Rénovation sol vieil appartement (marin)

Bonjour, je viens d'acheter un appartement dans un immeuble des années 1900, qui est entièrement à retaper et je viens d'en retirer les sols qui étaient tout tordus, sauf qu'après avoir enlevé le lino, la colle, la moquette, les carreaux en terre cuite... je tombe désormais sur ce qui je pense être du "marin" (mélange de terre très fine, quelques caillou); avec une profondeur d'au moins 13 centimètre.

Ma question est la suivante, comment bien rénover cet endroit désormais ? 
On m'a conseillé de vider toute la terre mais en lisant un peu les quelques sujets sur internet, je me rends compte que ce n'est peut-être pas aussi simple.

Mon carreleur prévoit de rattraper la profondeur avec un isolant + chappe fibrée (après dépose du marin) ; mais n'étant pas du tout du métier je voulais savoir si c'était recommandé pour ensuite poser du parquet dessus et rattraper le sol pour une partie seulement de l'appartement ? (parce qu'ailleurs il y avait du vieux parquet que je veux simplement poncer) 

Bien à vous,