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Réception sans raccordement

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 3.018 fois
Francis44
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
Le 20/03/2012 à 20h12
réception sans raccordement
Bonjour,

je sais que le sujet a déjà été maintes fois abordé, mais j'ai trouvé tellement de réponses différentes que je ne suis plus sûr de rien . Aussi, je vais essayer de poser les questions le plus clairement possible

Situation :
Nous faisons actuellement construire notre maison par un constructeur.
le raccordement a été mis dans les "non compris" (alors que nous avions demandé une maison raccordée, mais bon...)

les réseaux (eau, assainissement, EDF) ont été tirés en limite de propriété par leur terrassier, mais que nous avons payé en direct (car non compris)

Aujourd'hui, la maison est quasiment finie, mais nous ne sommes raccordés à rien (car le constructeur a tardé à poser les différents coffrets...)

le constructeur a eu le consuel, mais a dit qu'il nous le donnerait lors de la réception.

il est donc impossible dans ces conditions de tester l'installation électrique.

questions :
  • est-ce normal ? (ils me disent que 99% des maisons sont fournies sans électricité)
  • peut-on mettre en réserve tout ce que nous n'avons pas pu tester ? (une réserve est censée être sur des vices apparents, or là, il n'y a que des suppositions de mauvais fonctionnement)
  • peut-on repousser la réception ? (je sais qu'on peut, mais si on n'a pas le consuel, on n'aura jamais l'électricité le jour de la réception)
  • si nous faisons la réception sans électricité, le seul recours sur un non fonctionnement est la garantie de parfait achemement ? dans ce cas, quel est le délai dans lequel ils doivent intervenir ?


autre point :

nous sommes loin de la route, et la pente a été calculée pour se raccorder au TAE.
toutefois, s'il s'avère que leurs calculs sont faux, et que nous ne sommes pas raccordables (l'évacuation tomberait trop bas), qui est responsable ?
il faudra alors mettre une pompe de relevage, mais qui va la payer ?
a noter que les réseaux ont été faits en "non compris" dans le CCMI , mais la hauteur de la maison a été déterminée par le constructeur

merci à ceux qui ont réussi à tout lire (et comprendre),

Francis

PS : faire construire une maison est une étape vraiment... intéressante. on en apprend beaucoup, mais surtout, on tombe sur des gens qui essayent de vous faire avaler tellement de choses que ça rend méfiant ...
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latouf

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 400
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
Le 23/05/2012 à 16h02
Bonjour je voudrais savoir si tu as eu des réponses finalement ,est ce que du coup le cst ta livré ta maison raccordée ou pas ???
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Francis44
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
Le 23/05/2012 à 16h13
Bonjour,

Non, je n'ai pas eu de réponse.
Finalement, la maison a été livrée, et tout se passe (presque) au mieux, dans le meilleur des mondes.

Par contre, nous avions un peu insisté auprès du cst pour effectuer (avant réception) des tests électriques et plomberie.
Le cst nous a fait des raccordements provisoires depuis une prise (tirée de chez le voisin)

Le raccordement au TAE s'est bien passé.

Je ne sais pas ce qui se serait passé si on n'avait pas eu la pente nécessaire pour se raccorder, mais ... c'est passé
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latouf

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 400
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
Le 23/05/2012 à 16h17
mais en fouillant sur le forum ;j'ai lu que en ccmi la maison doit etre livrée avec tous les fluides :eau edf !nous ils ont prévu une pompe de relevage car le terrain est plus bas que la route Sad
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Francis44
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
Le 23/05/2012 à 16h27
Pour la pompe de relevage, ça me semble normal...

Par contre, je ne sais pas si le cst doit fournir une maison raccordée...
a priori, comme c'est le client qui doit appeler EDF (le cst ne pourrait pas le faire à sa place), que le cst conserve le consuel jusqu'au jour de la livraison... il semble qu'il soit quasiment impossible de livrer une maison raccordée...

mais si quelqu'un a une vraie réponse ...
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latouf

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 400
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
Le 23/05/2012 à 16h37
tu en ccmi ??j'ai lu que d'apres l'Article L231-2 Il doit te livrer une maison alimenter en fluides
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Francis44
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
Le 23/05/2012 à 17h09
après, il n'y a pas une histoire de 'avec fourniture de plan' ou 'sans plans' ?

j'ai trouvé ça : http://www.experatoo.com/urbanisme-construction/ccmi-clause-[...]usive-etude_60641_1.htm
un article intéressant sur la partie à charge du client, mais chiffrée dans le CCMI...
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