Choix entre plusieurs parcelles sur un lotissement

les photos sont trop petites, on voit pas les dimensions et les détails. mettez les plus grandes si possible

Bonjour Jerry

Pour faire davantage parler les photos:
- la parcelle 2 du lotissement 1 mesure 903 m2
- la parcelle 19 du lotissement 2 mesure 1149 m2
- la parcelle 10 du lotissement 2 mesure 1228 m2
- la parcelle 13 du lotissement 2 mesure 1262 m2

En gros on a le choix entre 900 ou 1200 M2

Mais c'est surtout au niveau orientation et disposition que nous nous posons le plus de questions: la parcelle 10 est accolée à 3 jardins (3 autres parcelles perpendiculaires), la parcelle 13 est pour nous pas mal du tout et la 19 bénéficie moins du soleil car en vis à vis avec les autres maisons en face.
Pour ce qui est du lot 2 du 1er lotissement, le prix est élevé par rapport aux 3 autres (env 8000 euros de différence pour 300 m2 en moins), d'autant plus qu'il est distant du lotissement 2 de 4 kms! C'est-à-dire rien!

En espérant que ces précisions puissent vous aider à nous éclairer!

Merci et bonne journée
Olivier & Isabelle

Euh, ça reste quand même un choix super personnel non quand même ?
Les goûts et les couleurs...

sur le plan 2, j'oublie la parcelle 19 et la 10 car accolement important et terrain tout en longueur, même si on ne voit pas la dimension des façades.

le lot 13 me parait bien sympa à aménager, même si on ne sait pas ce qu'il y a à gauche. on imagine la route mais est ce une route interne au lotissement, secondaire, principale ?

concernant le plan 1 et le lot 2, qu'y a t-il derrière les terrains ? des champs ?

Bonjour,

Je trouve la parcelle 13 intéressante.

bon choix

gigi

pour moi la parcelle nr 13 est la plus sympa...
elle est bien carré, alors facile à amenager.

Merci pour vos avis, il est bien ce forum!

Sur le plan 2, il faut compter approx 22m de long en facade et 47 m pour la plus petite longueur, 56 pour la plus grande.
Près du lot 13, effectivement c'est la route interne au lotissement: c'est un cul de sac, où on a 5 places de parking.

Autrement, les parcelles 2 (plan 2) et 10+13 (plan 1) sont entourées de champs.
Pas loin derrrière le lot 19 il y a une route, mais c'est la campagne et il n'y a pas beaucoup de passage au jour d'aujourd'hui.

Dans l'attente de vous lire,
Olivier & Isabelle

si les places de parking sont proches de ta maison pense simplement au fait que tes voisins peuvent recevoir des invités tard le soir et les bruits de portière peuvent gener si tu dors . c'est vrai c'est pas tous les jours.

mais je pense que c'est le plus sympa à priori

Je suis d'accord avec tout ce qui a été dit.
La parcelle 13 a une forme intéressante (pas trop étroite), une orientation agréable surtout pour la Normandie (soleil le matin sur la terrassepour le petit déj, soleil de côté à midi, soleil du soir sur la façade rue.
Le hic est bien dans ses places de parking ... elles apporteront forcément un peu de nuisances sonores. Mais tout dépend de l'isolation de ta maison et de la disposition dees chambres (si elles auront vue sur ce parking).
Un terrain a toujours un défaut : reste à déterminer le moins gênant !
Bonne chance dans cette prise de décision

Parcelle 10 pas mal surtout pour l'orientation -> facade plein sud, à l'inverse, laisse tomber la 19 totalement au nord c'est pas top!

La 13 pourquoi pas, elle a pas mal de possibilité pour la maison (taille modulable plus facilement) et la 2 pareil ...

Donc 13 ou 10

nebule a écrit:

Parcelle 10 pas mal surtout pour l'orientation -> facade plein sud, à l'inverse, laisse tomber la 19 totalement au nord c'est pas top!

La 13 pourquoi pas, elle a pas mal de possibilité pour la maison (taille modulable plus facilement) et la 2 pareil ...

Donc 13 ou 10

+ 1 et... pour le parking en cul de sac çà pourra être un avantage pour vos invités

pour moi les terrains en angle c'est vraiment la plaie!!! (toutes les clotures à faire tout seul,et en plus imposées parce qu'en lotissement! attention parfois c'est même interdit de mettre une cloture! et puis à l'arrivée le "jardin" est tout autour de la maison donc il ne reste plus qu'une bande de 2m max et encore...non franchement j'en voudrais pas)
du coup j'oublie direct le 13!
par contre si tu dis qu'il y a 22 m de facade alors le 10 me semble le mieux...Il est bien orienté. Bon je me firais pas au fait qu'il y a un champs derrière parce ça ça va pas durer gaut pas se faire d'illusion, mais vaut mieux des voisins qu'une route comme pour le 19 qui est moins bien orienté!
pour le 2 s'il est moins grans et plus cher je vois pas l'interêt....mais en même temps méfiance, y'a sans doute une bonne raison à cet écart de prix! est-ce que les terrain du lotissement 2 ne seraient pas trop humides ou un truc dans le style ???? Renseigne toi donc au niveau de la mairie....
Nous c'est le cas qu'on a vu entre 2 lotissemnts qui se touchaient et dans le 1er les prix étaient nettement inférieurs tout simplements parce que le terrain est moitié marécageux!!! du coup les maisons ont été réhaussées 2 fois de 2 rangs de parpaings! je vous laisse faire le calcul de plus value!!! en plus les proprios doivent faire un drainage de leur terrains s'ils veulent pas avoir les pieds dans l'eau! sympas non ?!