Accompagnement d'un expert

Bonjour Estelle_ et_david_du_01

Vous pouvez faire votre visite, avant paiement de l'appel de fond,avec un professionnel de votre choix.

L'huissier ne pourra qu'établir un constat de l'état des lieux, mais pas vous donner un conseil technique sur la construction.

Bonjour estelle_ et_david_du_01 ,

Comme vous dites mafioso , une visite est plus que conseillée , mais si vous ne voulez pas y aller tout seul , faite vous accompagner par un expert indépendant .

Une petite chose pour info , il est plus conseillé de faire venir un expert avant que la maison ne soit hors d'air .
C'est à dire quand le toit sera également dessus et qu'il n'auront pas encore enduit .

A+

Merci pour vos réponses , mais quels sortes de professionnels ? Je voulais également demander a l' ADIL de mon departement, est-ce une bonne idée ? Peut etre qu'eux ont des adresses ?

Merci

regarder dans l'annuaire dans un premier temp .

Dans la rubrique " expert en batiment "

Un conseil faite des devis .

A+

Merci pour vos conseil avisé , je vous tiendrai au courant de la suite .

RE bonjour , j'ai appellé un expert il me prendrai 1000 euros pour une visite !!! Qu en pensez vous ?

Bonjour Estelle_ et_david_du_01

Nous avions payé 100€ de l'heure (environ) en 2007 ( déplacement, visite, rapport).

estelle_ et_david_du_01 a écrit:

RE bonjour , j'ai appellé un expert il me prendrai 1000 euros pour une visite !!! Qu en pensez vous ?

Je trouve cela un peu cher tout de même !!

Pour ce prix là , il vous propose quoi comme prestation ??

Ce monsieur est expert independant , litiges etc il me propose de venir verifier les distances , les fondation avec des appareils (je suis en sismique 1A) , et la conformité avec le plan. Sinon sur les pages jaunes en tapant expert en batiment il n'y a que des gens qui font des diagnostiques energetique , amiantes etc.
C'est vraiment pas évident de ne pas ce faire avoir !! lol

et c'est pas négociable ??

Qui ne demande rien n'a rien !!

Non j'ai deja essayé , (je suis un "marchand de tapis ")
Je vais essayé de prospecter d'autres professionnels. Je vais essayé aussi de negocier avec mon assurance habitation actuelle pour voir si il ne m'aiderait pas a payer en echange du futur contrat de la maison !! on ne sait jamais !! je vais également essayé de me tourner vers les associations d'aide comme adil...
Je vous tiendrai au courant. Merci

Bonjour estelle_ et_david_du_01

Pour l'assistance juridique , il me semnble qu'il faut une assurance spécial pendant la construction pour avoir droit à celle-ci et encore tous ne le font pas !!

Trop chers .

Avez vous demandez à ce qu'il vous postes un devis avec description de la mission ?

Bon dimanche

De la missions ? l'expert ? ou le constructeur? De toute facon non je n'ai pas de devis pour chaque poste. Sinon j'ai une assurance supplémentaire dites accident et famille il faut que je me renseigne si j'ai droit a une aide ou assistance !!

Bon dimanche

1000 euros ???
j'ai payer 200 euros pour avoir une expertise et un rapport d'expertise.....
il est de Dubaï ton expert ???

Re ,

estelle_ et_david_du_01 a écrit:

De la missions ?

Un expert quand vous le payez c'est qu'il vous fournisse un boulot prévu d'avance ( une mission )

l'expert ? ou le constructeur?

L'expert

De toute facon non je n'ai pas de devis pour chaque poste.

C'est normal si vous êtes en CCMI !!

Sinon j'ai une assurance supplémentaire dites accident et famille il faut que je me renseigne si j'ai droit a une aide ou assistance !!

A mon avis elle doit exclure les mals façons pendant la construction ( à vérifier )

Bon dimanche

A+

bonsoir patnel , a mon avis oui !!! ou l'ile maurice !! A qui tu t 'es adresser pour avoir le numero de ton expert ?

Pour phillippe : ce n'est pas pour les malfacons dans un premier temps c'est plus pour avoir un expert qui me certifie qu'il y a defaut! apres moi je verrai avec le constructeur pour les negocitions !!!

estelle_ et_david_du_01 a écrit:

bonsoir patnel , a mon avis oui !!! ou l'ile maurice !! A qui tu t 'es adresser pour avoir le numero de ton expert ?

j'ai chercher le plus pres de chez moi dans l'annuaire....

Bonjour , j'en ai trouvé un qui vient pour la reception il regarde tout et me prend 400 euros pour l'expertise avec le rapport + 100 euros de frais de deplacement !!!

Je vais continuer de chercher !!!

ce prix est correct....
moi a 200 euros il ne regarde que ce que je lui demande et pas tout.....soit crepis et toit....
mais cherche et tu trouveras peut etre encore moins cher....

Que le dieu des experts t'entende !!! lol

estelle_ et_david_du_01 a écrit:

Pour phillippe : ce n'est pas pour les malfacons dans un premier temps c'est plus pour avoir un expert qui me certifie qu'il y a defaut! apres moi je verrai avec le constructeur pour les negocitions !!!

Bonsoir
estelle_ et_david_du_01 ,



Il y a une différence entre une expertise et un avis technique , le PRIX !!



Un avis technique n'a pas besoin d'écrit , l'expertise si !!



A+

estelle_ et_david_du_01 a écrit:

Bonjour , j'en ai trouvé un qui vient pour la reception il regarde tout et me prend 400 euros pour l'expertise avec le rapport + 100 euros de frais de deplacement !!!

Je vais continuer de chercher !!!

Attention, en CCMI, si le maitre d'ouvrage (vous) est assité d'un expert, il n'a pas de délai supplémentaire pour emettre de nouvelles reserves.
Mieux vaut faire intervenir le lendemain de la reception ;)

merci pour tous vos conseils !!!

kastayou a écrit:

Attention, en CCMI, si le maitre d'ouvrage (vous) est assité d'un expert, il n'a pas de délai supplémentaire pour emettre de nouvelles reserves.
Mieux vaut faire intervenir le lendemain de la reception ;)

Là, tu fais référence à l'article 2-7 des conditions particulières du CCMI concernant la RÉCEPTION des travaux :
(important : Option a ou b modifiable pendant toute la durée du contrat.)

Là, il ne s'agit pas de réception "entendue" finale, il s'agit d'une étape intermédiaire dans la construction, en l'occurrence la fin des travaux de maçonnerie . Je ne sais donc pas si l'article 2-7 est valable ici.
Délai de 8 jours ou pas, je dirai qu'a priori, tu peux faire venir ton expert et émettre des réserves le jour J ou à posteriori et ainsi consigner ton règlement pour cette étape. Bien sûr, si réserves il y a, tu transmet tout par recommandé pour faire pression sur le constructeur.

Dis nous comment ça se passe, pour ma part, je vais bientôt faire couler les fondations, et étant aussi novice que toi en construction, je risque bien de faire la même chose que toi pour m'assurer que tout s'est bien passé à ce niveau là.

Bon courage.

Bonjour Jules37 ,

Si vous faites intervenir un expert pendant la construction en expertise contradictoire , vous ne perdez pas les avantages des 8 jours le jours de la reception .

Citation:

Article L. 231.8.

Le maître de l'ouvrage peut, par lettre recommandée avec accusé de réception dans les huit jours qui suivent la remise des clefs consécutive à la réception, dénoncer les vices apparents qu'il n'avait pas signalés lors de la réception afin qu'il y soit remédié dans le cadre de l'exécution du contrat.
La disposition prévue à l'alinéa précédent ne s'applique pas quand le maître de l'ouvrage se fait assister, lors de la réception, par un professionnel habilité en application de la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 précitée ou des articles L. 111-23 et suivants ou par tout autre professionnel de la construction titulaire d'un contrat d'assurance couvrant les responsabilités pour ce type de mission.

A+

Ok, donc une intervention d'un expert peut se faire indépendamment à la réception finale comme à une étape de "validation" intermédiaire.
Bon à savoir.

Merci Philippe.