------------------------------------------------------------------
RDV vendredi avec la dame du CIC... mais bon, dans l'absolu, on préférerai rester la CIC... car ca a toujours été les plus réactifs jusque là!
Enfin voila.
Vous en pensez quoi des 2 offres ?
0 Nouvel Aviseur 0
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !
http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !
http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
0 PhotographeBonjour
pour ma part j'en suis à ma 6ième banque et je recommence le tour des premières prospectées pour montrer les offres (meilleurs) de leur concurents et j'ai obtenus :
chez BNP (en passant par courtier empruntis)
- durée : 15 ans
- taux 3,25
- prèt principal 101 500 €
+ PTZ 24 000 € (sur 6 ans)
+ Prèt employeur 8 000 (1,94% sur 15 ans)
- délégation d'assurance sans frais (à la limite presque conseillée par la banquière).
- frais de dossier 469 €
- frais de garantie 2 640 €
Il faut quand même bien vérifier la couverture avec les assurances (j'ai une offre april a 100/100 pour 6 500 €).
Suivant le discourt des banques qui ne veulent pas faire de délégation, ces assurances en ligne pèchent au niveau des remboursements en cas d'incapacité partielle mais interuption totale de travail (un cancer par exemple). de plus les clauses d'exclusions y sont plus nombreuses voire "vicieuses" (exclusion pour les fumeurs, les sportifs mais aussi pour les accidents lors de la pratique du ski, du vélo
..) .
En tout état de cause bien lire les conditions générales pour choisir en toutes connaissance de causes.
Plus qu'un taux il faut s'attacher au cout final de l'opération et à la qualité de vie (somme restante pour finir le mois après la mensualité de remboursement ).
Autre chose, j'ai remarqué que suivant les banques, les frais de garantie (hypothèque, causion solidaire): sont très disparatres et ne sont quasiment jamais intégrés au financement alors qu'il va falloir les payer dès le départ.
pour ma part j'en suis à ma 6ième banque et je recommence le tour des premières prospectées pour montrer les offres (meilleurs) de leur concurents et j'ai obtenus :
chez BNP (en passant par courtier empruntis)
- durée : 15 ans
- taux 3,25
- prèt principal 101 500 €
+ PTZ 24 000 € (sur 6 ans)
+ Prèt employeur 8 000 (1,94% sur 15 ans)
- délégation d'assurance sans frais (à la limite presque conseillée par la banquière).
- frais de dossier 469 €
- frais de garantie 2 640 €
Il faut quand même bien vérifier la couverture avec les assurances (j'ai une offre april a 100/100 pour 6 500 €).
Suivant le discourt des banques qui ne veulent pas faire de délégation, ces assurances en ligne pèchent au niveau des remboursements en cas d'incapacité partielle mais interuption totale de travail (un cancer par exemple). de plus les clauses d'exclusions y sont plus nombreuses voire "vicieuses" (exclusion pour les fumeurs, les sportifs mais aussi pour les accidents lors de la pratique du ski, du vélo
..) .
En tout état de cause bien lire les conditions générales pour choisir en toutes connaissance de causes.
Plus qu'un taux il faut s'attacher au cout final de l'opération et à la qualité de vie (somme restante pour finir le mois après la mensualité de remboursement ).
Autre chose, j'ai remarqué que suivant les banques, les frais de garantie (hypothèque, causion solidaire): sont très disparatres et ne sont quasiment jamais intégrés au financement alors qu'il va falloir les payer dès le départ.
0 0 Merci pour toutes vos remarques ...
La banquiére du CIC d'orléans m'a bien confirmé qu'elle avait pu obtenir de façon "execptionnelle" un prix de 44€ en 100/100... Donc les memes prix que ceux qu'on aurait pu obtenir par les assurances extéireures ... un bon point !
Je lui ai demandé de nous envoyer le cout global du pre ... J'attend sa réponse!
Voilà
La banquiére du CIC d'orléans m'a bien confirmé qu'elle avait pu obtenir de façon "execptionnelle" un prix de 44€ en 100/100... Donc les memes prix que ceux qu'on aurait pu obtenir par les assurances extéireures ... un bon point !
Je lui ai demandé de nous envoyer le cout global du pre ... J'attend sa réponse!
Voilà
0 Nouvel Aviseur 0 Nouvel AviseurDésolée nebule mais on ne voit pas bien l'offre de prêt...
0 heu meme en cliquant dessus et en cliquant sur la loupe sous firefox ou sur le carré bleu / jaune sous IE (en restant un peu sur l'image) ->
? 0 Nouvel AviseurCa y est, ca y est!!!!!!
On l'a notre prêt!!!
Merci à gringo44
Vite fait : taux à 3.95% fixe + PTZ...
Assurance hors de chez eux proposé par la banquière elle meme ... meme pas de frais de délégation!
Donc à peine 940€ / mois ...
Trop bien, je détaillerai plus quand j'aurai un peu de temps,
bonne soirée!
MArie.
On l'a notre prêt!!!
Merci à gringo44
Vite fait : taux à 3.95% fixe + PTZ...
Assurance hors de chez eux proposé par la banquière elle meme ... meme pas de frais de délégation!
Donc à peine 940€ / mois ...
Trop bien, je détaillerai plus quand j'aurai un peu de temps,
bonne soirée!
MArie.
0 Nouvel AviseurNickel alors !!
on est hyper content pour vous !
c'est vraiment cool !
@+
gringo44
on est hyper content pour vous !
c'est vraiment cool !
@+
gringo44
0 0 Nouvel AviseurOffres du nouveau CIC mises en lignes
http://construction.eco.free.fr/Pages/financement.php
Accord du PC mis en ligne
http://construction.eco.free.fr/Pages/construction.php
Bon, j'espére que c'est bien partis cette fois ...
http://construction.eco.free.fr/Pages/financement.php
Accord du PC mis en ligne
http://construction.eco.free.fr/Pages/construction.php
Bon, j'espére que c'est bien partis cette fois ...
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