Frais relatifs à un terrain en lotissement

nous on a un terrain déjà viabilisé et on a payé les frais de notaires (5000€ sur 70 000€ de terrain) et c'est tout !

aprés son aura juste l'ouverture du compteur edf et eau à payer (en gros 100€ chacun) !

Bonjour nebule,

Mais il y a bien des canalisations à faire passer du compteur jusqu'à la maison, non? et à amener l'électricité jusqu'à la maison. Idem pour le TAE, non?

Marie.

Bonsoir,

Oui mais les frais de raccordement entre ta maison et la limite du terrain doivent être chiffrés par le constructeur.

peal06 a écrit:

Bonsoir,

Oui mais les frais de raccordement entre ta maison et la limite du terrain doivent être chiffrés par le constructeur.

+1 et si ce n'est pas chiffré (avec des €€€€ véritables) c'est au constructeur de le payer quoiqu'il dise ! les joies du CCMI (si c'est ton cas)

Oui mais je ne pensais pas passer par un constructeur mais par un maitre d'oeuvre ou un architecte. Donc dans ce cas là, il va me falloir penser à ces dépenses là, et je me demandais à combien ca pouvait revenir...

Marie.

marie52100 a écrit:

Oui mais je ne pensais pas passer par un constructeur mais par un maitre d'oeuvre ou un architecte. Donc dans ce cas là, il va me falloir penser à ces dépenses là, et je me demandais à combien ca pouvait revenir...

Marie.

bah nous on a 5 m entre le compteur et la maison donc pour creuser une tranchée et passer des gaines, soit tu le fais, soit je dirai que maxi 500€ ca doit suffir ! sinon c du vol plus !

Merci pour cette 1ère estimation. Est ce que d'autres personnes peuvent confirmer que j'ai vu un peu trop haut pour les prix des raccordements? Voire me donner leur propre budget pour ce poste là?

merci,

Marie.

prix raccordement:
accès chantier 50m2 1000€
raccordement eau +EDF = 400€
vrd (tranchées +cables +gaines) sur 12ml : 2000€ environ.
Ensuite, tu rajoutes la PRE, TLE etc...

pour ma part, ce qu'il y a dans mon ccmi, de prévu :

- accès de chantier 15 ml x 30 euros HT (ma maison est a 11 mètres, il m'avait expliqué pourquoi il fallait 15 mètres mais je n'ai pas imprimé )
l'empierrement de fin de chantier a été estimé dans la partie à ma charge à 2500 euros pour du gravillon de 0.30 mais je ne pense pas que j'en aurai pour autant...
-étude thermique : 250 euros HT (bientôt nécessaire dans le cadre d'une revente je crois)
-régalage des terres en fin de chantier : 200 euros HT

-fourniture et pose de fourreux pour edf, ptt, eau potable (terrassement, remblaiement et grillage avertisseur) 11 mètres x 18.90 HT
-branchement au tout à l'égout : 150 euros HT

Ce qui n'est pas prévu par le ccmi et que j'ai budgétisé au grès des infos que j'ai pu collecter ici ou ailleurs :

participation raccordement tout à l'égout 800
Raccordement edf - Liaison B (11 mètres) 650
pose compteur + ouverture eau 250
Assurance multirisque habitation, hors d'eau 180
raccordement et ouverture compteur France Telecom109
consommation eau chantier 100
ouverture compteur edf 61
Taxe local équipement + Frais de géomètre 0

Merci pour ces réponses!
Mais quand vous parlez d'accès chantier, à quoi ca correspond? aux travaux préliminaires au chantier pour que les véhicules puissent y accéder etc...? et empierrement de fin de chantier? là c'est plus la finition de l'accès maison ou c'est encore uniquement lié au chantier?

Pour ce qui est de la "participation raccordement tout à l'égout", est ce que c'est une somme qui dépend de la commune comme la TRAE ou bien c'est qqchose de fixe?

Merci,
Marie.

tu as bien compris pour l'accès au chantier et l'empierrement de fin de chantier...
pour la taxe au raccordement au tout à l'égout, elle n'est à payer qu'une seule fois à la commune.

Bonsoir,
En gros, nos frais liés à une construction en lotissement.

- Accès chantier : RIEN, le terrain est petit, les voiries sont faites, les camions peuvent circuler sans souci.

- Forfait raccordements EDF / FT / Eau : 1800 € pour 12 ml offerts (soit-disant) par le constructeur, mais on sait bien qu'on les paye mine de rien mine de crayon (sans platine pour EDF, je ne sais pas ce que c'est ? On verra bien).

- Frais pose et ouverture du compteur d'eau : 78 € et des poussières.

- Consommation de flotte pour bâtir la maison : 54 € et des cacahuètes comprenant les abonnements + conso 10 m3.

Pour le reste, on n'a pas vraiment encore chiffré, on verra, on s'est gardé un petit pécule pour le fignolage...

Si ton terrain est en lotissement (donc viabilisé) tu auras à payer les choses suivantes
la Taxe de raccordement à l'egout (depend de la commune) et generalement tu la paies en meme temps que tu achetes le terrain.
Pour Nous 1050 euros

toutes les autres taxes seront indiquées sur ton PC (mais tu as vu sur taxes.com) et payable à 18 et 30 mois

Ensuite, tu auras en charge de payer
1/ tous les frais de pose des cables de la limite de ta propriété à ta maison (ce qu'on appelle les VRD)
Si CCMI ton constructeur te les chiffre, sinon voir avec un terrassier
nous VRD=(2500 euros) (Attention ça depend de la distance)

2/ tous les couts liès aux raccordements (c'est ce qu'on appelle la viabilisation (l'ouverture et la pose des compteurs (EDF, EAU, FT, etC...)
là ça depend enormement des communes (pour l'eau)
Nous env 2500 euros

Ensuite, tu as l'accès au chantier qui parfois et compris dans les VRD, et le regalage des terres...