Cherche témoignages et avis sur construction en zone PPRM

Bonjour,


Je veux faire construire un plein-pied de 114m² en Meurthe et Moselle sur un terrain soumis aux contraintes du PPRM (Plan de Prévention des Risques Miniers), en zone Orange 2 (voir mon récit de construction). J'en suis à devoir faire mon choix sur le constructeur qui prendra en charge la construction de notre futur "chez nous".


Le 1er problème que j'ai rencontré, c'est sur l'application des contraintes du PPRM. Sur 6 constructeurs et 1 maître d'oeuvre que nous avons consultés, tous ayant déjà construit en zone PPRM, on a eu droit à 7 manières d'interpréter ce fameux PPRM et donc des différences de prix concernant la mise en place de ces contraintes allant de 1 à 15.000€ .


De l'avis d'une partie des constructeurs et selon les informations données par le PPRM, notre maison serait un type 2 (emprise au sol limitée à 240m² et longueur limitée à 20m), ce qui implique fondations filantes et ferraillées, sans décrochement horizontal, tranchées compressibles autour des fondations, chaînage horizontal et chaînage des angles, nombres de portes-fenêtres et grandes ouvertures limitée, etc...
Pour d'autres, la maison serait un type 3, sans m'expliquer vraiment pourquoi (un commercial n'est pas un expert...). Dans cette condition, ma maison ne devrait pas dépasser les 126m² d'emprise au sol sauf à appliquer les contraintes de construction dites "fortement renforcées" (chaînage des ouvertures, maillage des fondations, vide sanitaire rendu obligatoire, etc...en plus des contraintes de base) et le surcoût qui va avec...
Pour le dernier, la tranchée de compression est inutile et là, je ne vois pas sur le PPRM dans quel cas on peut s'en passer (excepté sur les constructions de moins de 32m² d'emprise au sol comme les garages accolés).


Dans le lotissement qui nous intéresse, puisqu'on a affaire aux mêmes constructeurs, on retrouve donc, pour deux maisons très semblable, des contraintes de constructions très différentes, et pourtant, elles ont toutes été approuvées par l'organisme qui accorde les permis de construire. Allez comprendre !!! Pour certains constructeurs, le fait de faire l'impasse sur un renforcement qu'ils jugent eux obligatoire se retournera contre nous le jour ou on devra signaler un sinistre aux assurances. Info ? Intox ?


J'aimerai beaucoup avoir l'avis et le témoignage de membres du forum ayant construit sur une zone PPRM, si vous avez aussi été baladé de la même façon entre les constructeurs, et quel choix vous avez fait...