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Rénovation appartement

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Env. 10 message Puteaux (92)
Bonjour,

Je souhaiterai effectuer une rénovation de mon appartement. En effet, il s'agit d'un immeuble des années 70 et donc le style de l'appart est assez ancien. Il est beaucoup cloisonné (cf. plan).
Il va me falloir refaire l'électricité, la plomberie de la salle de bain, la salle de bain en entier (enlever la baignoire et mettre une douche), et la cuisine

Dans un premier, l'aménagement. Il faudra qu je décloisonne mais je me demande lesquels je dois supprimer? Je pensai au départ supprimer l'entrée en ouvrant sur le salon et en faisant une cuisine ouverte, en sachant que je suis obligé de garder un bout du mur (entouré en rouge) car il y a le placard du compteur.
Et un copain entrepreneur m'a dit qu'il faudrait plutôt garder l'entrée et condamner les deux portes (celle de la cuisine et celle du salon) et décloisonner le couloir.
Quelle est le meilleure choix à faire?
L'autre question que je me pose est le problème des toilettes, car si je décloisonne tout il donneront sur le salon. Qu'en pensez-vous?

Merci pour vos idées qui seront les bienvenues

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Messages : Env. 10
De : Puteaux (92)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 10 message Puteaux (92)
Plus d'information avec les dimensions ? :

Entrée : 3,38m²
Cuisine : 6,14m²
Séjour : 16,14m²
Couloir : 4,24m²
Placard 2 : 0,72m²
Chambre : 11,25m²
Sdb : 3,47m²
WC : 1,54m²
Placard 1 : 1,88m²

Surface totale : 48, 76m²
Messages : Env. 10
De : Puteaux (92)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 2000 message Lyon
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lyon
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)
ouvre la cloison séjour-cuisine et c'est tout ;)
Perso je garderai le couloir les WC dans le séjour boafff
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Autour De Nantes (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Paris (75)
Bonjour Guilly35,

Le budget guide souvent beaucoup de choix, mais en dehors de cette considération...lorsque je refais un appartement mon objectif est de gagner de la surface utile, limiter les pertes de place dans les "dégagements" (ton entrée) et augmenter le confort des aménagements.
Dans ton cas cela voudrait dire décloisonner la cuisine, l'entrée, le couloir.
Les WC dans le salon j'en ai fait le choix ds un 47m2 et cela ne m'a pas paru une si grosse contrainte. On y vivait à 2 et ne recevions que peu souvent.
Sinon tu peux condamner la porte du wc, en ouvrir une dans la cloison WC/placard, ouvrir le placard avec une porte. Il faudra donc réduire ton placard. Il faudra recréer un espace de rangement le long d'un autre mur à identifier en fonction de l'aménagement prévu.

En plus de tes questions si tu as le budget je fermerais le bout du couloir devant la salle de bain avec une cloison jouxtant le bout de mur porteur. Je fermerais la salle de bain.
Dans ce rectangle je ferais un dressing en L. J'ouvrirais la salle de bain sur la chambre pour plus d'intimité (c'est ce que j'ai fait sur mon 47m2). Tu ouvres la chambre côté salon.

Pour plus de confort à deux je rajouterais un wc dans la salle de bain (c'est ce que j'ai fait ds mon 47m2)

Si tu as des problèmes d'isolation phonique/thermique c'est le moment de rajouter de l'isolant (mur et/ou plafond - 42€/m2 posé).

Personnellement je suis un fan de cinéma. J'ai donc organiser mon home cinéma avec des prises aux bons endroits et aucuns fils apparents.

Si tu veux un réseau RJ45 (prises réseau) c'est le moment d'y penser.

Dernier conseil pour la cuisine équipée. Ikea c'est 2x moins cher (équipement compris) mais c'est "2x"plus bruyant (charnières, moteur frigo, ventilateur four à micro onde, lv). C'est ce que j'ai installé dans mon dernier appartement après avoir eu du plus haut de gamme dans d'autres appart (dont le 47m2°). Ce n'est pas rédhibitoire mais quand on regarde un film on entend la machine. Quand on déjeune devant le four qui ventile...

Si tu as le temps je te conseil sweethome 3D un petit logiciel de conception de plans et simulations de photo très puissant (gratuit et compatible tous systèmes).

A ta dispo si tu as d'autres questions.
Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 2000 message Lyon
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lyon
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Puteaux (92)
Merci renovermonappart pour tous ces conseils. Surtout a propos des RJ45, je n'y avais pas pensé et comme il faut refaire l'électricité ça peut être pratique de le faire en même temps!
Mais comme le dit elokan je pense que je vais rester sur une toilette (même si ma copine serait contente qu'il y en ai deux des fois...
Voici ce qu'on pense faire :



Qu'en pensez-vous?
Je pense conserver l'entrée pour une question de bruit. En aussi fermer la partie nuit.
Pour le couloir, faut-il casser tout le mur et inverser les toilettes ou seulement casser la moitié du mur et ne pas les inverser?

Question plus pratique : pour la cuisine nous pensons faire une cuisine ouverte. Mais quid sur les différentes marques de cuisines? Comme le signalait renovermonappart, les produits Ikea semble faire du bruit?
Vous confirmer? Que conseillez-vous comme marque de cuisine?
Pour la cuisine nous aurions un budget de 2500-3000euros pour tout (évier, four, hotte)

A propos du budget total, il faut bien en parler nous pensons mettre en 20 000 et 30 000euros.

Merci pour vos conseils
Messages : Env. 10
De : Puteaux (92)
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Env. 900 message En Face,c'est Ouessant (29)
salut
la porte entre le salon et la partie nuit,je l'aurai fait ouvrir contre la cloison (gauche poussant)
Messages : Env. 900
De : En Face,c'est Ouessant (29)
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Env. 10 message Puteaux (92)
ah ok why not¡. je vais voir ca...
D'autres idees?

Encore merci
Messages : Env. 10
De : Puteaux (92)
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Env. 900 message En Face,c'est Ouessant (29)
re
entre l'entrée et le salon,une porte coulissante de 83 (c'est le top)
Messages : Env. 900
De : En Face,c'est Ouessant (29)
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Env. 10 message Puteaux (92)
alain le breton a écrit:re
entre l'entrée et le salon,une porte coulissante de 83 (c'est le top)


ah tu crois? Moi je pensai garder une porte pour ouvrir sur le salon. Par contre nous pensons changer de sens (ouverture vers la gauche).
ça permet de fermer complètement le salon.
On a reçu un premier devis de 32 000 euros pose comprise sans la cuisine+sol. Je trouve ça chère Qu'en pensez-vous?
Messages : Env. 10
De : Puteaux (92)
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Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)
Envoie les détails de ton devis ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Autour De Nantes (44)
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Env. 10 message Puteaux (92)




Messages : Env. 10
De : Puteaux (92)
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Env. 10 message Puteaux (92)
Nous pourrions faire des choses nous-même (démolition,carrelage,menuiserie,peinture). Si on enlève tout ça on gagne 15000euros environ.
Je souhaiterai vos avis sur la partie Electricité+Plomberie. Cela vous semble t-il chère?
Merci
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De : Puteaux (92)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Paris
Bojour,
j'avais aussi des travaux a effectuer de renovation total d'un appartement situé en ile de france , j'ai mandaté la sociéte LPDR le pro de vos renovations , j'en garde une tres bonne experiences , tres bons rapport qualité prix et tres professionnel , je vous laisse leurs coordonnées 0142230540
Messages : Env. 10
Dept : Paris
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En cache depuis le samedi 20 février 2021 à 12h43
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