Terrain en forme de trapèze de superficie 200m2

100 balles et un Mars aussi...

Le forum ne marche pas comme ça.

Va voir dans les récits des maisons et fais une recherche par surface de terrain.

merci pour votre reponse, j'ai cherche mais j'ai pas trouve un terrain comme le mien

Lis ça stp

https://www.forumconstruire.[...]-161259.php

merci pour l'aide que tu m'as apporté car je suis nouveau,



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voila le plan du terrain

Oui maintenant faut que tu nous proposes un plan de maison...

Orientation ?

Bonjour,

Sur 200 m2 de parcelle, tu as un COS de combien ?

voila j'ai mis le plan avec plus de détails, qu'est ce que tu veux dire par COS? Merci





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le loi est de laissé 4m de chaque coté envers les voisins, si on veux ouvrir des fenêtres sur ces cotés, dans mon cas je vais coller les murs de maison avec le terrain nu coté sud, et je vais m'arranger avec mon voisin pour laisser 2m du coté Est, sinon pour les cotés Ouest et Nord pas de problème car ils ouvrent sur des rues,

le COS : coefficient d'occupation des sols

belmakchouf a écrit:

le loi est de laissé 4m de chaque coté envers les voisins, si on veux ouvrir des fenêtres sur ces cotés, dans mon cas je vais coller les murs de maison avec le terrain nu coté sud, et je vais m'arranger avec mon voisin pour laisser 2m du coté Est, sinon pour les cotés Ouest et Nord pas de problème car ils ouvrent sur des rues,

T'arranger avec les voisins ??
Le PLU ou le POS régle çà à 0 ou 4 m : il n'est pas possible de s'atrranger avec la loi .. et de se mettre à 2 m !

belmakchouf a écrit:

voila j'ai mis le plan avec plus de détails, qu'est ce que tu veux dire par COS? Merci





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OU EST LE PLAN ?

Je ne sais pas si vous avez remarqué, mais l'auteur du post est en Tunisie

COS environ 100m2

Oui oui mais il doit y avoir aussi des règles d'urbanisme non ?

belmakchouf a écrit:

COS environ 100m2

Bonjour

100m2 c'est quoi ? la surface au sol de la maison que tu veux construire ?

Apparemment tu es en Tunisie, donc donne au moins la réglementation au niveau de la construction d'une maison, précise aussi le type de construction que tu veux faire, le type de toit etc .. le nombre et le type de pièces désirées. Sinon pas grand monde pourra t'aider.

Le mieux serait que tu fasses un premier plan toi même, ensuite les personnes du forum te donneront leur avis.

Bonjour

Juste pour info
4 metres des voisins OK
et ensuite tu peux coller le terrain contre la rue ou tu est obligé de respecter une distance de la rue ?
Dans le cas de 4 m de tous bord, peux importe le cos, la surface au sol sera de 9m2
Dans le 2eme cas tu as le droit à 64 m2 et pour éviter les constructions tres bizarre, ce sera forcement un étage sur 45 m2 max ?

ou alors il y a une derog qque part ?
En gros = Tu as le droit au max à une maison de surface externe de 90 m2 ?

'et peux importe que ton petit coté soit sur la rue, il fait 3 m donc il est noyé dans la limite des 4 m.

Voila, donc tu as une maison à étage de 90 m2 collée à la route et tu meux faire juste un petit L pour maximiser les angles droits et la surface la plus large.

A+
Merci.

Alain

Merci pour vos réponse, les lois d'urbanisme sont énormes en Tunisie et très strictes, après vérification avec la municipalité j'ai trouvé que le terrain que je veux acheter et dans la rue.

donc c'est à oublié,

merci pour votre temps