Estimation coûts travaux

Bonjour à tous,

Suite à notre projet de construction, je souhaiterai avoir quelques précieuses infos de votre part.
Nous avons un prêt total de 150 000€ pour terrain + construction.
Nous avons trouvé un terrain pour 40 000€ non viabilisé (je ne sais pas encore combien peut me coûter la viabilisation). Il nous reste donc grosso-modo 100 000€ pour faire une maison.

Cette maison, nous la voulons de plain pied, d'environ 110-120m² avec 3 chambres et un bureau, un beau séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, un garage attenant.
Il nous faudra un assainissement individuel et nous ne disposeront pas du gaz de ville.
Notre but étant de faire une maison BBC, je me demande si notre budget est compatible.
Nous aimerions avoir un chauffage au sol, avec une cheminée en appoint si possible.
Nous ne savons pas quelle isolation mettre, ni même quel mode de chauffage raccorder à notre plancher chauffant.

Etant électricien, et ayant quelques connaissances pour me prester main forte, nous ferions au moins une autoconstruction partielle. Je laisserai réaliser par des pro le terrassement et la dalle. Et peut être la maçonnerie et la charpente.
Nous sommes dans le Sud Ouest, dans les Landes plus précisément, je ne sais pas si cela pour aider pour une estimation des matériaux et des choix à faire.

Bref, pensez vous possible la création d'une maison BBC (sans forcement l'agrément) avec ce budget là ?????
Si j'ai omis de préciser certaines choses, n'hésitez pas à me les demander.
En tout cas merci d'avance pour vos conseils.