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Réception de l’étude géotechnique G1 ES

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Env. 50 message Var
Bonjour,

J’avais posté une première question sur le thème de l’étude géotechnique. Le « professionnel » voulait faire cette étude à distance avec uniquement des photos. Je remercie Caterham, Elisa21, Polasson, Pierre 35000 et Patty53 dont les conseils précieux m’ont permis de convaincre le propriétaire de faire appel à un autre géotechnicien.

J’ai donc reçu l’étude G1 ES et je voulais vous la soumettre (lien ci-dessous). Pour moi c’est du grec ancien. Tous vos avis sont les bienvenus. En bref, achèteriez-vous ce terrain ?
Est-ce que les préconisations indiquées ne vont pas faire exploser le prix (encore davantage) ?
Si je dis une bêtise merci de ne pas vous moquer (ou alors gentiment).
Le terrain fait 2000 m². J’envisage une toute petite maison de 60 m², ossature bois sur plots béton ou techno pieux, plain pied, en principe rectangulaire. Tout ce qu’il y a de plus plus plus modeste. Je recherche toujours un constructeur.

Le terrain n’est pas encore acheté. Le rendez-vous chez le notaire devrait se faire en septembre, octobre. Je prévois de toute façon dans le compromis de vente,  en plus de la condition suspensive à l’obtention du permis de construire, de mettre la clause : « sous réserve que l'étude de sol G2xxx n'impose pas un surcoût…», comme me l’a conseillé Elisa21.

Merci par avance à ceux qui voudront bien me donner leur opinion ou des conseils.

http://myreader.toile-libre.[...]/Maryte.pdf
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 961 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 50 message Var
Bonjour ddm,
J'ai modifié le lien, ça devrait marcher 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonsoir Maryté,
Pas de lien disponible pour ma part Crying
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Le lien est ici

Un terrain oriente Nord Est , a fuir !!!!!!
Tres peu  d' apports solaire en hiver
https://www.forumconstruire.[...]t-32439.php
Il est facile de se protéger du soleil, le faire venir est plus difficile
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas
Toujours écouter les vieux, après tu fais ce que tu veux
aamoi10272
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
dakota76 pas de lien.
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
ddm a écrit:Bonjour,
dakota76 pas de lien.

je n' ai fait que recopier l'origine , tu dois avoir un probleme 
https://www.forumconstruire.[...]t-32439.php
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Je me doute. Je navigue par système Androïd sur smartphone. C'est peut-être la raison de ne pas avoir de lien.
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
ddm a écrit:Je me doute. Je navigue par système Androïd sur smartphone. C'est peut-être la raison de ne pas avoir de lien.

c ' est un pdf

Téléchargez et installez Acrobat Reader à partir du Google Play Store. Lancez l'application. Dans la barre de menus inférieure, sélectionnez Fichiers. Recherchez votre fichier PDF sur votre appareil Android et sélectionnez-le.
https://www.forumconstruire.[...]t-32439.php
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Env. 50 message Var
dakota76 a écrit:Le lien est ici

Un terrain oriente Nord Est , a fuir !!!!!!
Tres peu  d' apports solaire en hiver

Bonjour dakota76,
Merci d'avoir pris la peine de regarder l'étude. Je ne comprends pas trop comment on détermine l'orientation d'un terrain, puisque tout terrain a un côté nord, sud, est, ouest. Me trompe-je ?   
En l'occurrence je crois que le rapport parle de la pente qui est orientée nord-est. Le côté du terrain qui longe le chemin est au sud. A chaque fois que j'y suis allée, c'était bien ensoleillé. Mais c'est vrai que c'était au printemps et en été.
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Maryté a écrit:
dakota76 a écrit:Le lien est ici

Un terrain oriente Nord Est , a fuir !!!!!!
Tres peu  d' apports solaire en hiver

Bonjour dakota76,
Merci d'avoir pris la peine de regarder l'étude. Je ne comprends pas trop comment on détermine l'orientation d'un terrain, puisque tout terrain a un côté nord, sud, est, ouest. Me trompe-je ?   
En l'occurrence je crois que le rapport parle de la pente qui est orientée nord-est. Le côté du terrain qui longe le chemin est au sud. A chaque fois que j'y suis allée, c'était bien ensoleillé. Mais c'est vrai que c'était au printemps et en été.

Pour commencer 
la RE 2020 et la bioclimatique
l'orientation
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Merci Maryté d'avoir modifié le lien, j'ai donc pu prendre connaissance du compte rendu.
Les aleas argiles sont faibles
Pour le terrassement, contexte hydrologique, les conclusions n'ont rien d'alarmant, et puis je dirai que c'est commun à tous les terrains.
La mission G1 est juste une esquisse. Elles vous donne des éléments essentiels, et d'ailleurs ils donnent un avis favorable à une construction.
La mission la plus aboutie et la plus importante, est bien évidemment la G2 AVP en fonction de votre projet.
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Env. 50 message Var
Merci beaucoup dakota76,
Pour ce qui est du lien sur l'orientation, je l'avais lu dans les «20 conseils incontournables pour bien choisir votre terrain » trouvé sur ce site avant de commencer mes recherches. J'ai utilisé SunPath sur place en simulant plusieurs dates, en particulier le jour où le soleil est au plus bas en hiver (j'avais bien pris soin de régler la boussole de mon mobile) et ça donnait quand même un bon ensoleillement à l'endroit où « serait » la pièce de vie (au sud).
Par contre les deux autres liens ont été très instructifs (ainsi que les liens dans les liens, les fenêtres et particulièrement les « conseils pour dessiner un plan ». Je suis en train de faire le mien (mettre toutes les pièces nécessaires dans 60 m² !!!!) et j'avais tendance à mettre la chambre au nord (je n'ai pas pensé au chauffage).Tous les autres conseils sont très avisés. Merci encore, je vais retravailler mon plan.
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Maryté
Je suis du 76 , Rouen et je ne doute pas que l'ensoleillement dans le Var ne doit pas etre primordial !!surtout si vous etes a moins de 25 km de la mer
Mais dans tout les cas , il faut se proteger du froid et du chaud et tout ca passe par l'orientation et l' isolation
Vous etes a quelle altitude ?
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Env. 50 message Var
Bonjour dakota76
Le terrain se trouve dans les Alpes Maritimes, a une altitude de 670 m. Il peut faire très froid l'hiver et je suis très frileuse (Je suis née et j'ai toujours vécu dans le Var, au soleil Biggrin). D'ailleurs, j'ai choisi mon terrain en fonction. Plus en altitude c'est moins cher mais il fait trop froid. Donc oui, je suis d'accord avec vous une bonne orientation et une bonne isolation sont primordiales. Je vais être très attentive à la norme RE 2020 (merci encore pour le lien). En principe, si cette norme est respectée l'orientation et l'isolation seront optimales.
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Env. 10 message Longages (31)
Bonjour Maryté ,
Je trouve que la G1 que vous avez en main n'est pas du tout complète, il n'y a même pas de sondages, je me demande comment il peut y avoir des professionnels qui fournissent ce genre de rapport!
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Env. 50 message Var
Merci beaucoup D&K Tech,
C'est justement parce que je n'y comprenais rien que j'ai soumis ma question. Après votre commentaire j'ai appelé le bureau d'étude qui m'a confirmé que pour ma future construction, cette G1 ne servait à rien. J'en reviens à ce que j'avais dit au début à savoir mettre dans le compromis de vente : «sous réserve que l'étude de sol G2 n'impose pas un surcoût de fondations». J'espère que ça me protègera. Encore merci.
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour Maryté

Vous avez complètement occulté mon post qui disait que le G1 est une esquisse sur des éléments essentiel de votre sol.


D&K Tech a écrit:Bonjour Maryté ,
Je trouve que la G1 que vous avez en main n'est pas du tout complète, il n'y a même pas de sondages, je me demande comment il peut y avoir des professionnels qui fournissent ce genre de rapport!


Il y a des professionnels qui fournissent ce genre de rapport justement parce que c'est une mission géotechnique G1 ES
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Env. 50 message Var
Bonjour ddm,
Mea culpa, effectivement vous m'aviez dit que c'était juste une esquisse. Je m'en rends compte, tout ça pour ça ! Je vais donc attendre la G2 AVP, mais du coup je ne peux pas établir un vrai budget avant de passer chez le notaire. C'est contrariant Smile
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Env. 10 message Longages (31)
ddm a écrit:Bonjour Maryté

Vous avez complètement occulté mon post qui disait que le G1 est une esquisse sur des éléments essentiel de votre sol.


D&K Tech a écrit:Bonjour Maryté ,
Je trouve que la G1 que vous avez en main n'est pas du tout complète, il n'y a même pas de sondages, je me demande comment il peut y avoir des professionnels qui fournissent ce genre de rapport!


Il y a des professionnels qui fournissent ce genre de rapport justement parce que c'est une mission géotechnique G1 ES


Bonjour,

Je peux vous dire que pour pouvoir vendre un terrain la G1 ES + PGC est obligatoire et que pour ce type de d'étude ce rapport est vraiment très léger.
Pour chaque G1 que nous réalisons nous faisons 1 pénétromètre dynamique lourd et 1 tarière minimum.
C'est sur qu'il est plus simple de réaliser la G1 depuis son bureau avec la carte géologique, sans mettre un pied sur le terrain, et l'expérience des terrains aux alentours.
En plus de ça un bon ingénieur géotechnicien doit savoir que sur certains sites des terrains côtes à côtes peuvent changer du tout au tout.
Mais attention à ces pratiques qui vont bientôt disparaître car la G1 sera bientôt réglementée.
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Messages : Env. 10
De : Longages (31)
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