Dénigrement des adversaires

gregnarolex a écrit:

Suite à nos démarches de construction de maison et après avoir fait un peu de tri, nous restons en contant plus ou moins avancé avec 1 constructeur et 2 MO.

Je vous donne la technique du constructeur -à chaque fois qu'il sait quel est le MO avec lequel nous sommes en négociation, il appelle et nous dit : "Si vous avez le temps, passez voir un chantier à tel endroit ..." en sous-entendant que son CCMI est bien plus rassurant que le contrat des MO.

On trouve cette technique de dénigrement assez lamentable mais d'un autre côté ça nous titille tout de même surtout qu'on n'a pas envie de débourser 5000 à 6000 € pour une DO dont on sait que le fonctionnement n'est pas toujours très clair.


Qu'est-ce que cela vous inspire? Avez-vous connu de telles méthodes?

à ta place j'irai voir le(s) chantier(s) !
et je contacterais les maitres d'ouvrage
quand j'ai choisi mo MO ,(il a fait les 8 maisons du lotissement) je suis allé voir les 7 proprios pour leur demander leur avis sur le MO

J'ai contacté 6 maîtres d'ouvrage du 1er MO et j'ai eu des avis objectifs.

Concernant ce dernier MO, j'ai vu un parent d'élève qui m'en a dit du bien. Ses 2 beaux-frères étaient passés par ce MO et ça s'était bien passé.

C'est vrai que plus on a d'avis et mieux c'est mais après on ne sait vraiment plus où on en est!

tu pourrais aussi aller voir des chantiers du constructeur, cela pourrait te permettre de mettre tout le monde à égalité !

J'ai téléphoné à plusieurs personnes ayant fait construire par le dernier MO qui nous a donné des plans et avec qui le contact était très bien.

J'ai eu 4 personnes au téléphone et toutes étaient très satisfaites!

J'avais déjà eu des contacts avec des personnes passées par le constructeur.

Nous avons beaucoup discuté avec mon épouse aujourd'hui et notre décision est prise :

Ce sera le second MO (5 avis très positifs en tout et un très bon contact) et nous ne prendrons pas de DO.

Merci à tous ceux qui nous ont aidés dans ce choix.


Après plus de 4 mois de démarches, un paquet de rendez-vous, la décision est enfin prise.
Je me sens beaucoup plus léger.

Tu veux dire que tu prendras ta DO par le biais de ton assurance privée alors ? J'espère que oui !

Non non.

Tu vas me donner une punition autrement ?

La punition ne peut être que très salée pour ton projet si tu as fais le mauvais choix
Il est préfable d'aller voir les chantiers du constructeur et de ton MO...au moins tu pourras faire la comparaison avant de prendre ta décision

Oui c'est vrai.

Comme je l'ai dit hier , j'ai contacté 4 personnes ayant fait construire par lui et tous étaient très satisfait (respect de l'enveloppe financière, délais de livraison, réactivité en cas de problèmes).

Merci de ton avis quoiqu'il en soit.

les banques aussi pourraient réclamer une DO

Oui c'est vrai mais ce n'est pas le cas de la notre.
Il s'agit de la Banque Postale.

et oui.....
il faut bien se décider un jour, avec do sans do, de toutes façons la plusart des construteurs se réfugient derrière ces systèmes d'assurance et ce qui en patit c'est la qualite de la construction. j'ai choisi un constructeur menbre de l'uncmi, titulaire de la marque nf, avec toutes les assurances, en effet vu le travail sur le chantier, je risque bien d'en avoir besoin...par contre avec un bon mo il faudrait vraiment pas avoir de bol pour que ça se passe mal.........dans ma famille les deux cas se sont présentés et personellement, je suis vraiment déçu par le constucteur membre de l'union nationales des charlat..mafi...de enfin bref, titulaires de la marque nouvelle fumisterie........etc........un bon maître d'eouvre et c'est tout...........

Il n'y a pas de règle en la matière et un fumiste est un fumiste, qu'il soit constructeur, architecte, ou MOe.
Ceci étant, nous sommes très régulièrement contacté par des maître d'ouvrage qui sont passé par des MOe et qui sont dans des galères au moins aussi sérieuses qu'avec des constructeurs. Nous sommes bien obligé de leur dire qu'il n'ont plus qu'à acheter un grand mouchoir pour pleurer.
S'agissant des constructeurs, dans la quasi totalité des cas, les protections qui ont été instituées permettent de se retourner contre quelqu'un, même en cas de faillite, même en cas de ... Enfin, il y a toujours une solution.
Vous vous passez de DO, c'est votre choix. Nous vous souhaitons de ne pas le regretter.

Et quand on a pas ni de MO, ni d'architecte et ni de Constructeur, de quel taille doit être le mouchoir ?

personnellment j'ai pris le maximum de garanties, y compris do, par contre, je continue à croire que j'ai bien fait de m'assurer, parce-qu'une construction livrée en moins de 6 mois et vu comment ça à démarré, je vais avoir un long travail à faire pour qu'elle fonctionne correctement et ça, ça va prendre du temps.........

gregnarolex a écrit:

Non non.

Tu vas me donner une punition autrement ?

Il me semble que la DO est obligatoire, c'est dans tous les textes. M'enfin c'est toi qui vois.........

Faudras pas venir pleurer après

Si tu fouiner un peu sur le net, tu verrais qu'une grosse majorité des maîtres d'ouvrage ne prennent pas de DO.

Ca ne veut pas dire qu'il ne faut pas en prendre mais c'est un constat.

Toi, tu as dû passer par un constructeur. Perso, je ne veux pas passer par un constructeur car je pense que 80% sont des incapables. Je pense que la proportion est moindre chez les MO (mais pas d'angélisme, il y en a aussi).

Quant à la DO, c'est quand même incroyable de demander à payer une assurance de l'assurance décenale (c'est ce qu'est une DO!).

En plus, on sait très bien que la DO n'est pas si simle d'utilisation que ce qui est écrit dans les textes.

Oui tu as sans doute raison, je ne connais pas trop le domaine des MO

Mais au vu de la situation que nous vivons avec notre......... constructeur,
pour moi nous ne sommes jamais à l'abri d'un problème quelquonque.

Mais je disais ça car sans DO, c'est prendre un risque aussi. Bcp vivent l'enfer de la construction (comme moi), et pour d'autres c'est le rêve qui se réalise sans problème et tant mieux pour eux.

Je veux dire aussi que ton message pourrait influencer certaines personnes "novices" , et là ce serait lourd de conséquences pour elles.

On est jamais assez prudent.

D'accord Sally. Je comprends bien ton point de vue. Tu sais je suis loin d'être un expert (je n'y connais rien dans le bâtiment) et personne n'est à l'abri d'un gros problème (même si le risque est assez faible quand même).

Je ne la prends pas aussi par idéologisme on peut dire! On nous fait payer tout et n'importe quoi à notre époque et tout le monde suit sans broncher.

La DO est là pour pallier aux problèmes de notre système judiciare entre autres je trouve.

Pour info, j'ai signé avec ma banque ce matin ma demande de prêt et ma conseillère spécialisée en immobilier m'a dit qu'elle avait des cliens qui n'arrivaient pas à faire fonctionner leur DO. Si on regarde le texte , c'est Candide: tout est bien dans le meilleur des mondes mais en pratique ça semble être une autre paire de manches.

Après, si on me demandait 2000€ comme il y a quelques années ou comme cema se fait par les constructeurs je l'aurais sans doute prise mais là, demander entre 5000 et 6000€ je trouve que c'est se foutre du monde!

Mes propos n'engagent que moi et j'ai mûrement réfléchi sur ce choix.
Peut-être que je m'en mordrai les doigts.

J'ai pleine confiance en mon MO mais je ne lis pas le marc de café non plus. De plus, j'ai tendance à fuir les CCMI.

tu as un avis très tranché sur les constructeurs ! Pour la Do, la banque où on a établie notre capacité d'emprunt l'exige. Mais je sais que beaucoup d'autoconstructeur font avec (ou plutôt sans) et je n'ai vu aucun témoignage relatant un problème.
Sur le fait de dénigrer, la commerciale que j'ai vu hier a cassé une entreprise générale de batiment, de m'expliquer qu'il ne me fournirait pas de ccmi ni de do..., qu'il était de toute façon surbooké. Même si c'est vrai, j'ai trouvé son attitude déplacée. Enfin, c'est de bonne guerre après tout

gregnarolex a écrit:

Oui c'est vrai mais ce n'est pas le cas de la notre.
Il s'agit de la Banque Postale.

a bientot sur le forum.... mais dans le cadre des actions contre la banque postale pour défaut de conseil.....

SANDRINE60 a écrit:

gregnarolex a écrit:

Oui c'est vrai mais ce n'est pas le cas de la notre.
Il s'agit de la Banque Postale.

a bientot sur le forum.... mais dans le cadre des actions contre la banque postale pour défaut de conseil.....

Je ne vois pas pourquoi ??!!!

comprends pas non plus même en relisant ces 6 messages

c'est drôle de voir un incompétent prédente que 80% des constructeurs sont des incapables.
quand au 5000 à 6000 euros pour une DO c'est drôle, la mienne me coûte 2246 euros.

Le contrat CCMI n'est pas forcément ce qui y a de mieux mais il reste un bon moyen pour ce défendre contre un constructeur. Pour ceux qui prennent la peine de lire les conditions générale avant de signer les yeux fermés, il encadre parfaitement les prix ferme ainsi que le montant des travaux réservés. grâce au contrat CCMI j'ai pu résilier avec mon premier constructeur.
De même, après un courrier à la D.O mon constructeur c'est fait remonté les bretelles par cet organisme.
On trouve beaucoup de personnes sans DO mais ils sont pour la plupart en autoconstruction.

c'est pas avec des " JE PENSE QUE" que l'on affirme des choses MR gregnarolex.

Si j 'écris précisément "je pense que" c'est que je ne détiens pas la science infuse.

Pas facile de se remettre dans ce sujet que j'ai posté il y a près d'1 an à une période où le meilleur argument des constructeurs consistaient à dire que les MO n'avaient pas les garanties et que leur DO était moins chère.

J'ai contacté, au bas mot, une trentaine de personnes ayant fait construire dans le coin, et j'en ai rencontré qui n'étaient pas satisfaits de leur constructeur ou de leur MO. J'ai donc choisi celui avec qui le courant passait le mieux. De plus, j'avais contacté plusieurs personnes ayant fait construire avec lui et tout s'était bien passé même dans la résolution des divers petits problèmes liés à la construction.

J'ai en effet choisi de ne pas prendre de DO , je l'ai fait en connaissance de cause et n'ai donc pas envie de leçon de morale 1 an plus tard.

Concernant le prix d'une DO, on sait très bien qu'il est difficile de trouver une DO quand on ne passe pas par un constructeur et le prix est bien supérieur.

aro72 a écrit:

Et quand on a pas ni de MO, ni d'architecte et ni de Constructeur, de quel taille doit être le mouchoir ?

s'etait mon cas, et j'ai eu la chance que cela se passe plutot bien ...