Lotissement ou terrain libre

J'ai voté --> Terrain libre
C'était un critère de choix pour l'achat du terrain, surtout pas en lotissement, on ne supporte pas

Vote => terrain libre
c'etait OBLIGATOIRE pour nous ......

Ben nous, ce sera lotissement et puis sait tous.

En faite, au début, nous recherchions plutôt un terrain seul mais avec la pénurie, pas trop le choix.

Les avantages d'un lotissement que nous avons trouvé:
- proximité des commerces et des infrastructures
- GAZ de ville, Antenne TV général, raccord au EU
- cloture séparative comprise dans les lots
- le cout aussi car pour nous, c'est un lotissement communale (pas de benefice pour la commune)

PAr contre, proximité, faible taille etc...

message en double supprimé (à détruire SVP)

Bonjour
Pour nous terrain libre (et en plus moins chere que dans le lotissement et meme plus le centre du village, car premiere voisine la plus proche c'est Eglise, que le lotissement).

Terrain libre pour nous aussi mais c'est une histoire de famille !

De toute façon on est déjà en lotissement et sinon, on serait restés là ou on est...

ben il y a + de terains libres alors !!!
mince mois aussi je suis en lotissement.
tous les terrains libres restant dans la région où je voulais construire étaient trop chers :/
Vous en avez de la chance :°(

Pour un terrain libre on appelle aussi ça "terrain diffus"

Pour nous lotissement. D'abord j'aime pas être isolée... et les enfants non plus. Ils sont grands mais en lotissement ils retrouvent des copains, et d'ailleurs c'est aussi indirectement bien pour nous car pas besoin d'aller els chercher à perpet quand ils leur rendent visite.
En plus en lotissement terrain et voirie livré impeccable.
Et puis comme pour beaucoup le terrain est moins cher.

je valide tes arguments agnes, et ma femme n'aime pas non plus être trop isolé en pleine campagne :/
désolé rancho pour le mauvais terme employé :/

Bonjour,

Dans notre cas, c'est un lotissement (18 lots), mais avec libre choix du constructeur.

a+

Pour moi, la construction se fait en terrain isolé!!

mmh mitigé 50/50 avec 26 votes !!!

Et voila, le lotissement passe en tête avec 15 contre 14. (blague a pars) On peut dire que c'est du 50-50, aprés, chacun son choix, ses argument mais le resultat reste interressant

Pour nous c'est en diffus.

Au départ nous recherchions dans un lotissement, pour les mémes raisons que ceux d'Agnes; mais la ou on a trouvé les terrain en diffus sont moins cher que ceux en lotissement.

pour moi aussi, terrain libre. Vu la pénurie de terrain qu'il y'a à giverny, dès qu'il y'en a eu un de libre, je me suis précipitée. Le village étant petit, mes enfants vont fatalement finir par connaitre les autres enfants, d'autant plus qu'il s'agit d'une classe unique pour l'élémentaire.

lotissement pour nous.....
comme pour beaucoup de personnes, on fait avec ce qu il y a de disponible .....

lotissement !
avantages : viabilités existantes, libre choix du constructeur

inconvénient : pas encore trouvé

petite taille ??? là c'est une idée reçue ;) on pense souvent lotissement pour les constructions en VEFA par un seul promoteur immobilier, c'est pas le cas pour nous, et dans nos 1500m2 on se marche pas trop dessus avec nos voisins ;)

Bonjour à tous,

Cela fait un moment que je n'étais pas revenue parmi vous car je viens d'être licenciée éco et que ma priorité était de trouver un job vu que la construction devrait démarrer courant T.1 2005. Voilà entretien intéressant aujourd'hui... à suivre, mais le moral remonte.

Pour info mon ancien pseudo était Florian (mon fils).

J'ai voté pour un terrain diffus mais en ville car actuellement nous sommes dans un GRAND lotissement, la commune a doublé en population en 4 ans environ. C'est très bien car à l'époque nous ne pouvions pas investir plus et que nous avions eu des maisons "clés en mains" ce qui est bien pratique quand on a un petit budget.

Maintenant que l'immobilier et les taux de crédit nous permettent de faire plus et mieux nous avons opté pour un terrain diffus dans une commune de moyenne taille où tout est proche : commerces, axes routiers, transports en communs, écoles, travail... et nous sommes contents de notre choix car on se dit qu'une fois vieux (et oui on y pense !) on aura tout de même tout sous la main sans devoir faire appel à un voisin...

Voilà j'ai sacrément développé mais ça faisait tellement longtemps que je n'étais pas venue parmi vous que je suis ravie de vous retrouver... du coup on m'arrête plus.

En lotissement , because terrain pas cher, mais tout, tout petit lotissement

Pour nous ça sera terrain diffus...

Car par chez nous les terrains en lotissements sont trop chers ! En effet beaucoup trop de demandes pour très très peu d'offres !

A mon tour !
Et bien pour moi c'est également en lotissement. Si j'ai fait ce choix c'est parce qu'il s'agit d'un lotissement de 7 terrains uniquement et qui ne pourra jamais s'étendre plus !
Il y a aussi les autres avantages déjà cités (viab, espaces verts, emplacements de parking,...).
Par contre il faut arreter de dire qu'en lotissement les terrains sont moins cher, je peux vous dire que non ! Le mien je l'ai payé plutot cher car bonne situation et beaucoup de demande tout comme pour les diffus !
En fait tout dépend de l'environnement : si l'on trouve plus de lotissements que de diffus, il y a de fortes chances que les diffus soient plus chers ...

pour nous il était hors de question de prendre un terrain en lotissement et celui là coup de foudre!2800m2 !9 lots et à 500 m du bourg ;que demander de mieux;
comme quoi y a que les imbé ciles qui ne changent pas d'avis!

pour nous lotissement apres avoir beaucoup chercher dans le secteur diffus, mais petit lotissement de 26 maisons sur des terrains de 900 à 1000 metres carrés, un peu a l'écart du village (1km) en fait tout pres d'un hameau mais surtout à l'écart des grandes zones de lotissements qui poussent autour de Nimes.
Lotissement libre choix du constructeur car nous avons habités pendant longtemps un programme vendu en VEFA avec 7 modeles de maisons pour plus de 200 pavillons

Lotissement pour nous... et par choix! Un terrain diffus ne reste pas souvent isoler et il était hors de question de risquer d'avoir une entreprise ( ou pire) comme voisin !

Lotissement car tranquilité sur les limites, la viabilisation...
Et puis dans un coin calme mais dans une grande ville. Un bon compromis.

Romuald

eh bien je vois qu'il y a de tout avec lotissement légèrement en avance !!!
je voulais me faire une petite idée et bien je suis servi .. merci à tous pour vos votes ;)
POur fournmi, les inconvénients sont, pour moi, la proximité des voisins .. tu sort sur ton terrain et tu vois un voisin ...mais c'est plus convivial.
Je suis issu d'un petit village de 800 habitants avec comme voisins, des champs de vaches .. et j'ai testé plusieurs appartements en grandes villes, eh bien il y a le pour et le contre dans la balance .. là je suis bien, extérieur d'une petite ville, 1500 habitants je crois, entrée de lotissement calme et des champs vus depuis ma terrasse. je suis bien quoi !!

tiboys a écrit:

POur fournmi, les inconvénients sont, pour moi, la proximité des voisins .. tu sort sur ton terrain et tu vois un voisin ...mais c'est plus convivial.
Je suis issu d'un petit village de 800 habitants avec comme voisins, des champs de vaches .. et j'ai testé plusieurs appartements en grandes villes, eh bien il y a le pour et le contre dans la balance .. là je suis bien, extérieur d'une petite ville, 1500 habitants je crois, entrée de lotissement calme et des champs vus depuis ma terrasse. je suis bien quoi !!

Nous on est dans un village de 700 habitants ;)
Les voisins sont loin, je vois les champs aussi, et j'ai même des moutons qui sont venus bequeter mes lavandes !!!
Dans un lotissement !! Il n'avaient sans doute as vu panneau voie privée ;)
Effectivement malgré la taille des terrains, c'est qd même plus convivial car pas encore de clotures (d'où aussi les invasions de moutons, ce soir c'est méchoui ;) )

a+
Fourmi

eh bé c'est vraiment la campagne où tu es fourmi ;)
juste une précision oubliée, l'inconvénient non négligeable des lotissements étant d'avoir parfois des règlements assez restrictifs ... pente et type de couverture, alignements, hauteur, etc ...

Ah ça, c'est clair. Pas question de faire une maison ronde en bois .....

Nous, notre 1er projet ne passé pas car la hauteur à l'égout était trop haute (limité à 4,50) donc pas de R+1 possible.....

C'est pour ça que les maison en lotissement ceux resemblent souvent.

homogénéité oblige :/

Pour nous dans le lotissement par rapport à notre terrain le plus gros inconvénient et l'obligation par rapport au sens du faîtage. Du coup, notre terasse est Nord-Ouest. Si nous avions pu nous aurions mis la maison en biais (nous sommes en angle de rue et donc elle aurait été face à l'angle au lieu d'être parallèle à l'une des 2 rues) et on aurait pu bénéficier d'une exposition Ouest pour la terasse et de plus de profondeur derrière la terasse.
Mais c'est une concession que nous avons accepté de faire car le lotissement où nous serons avait pour nous des avantages plus importants. Chacun ses choix et ses priorités.

Ah tiens, nous aussi nous avons été contrains avec l'alignement de faitage. Nous voulions aussi la mettre de biais (en fait, aligné au chemin qui longue la terrain qui est un eu en pointe)
Bilan identique à vous

On aurait aussi pu résoudre le problème en mettant le faîtage principal dans le sens imposé et faire un retour à 45° donc en biais, mais là problème de budget (décroché = surcôût). Il aurait fallu réduire les volumes et ça concession non admise, donc retour à la case départ.
Pas possible non plus d'inverser séjour et garage pour avoir une terasse qui suit l'angle de la maison et donc une partie Sud-Ouest et une partie Nord-Ouest (utilisation de l'une ou l'autre en fonction de la température) car la position de l'entrée voiture était elle aussi imposée pour qu'elle ne soit pas dangereuse (trop proche de l'angle de rue).

Même en diffus il y a pas mal de contraintes ; pour nous secteur résidentiel donc 800m² mini pour contruire, hauteur de maison réglementée, 5m mini de la chaussée, ... La bonne nouvelle, c'est qu'on ne risque pas d'avoir un immeuble ou une usine sous le fenêtre )
Pour l'éloignement des voisins, c'est tout relatif car on ne suivra plus leurs conversation derrière la haie l'été comme c'est la cas actuellement, par contre en ville, on reste relativement proche.
Ma fille pourra quand même discuter avec sa petite copine derrière la haie, et je pourrai faire du covoiturage avec le voisin d'à coté et d'en face pour l'école... Seul inconvénient, on est loin du centre ville mais secteur résidentiel ou gros immeubles en face, il faut choisir...

c'est marrant agnes, j'ai presque la même config !!! entrée de garage imposé et voie circulant le long de 2 limites ...

tiboys a écrit:

c'est marrant agnes, j'ai presque la même config !!! entrée de garage imposé et voie circulant le long de 2 limites ...

On verra ça sur les photos

ah ah ah et tu remets ça !!!
t'inquiètes pas rancho, j'ai compris le message ;)

Ben nous on a choisi lotissement parce la première tranche a vraiment de la geule au niveau voirie, c'est plutot classe et pas du tout cité dortoir...

par contre les contraintes sont très importantes:
- sens de faitage imposé (nord-sud). Dans notre cas, c'est impec, on a le terrain au sud avec le sejour qui donne dessus.
- 4 couleurs d'enduit gratté.
- une seule couleur de tuile terre cuite. (rouge naturelle)
- débords de 50 et 30 sur pignon.
- pas de linteaux cintrés.
- pas de poteaux ronds.
- polygone d'implantation à respecter sur le terrain très restrictif.
- couleur/forme/hauteur de la cloture imposée sans muret.
- portail blanc non ajouré 1.5m maxi de haut 3.5m de large avec poteaux )à 1.6m en retrait de 5m par rapport à la voirie de la même couleur que la maison..
- pas de fausses pierres et autres statues décoratives. Bn ca c'est pas pour nous déplaire...

L'avantage, c'est que le lotissement aura un aspect homogène, surtout que le lotisseur plante les haies vives pour les terrains longeant les voies.

nous aussi déco voirie prévue .. mais c'est entre autre pour ces clauses pré-citées par bloodyEd que les lotissements sont contraignants .. même avec un taux supérieur aux terrains diffus ...

Pour nous, c'est en lotissement, mais un lotissement avec 2 maisons ... et les voisins qui sont en train de faire constuire (avec qlq pb d'ailleurs ) sont très sympa.

Près de chez moi je ne pense pas avoir tellement le choix, les terrains "libres" sont plutôt rares, et surtout de fait très chers, alors que j'ai déjà vu des annonces de terrains en lotissement (avec même des terrains de 1000-1500 m²) pour bien moins cher (sans compter en plus les frais de viabilisation d'un terrain diffus). On verra bien ....

notre lotissement n'est pas dieu merci aussi restrictif , notre seule contrainte et nous sommes deux sur 26 c'etait une histoire de hauteur qui devaient ou ne devait pas faire , je ne sais plus , plus d'un certain pourcentage par rapport aux limites conscructibles du terrain ,4 m coté rue,3 pour les trois autres cotés(ça c'est parcequ'on est les seuls a etre mitoyens avec trois maisons deja construites).
Nous n'avons eu qu'un seul soucis , avec le bateau qui conduit au garage , sur le plan non contractuel il etait face a notre garage, et surprise debut aout lorsque nous sommes allés voir l'etat du terrain la voirie avait ete realisée et notre bateau etait droit sur le salon, comme la voiture ne plie pas , nous avons elargie l'entrée qui sera fermée par un portail de 5 metres et la maison a fait un petit quart de tour.
Ah si le mur cote rue doit faire 1metre 40 et etre crepi des deux cotes et nous devrons planter trois arbrez sur le terrain.

pour nous, interdiction de ferme le terrain, la place de stationnement doit rester accessible .. joie !!