CCMI bientôt caduc

Vous craignez le pire êtes-vous sûr que ce serait le pire pour vous de ne pas faire construire par un constructeur ?

Votre constructeur a bien compris à qui il avait à faire.

Bonjour, ne signez rien mais prenez les papiers qu'il vous proposent.
Et demandez conseil.

Bonjour,

Maintenant que vous avez un permis de construire et une notice, faites le tour de la concurrence pour voir leurs propositions.

aamoi a écrit:

Bonjour, ne signez rien mais prenez les papiers qu'il vous proposent.
Et demandez conseil.

bonjour, comment puis-je savoir si c'est réellement le garant (CGI BATIMENT)qui réclame c'est 13000€ pour la garantie de livraison à prix et délai convenus ou tout simplement le constructeur qui se sert étant donné les augmentations. Je crains que l'on me réclame un supplément plus important encore ou alors ils veulent cassé le CCMI si le garant n'a pas le montant qu'il réclame. Ça serait possible?

Bonjour, vous êtes passé par un constructeur, plutôt que de passer par des personnes qui construisent des maisons. Maintenant, vous avez à faire à une constructeur! Et toutes les magouilles que grand nombre d'entre eux fond pour vous faire payer le maximum. Le coup du garant ils le fondent quasiment tous actuellement , c'est leur nouvelle mode

J'ai mes raisons pour être passée par un constructeur Monsieur ... j'ai 53 ans je vis seule avec mon ado et je ne me sentais pas capable de gérer tout ça.

Désolé pour vous, mais vous aller devoir gérer si vous ne voulez pas vous faire avoir. Chose que vous n'auriez pas eu à faire avec un maître d'oeuvre ou un architecte.Vous risquer de payer cher pour une maison qui ne vaudra pas le pris payer . Déjà 13000 €. On attend la suite.

plaquisteheureux a écrit:

Désolé pour vous, mais vous aller devoir gérer si vous ne voulez pas vous faire avoir. Chose que vous n'auriez pas eu à faire avec un maître d'oeuvre ou un architecte.Vous risquer de payer cher pour une maison qui ne vaudra pas le pris payer . Déjà 13000 €. On attend la suite.

A un moment, il faut arrêter avec ça. Oui, les maisons de constructeurs sont en général de moindre qualité, certains sont plus des charlatans que des pros du bâtiment.

Mais, il peut y avoir de bonnes constructions, de bons constructeurs où tout se passe merveilleusement bien et des MOE où tout se passe relativement mal.

Il faut arrêter de généraliser les mauvaises pratiques des constructeurs !

Merde, je me mets à défendre les cst, je dois être malade...

Déjà, avec l'aide de l'AAMOI, ça enlève une grosse possibilité d'être arnaké. Le premier conseil à donner à Titelene est déjà d'adhérer à l'AAMOI et comme dit, ne surtout rien signer chez le constructeur.
Même sous la pression, il faut tenir bon. Dites-vous que plus ils insisteront, plus, il y a un loup quelque part.

Ils vous ont appâtée avec l'histoire des 13 000€, attendez-vous à ce qu'ils vous en demandent encore.
Le plus dur sera de mettre la position de force de votre côté, mais ne perdez pas espoir. Il y a d'autres constructeurs, dites-leur bien qu'à force de rajouter, ils ne seront plus compétitifs fassent à leurs concurrents.

Je vous conseille également de relancer la machine en allant voir d'autres constructeurs et avoir du poids de négociation fasse à votre cst.

Dites-vous également, qu'en ce moment, une énorme baisse de construction de maisons est en train d'arriver. Vous avez besoin d'une maison, mais eux, vont avoir besoin de boulot et ils le savent. Donc, jouer là-dessus pour mettre la position de force de votre côté.

+1

Le monde n'est pas soit tout blanc, soit tout noir.

Et l'herbe n'est pas toujours plus verte à côté.

Bon, là, il semble que le CST soit un petit malin.
Après, s'il se réveille tard pour s'assurer du garant, il peut être responsable de ce caractère tardif et de ses conséquences.
Après, pour partir là dessus, ça signifie bagarre juridique dès le départ, et le recours à un avocat (qui connaisse le CCMI) semble quand même recommandé.
En outre, débuté une construction avec un CST qu'on tient par un rapport de force, ça va demander une sacré implication durant toute la réalisation du projet. Encore plus que d'habitude.


Déjà, sur quoi se base ce montant de 13.000.
Peut être tenter de le réduire.
En tout cas, moi, je me chercherai d'autres solutions de replis dès à présent en faisant chiffrer le même projet (à l'identique) par d'autres constructeurs.

C'est en ayant plusieurs cartes en main qu'on peut choisir la moins mauvaise.

En tout cas, bon courage.

et évidement, recours à l'aamoi indispensable

Richard45 a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

Désolé pour vous, mais vous aller devoir gérer si vous ne voulez pas vous faire avoir. Chose que vous n'auriez pas eu à faire avec un maître d'oeuvre ou un architecte.Vous risquer de payer cher pour une maison qui ne vaudra pas le pris payer . Déjà 13000 €. On attend la suite.

A un moment, il faut arrêter avec ça. Oui, les maisons de constructeurs sont en général de moindre qualité, certains sont plus des charlatans que des pros du bâtiment.

Mais, il peut y avoir de bonnes constructions, de bons constructeurs où tout se passe merveilleusement bien et des MOE où tout se passe relativement mal.

Il faut arrêter de généraliser les mauvaises pratiques des constructeurs !

Merde, je me mets à défendre les cst, je dois être malade...

Déjà, avec l'aide de l'AAMOI, ça enlève une grosse possibilité d'être arnaké. Le premier conseil à donner à Titelene est déjà d'adhérer à l'AAMOI et comme dit, ne surtout rien signer chez le constructeur.
Même sous la pression, il faut tenir bon. Dites-vous que plus ils insisteront, plus, il y a un loup quelque part.

Ils vous ont appâtée avec l'histoire des 13 000€, attendez-vous à ce qu'ils vous en demandent encore.
Le plus dur sera de mettre la position de force de votre côté, mais ne perdez pas espoir. Il y a d'autres constructeurs, dites-leur bien qu'à force de rajouter, ils ne seront plus compétitifs fassent à leurs concurrents.

Je vous conseille également de relancer la machine en allant voir d'autres constructeurs et avoir du poids de négociation fasse à votre cst.

Dites-vous également, qu'en ce moment, une énorme baisse de construction de maisons est en train d'arriver. Vous avez besoin d'une maison, mais eux, vont avoir besoin de boulot et ils le savent. Donc, jouer là-dessus pour mettre la position de force de votre côté.

Bonjour, les tarifs risquent d'augmenter encore, car il semblerait qu'il y ait une nouvelle taxe qui va arriver.(Taxe l'éco-contribution. ) Un de mes fournisseurs ma prévenu, et je crois bien que les artisans et les constructeurs, pourront augmenter les prix, même avec un devis ou un CCMI  signé.

X

(t'as perdu celui de l'autre fois ? )

Bonjour.

Tant que l'écologie n'existera que via des taxes et des impôts ou des contraintes elle ne se développera pas dans la population

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, les tarifs risquent d'augmenter encore, car il semblerait qu'il y ait une nouvelle taxe qui va arriver.(Taxe l'éco-contribution. ) Un de mes fournisseurs ma prévenu, et je crois bien que les artisans et les constructeurs, pourront augmenter les prix, même avec un devis ou un CCMI  signé.

Oui, c'est une taxe pour la gestion des déchets qui sera à payer à l'achat des matériaux.

Mais, je ne suis pas certain que la répercution puisse être appliqué sur les devis déjà signés.

Bonsoir, j'ai eu mon rdv chez le constructeur en fin d'après-midi. Il n'était pas là ainsi que son adjointe ni la Secretaire (sa femme). J'ai eu affaire avec deux personnes du groupe . j'avais eu un rendez-vous téléphonique avec l'une d'elle la semaine dernière pour un recalcul afin de savoir si les 13 000 € était un compte juste ou pas. Cette personne a finalement trouvé qu'il fallait tabler plutôt sur 13800€ ?. Ok donc je vais au rendez-vous et là ils m'annoncent que mon constructeur est en arrêt maladie que ça va prendre minimum six mois voir 10 et peut-être qu'il ne reviendra jamais... En gros qu'il valait mieux casser le contrat et que j'aille voir ailleurs si je veux gagner du temps. Donc ils attendent que je leur envoie un recommandé pour demander de rompre le contrat. En sortant de là je suis parti voir un autre constructeur qui m'a rit au nez en me disant qu'il ne pourrait pas me faire une maison au prix pour lequel j'avais signé mon CCMI. J'imagine qu'avec les autres ça va être la même chanson. Je ne sais plus trop quoi faire.?

Bonjour.

Surtout ne résiliez pas de vous même votre contrat.

Vous devriez payer les indemnités de dédit.

10 % généralement.

Exigez des écrits des gens que vous avez rencontré.

Comment expliquent-ils cette augmentation ?

C'est le BT01 ?

Augmentation du à l'inflation et au garant

Richard45 a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, les tarifs risquent d'augmenter encore, car il semblerait qu'il y ait une nouvelle taxe qui va arriver.(Taxe l'éco-contribution. ) Un de mes fournisseurs ma prévenu, et je crois bien que les artisans et les constructeurs, pourront augmenter les prix, même avec un devis ou un CCMI  signé.

Oui, c'est une taxe pour la gestion des déchets qui sera à payer à l'achat des matériaux.

Mais, je ne suis pas certain que la répercution puisse être appliqué sur les devis déjà signés.

Bonjour, donc cette taxe et bien arrivé sur mes factures avec ce fournisseur, et elle était déjà en place depuis pas mal de temps avec d'autres fournisseurs, la somme n'est pas très importante, donc pas de problème.

Titelene Voilà ce qui arrive avec un très grand nombre de constructeurs ! Si vous avez du temps à perdre, recommencer avec un autre constructeur. Qui risque de vous refaire la même chose. Bon courage.

Votre commentaire ne m'est pas d'une grande utilité... je n'ai pas plus de temps à perdre que vous , ni d'argent d'ailleurs !

Titelene a écrit:

Augmentation du à l'inflation et au garant

Vous signez un CCMI pour bénéficier d'un prix garanti. Au BT01 près si vous avez validé cette option.

Votre contrat n'est pas vieux.

Rien ne justifie cette augmentation.

Non, rien ne la justifie, mais comme il n'y a pas de garant, le CCMI n'est pas validé.

 je n’ai peut-être pas coché les bonnes cases!

Bonjour, 

Calète a écrit:

Bonjour.

Surtout ne résiliez pas de vous même votre contrat.
Vous devriez payer les indemnités de dédit.
10 % généralement.

Je confirme. 

Ils vous disent (oral) qu'ils ne peuvent pas faire votre maison et ce serait à vous d'écrire que vous le résiliez ?

Le piège est énorme mais malheureusement fonctionne parfois. 

Bonjour , j'ai réclamé ( 2 fois par téléphone et une fois par mail) depuis environ une quinzaine de jours un courrier avec AR à mon constructeur indiquant que mon CCMI était résilié parce qu'il n'avait pas de garant et que je pouvais utiliser leurs plans sans indemnités. Je n'ai toujours pas de retour.

Bonjour,
Vous n'en avez pas besoin. C'est de plein droit.

Bonjour , vous voulez dire que je peux utiliser leur plan chez d'autres constructeurs sans problème ?
Dans mon CCMI il est dit que si la non réalisation d'une des clauses suspensives m'est imputable le contrat serait résilié à mes torts et le constructeur peut exiger une indemnité mais si c'est le constructeur qui n'a pas réalisé une des clauses moi je ne peux rien lui réclamer ?