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Faire construire (surtout en lotissement), mes conseils...

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Env. 400 message Eure Et Loir
Bonjour,

je vous donne mes conseils suite à mon expérience/

Consultez en mairie, les permis de construire de vos voisins direct, vous pourrez contester ce qui ne vous plait pas pendant le délai d'instruction
Exemple pour moi: maison réalisée en limite de propriété alors qu'il y avait largement la place. Problème gravats autour de la maison donc sur mon terrain, problème de clôture trop proche du mur, risque de débordements des terres provenant des fouilles sur votre terrain, ...

Même si ce n'est pas obligatoire, ne mettez pas à disposition de votre constructeur l'eau pour maçonner ou si vous le faites, attention au squatteur d'eau, par exemple si vous avez l'eau et pas votre voisin, il se servira chez vous, le coût est faible mais par principe c'est chian*.

Attention aux vols de matériel qui risqueront de retarder votre chantier.

Ne laissez pas trop le constructeur faire de votre chantier une décharge, il est toujours plus agréable et plus simple aux ouvriers de tenir un chantier propre chaque jour. Ne laissez pas les gravats et les vidange de toupie béton envahir votre terrain, car après faut faire venir une pelleteuse.

Si vous avez des volets ou des chevron de rives, il faut les lasurer dès que possible, sinon le bois pourrira.



To be continued
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 6000 message Lorient (56)
pourquoi surtout en lotissement?
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Messages : Env. 6000
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Env. 400 message Eure Et Loir
quand on fait construire sur un terrain au mileu de maison déjà faite, mes conseils ne servent à rien, alors que ds un lotissement chaque futur proprio avance au même rythme.
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Messages : Env. 400
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Env. 6000 message Lorient (56)
chantier sale! cela doit aussi exister en chantier diffus
voisins indelicat ou entreprises indelicates, idem,
c'est sur le voisin ne viendra pas construire en limite de ta propriete et encore (garage appentis divers ...)par contre si tu es en lotissement tu as un cahier des charges , dans le notre interdiction de construire a moins de 4 metres des limite; et dans le cas contraire ton voisin , il construit ou cela lui chante sur son terrain
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Messages : Env. 6000
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Super bloggeur Env. 200 message Morbihan
gregom13 a écrit:quand on fait construire sur un terrain au mileu de maison déjà faite, mes conseils ne servent à rien, alors que ds un lotissement chaque futur proprio avance au même rythme.


Pas forcément, notre maison n'est pas encore commencé mais on a déjà plusieurs voisins d'installer dans leur maison, les maisons ne "poussent" pas toutes en même temps dans un lotissement. Donc en ce qui concerne les vols au moins il y aura nos futurs voisins sur place donc je pense que les voleurs approcheront moins avec des maisons déjà habités autour (à moins que les voisins sont les voleurs W00t mais bon faut le prouver et après merci les relations de voisinage).
Pour le reste ce n'est pas que pour les constructions en lotissement mais pour toutes les constructions.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3535.php
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Membre super utile Env. 7000 message Au Vert (51)
Lotissement ou pas, je crois que les artisans ou ouvriers de chantier se moquent de l'état du chantier!!!! Un seul mot d'orde: faut que ça avance!!!!( voisins installés ou pas)
J'en veux pour preuve la maison qui se monte a coté de chez moi: mon parking de midi enrobés depuis 2 mois souffre déja de traces de boues des véhicules qui viennent alors que la maison est à 24 metres de ce parking, mais c'est tellement le bordel et que les véhicules se garent n'importe comment, qu'hier un camion n'a pas eu d'autre choix que de rouler sur mon parking.
Je pense que si cela continu( malgré ma compréhension) je vais pas tarder à aller leur donner le balai.... Wink
A+
Dura lex Sed lex
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Une anecdocte, il y a prescription maintenant :

j'avais un voisin qui était venu me piquer un seau de goudron pour faire l'étachnéité du sous sol, mais il ne savait pas que le produit que nous avions pris ne séchait pas et il a goudronné son garage au sol....... j'ai bien ri!!!!!

C'est l'histoire du voleur attrappé......mais c'est vraique ça existe e patron de mon fils s'est fait volé 3 palettes de ciment arrivées le soir disparues le lendemain matin
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Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
Bonjour,
notre expérience de construction en lotissement est très bonne pour l'instant.
Nous ne sommes qu'à 3 constructions démarrées sur un total de 10 terrains dont 1 non vendu.
Grace à la première assemblée générale de l' ASL, nous avons rencontré plusieurs couples de propriétaires et futurs voisins et échangés nos coordonnées.
Depuis nous contactons les "nouveaux arrivants" par l'intermédiaire du lotisseur.
Nous pouvons ainsi croiser les renseignements, les différentes experiences (choses à ajouter, erreurs à ne pas faire...), s'aider dans les dossiers, partager les compteurs chantiers, et avoir plus de poids vis-à-vis du lotisseur et du (des) constructeur(s).
Nous surveillons les chantiers de tout le monde.
Nous organisons notre premier barbecue d'ici quelques jours. Rolleyes
Et tout cela alors que la maison la plus avancée n'a pas encore sa dalle de première étage.

Comme quoi construire en lotissement peut-être également une expérience positive.
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4194
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 100 message Metz (moselle) (57)
gregom13 a écrit:Consultez en mairie, les permis de construire de vos voisins direct, vous pourrez contester ce qui ne vous plait pas pendant le délai d'instruction
Exemple pour moi: maison réalisée en limite de propriété alors qu'il y avait largement la place. Problème gravats autour de la maison donc sur mon terrain, problème de clôture trop proche du mur, risque de débordements des terres provenant des fouilles sur votre terrain, ...



Unsure euh... j'ai du mal à suivre... en quoi le fait de mettre une maison en limite de propriété est constestable ? si mon voisin construit en limite de propriété (si le POS de la commune ou tout autre document le lui permet bien entendu) alors qu'il laisse un méga espace de l'autre côté, c'est son droit non ? ma question peut paraitre bête mais là, je ne suis pas ton raisonnement... si quelqu'un veut bien m'éclairer (pour ma culture perso...)
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Messages : Env. 100
De : Metz (moselle) (57)
Ancienneté : + de 18 ans
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Photographe Env. 9000 message Aube
Y a absolument rien de constestable à construire en limite si tu es ton droit en respectant le PLU...
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
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Env. 700 message Isere (38)
ben oui je suis d'accord avec toi capsule, d'ailleurs je suis bien concernée
nous pouvions construire en limite ou minimum 3 m ayant un terrain de 539m2 nous n'avons pas hésité la maison est construite en limite
ma future voisine une nana que je connais comme ça m'a toujours interrogée sur mes plans et je ne lui ai jamais rien cachée et la connaissant elle a du consulter mon permis
mais ça ne l'a pa empêché de venir avec son metre et faire ch**r tout au long du chantier alors que nous avons toujours été ouvert
elle a tenté de nous poignarder dans le dos jusqu'à faire venir le maire pour constater bref tout est ok mais dorénavant je sais à qui j'ai affaire et plus de relation possible j'aime pas les gens comme ça ça commence fort mais des cons il y en a partout
l'avantage comme m'a dit l'archi c'est qu'au moins pas besoin de chien de garde tu pourras partir en vacances tranquille elle sera le chien de garde du lotissement

opale76 j'envie cette relation avec tes futurs voisins Wink Wink

quant à la propreté du chantier je suis d'ac il faut être exigeant et aussi surveiller les engins ou autres qu'ils soient bien sur notre terrain et non celui du voisin Ohmy Ohmy



http://www.forumconstruire.com/construire/topic-59440.php

- ouverture chantier le 06 juin 2008
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Messages : Env. 700
De : Isere (38)
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