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Qui choisir parmi ces constructeurs et maitres d'oeuvres (Herault)

Ce sujet comporte 33 messages et a été affiché 15.007 fois
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Avis Maison Familiale
Maison Familiale
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Provibat
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Maisons Balency
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Maisons Serge Olivier
Aucun avis 7 récits
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Mas Occitan
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Picto go Voir tous les constructeurs de maisons dans l' Herault
 
Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Bonjour,nouveau sur le forum et futur propriétaire,je viens à la chasse au info.Nous venons d'acquérir un terrain sur la commune d'Agde ,une parcelle de 600m².Ils nous à couté un bras,mais bon c'est AGDE"La perle noir de la méditerrannée"
Nous avons retenu 9 constructeurs et 3 maitres d'oeuvres,mais nous en verrons 6 ,c'est pour ça que je suis là.Je vais vous mettre les noms et pour m'aider si vous pourriez les classer dans l 'ordre du meilleur au moins bon.Je vous remercie par avance.

CONSTUCTEURS:


*Ma villa moins chéres.com
*Maison familiale
* balency
*Provibat
*Demeure d'occitanie
*Maison Serge Olivier
*S.M construction
*Oc residence
*Mas occitan

MAITRES D'OEUVRES:

*Aribaud
*Agr
*Cap
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Agde (34)
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur-de-maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

pour un classement les critères de chacun ne seront peut-être pas les tiens.
le mieux : visite des récits en selectionnant la région, tu auras les avis en "live".
autre piste : www.aamoi.info leur top des constructeurs peut aussi aider.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Corrige la faute dans ton titre stp...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
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Env. 2000 message Montpellier (34)
Privibat: 4 avis positifs - 0 avis négatif

Là, on a vraiment touché le fond dans la région! W00t Huh Dry

Par contre, je crois que Agr n'est pas un maitre d'oeuvre mais une entreprise générale du bâtiment... Et c'est pas la même chose! Cà se rapproche davantage du constructeur/pavillonneur, mais sans le panel de garanties qui vont avec! Wink

Je pense que dans le lot de constructeurs que tu cite, Oc Résidence reste le plus sérieux. Les maîtres d'oeuvre je les connais pas.
Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
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Messages : Env. 2000
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
oxo a écrit:Privibat: 4 avis positifs - 0 avis négatif

Là, on a vraiment touché le fond dans la région! W00t Huh Dry

Par contre, je crois que Agr n'est pas un maitre d'oeuvre mais une entreprise générale du bâtiment... Et c'est pas la même chose! Cà se rapproche davantage du constructeur/pavillonneur, mais sans le panel de garanties qui vont avec! Wink

Je pense que dans le lot de constructeurs que tu cite, Oc Résidence reste le plus sérieux. Les maîtres d'oeuvre je les connais pas.









Merci à tous pour vos réponses.Oxo sur un message de 10/2009 vous dites AGR est de confiance et le petit smiley en fin de votre phrase me fais douter!!
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
elisa21 a écrit:bonjour,

pour un classement les critères de chacun ne seront peut-être pas les tiens.
le mieux : visite des récits en selectionnant la région, tu auras les avis en "live".
autre piste : www.aamoi.info leur top des constructeurs peut aussi aider.






bonjour elisa21 ,une petite question/Quand le constructeur ne parait pas dans la liste AAMOI c'est bon signe ou pas?Merci
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De : Agde (34)
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

s'il n'est pas connu de l'AAMOI, c'est qu'ils n'ont pas eu à traiter de dossier, je vois çà comme un "bon signe".
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Nous sommes sur un projet toit terrasse de 100m² environ,étage ou plain pied pas encore défini,mais le plus gros souci pour nous c'est le toit.
Le mieux c'est en bac acier ou en béton .Nous avons peur du bruit du bac acier avec le vent et la pluie.Le quel est le plus chère?
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Photolover Env. 70 message Herault
paul34300 a écrit:Nous venons d'acquérir un terrain sur la commune d'Agde ,une parcelle de 600m².Ils nous à couté un bras,mais bon c'est AGDE"La perle noir de la méditerrannée"


Bonsoir,

Faites d'abord le tour du lotissement (Capiscol ?) pour voir les constructeurs implantés sur place. Il y a Mas Occitan (bien !) et Maison France Confort (vraiment bof !). Il y a aussi les locaux (Nord Sud et JB+) ; et les maçons (SUBAT) qui ont des relations qui font qu'ils peuvent te permettre de faire une maison finie. Par expérience personnelle, les autres constructeurs ne se déplacent pas sur Agde, sauf pour un devis juteux.

Pour les toits terrasses, ils les font tous en béton recouvert d'une étanchéité.

Bon courage.
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Picto recompense Photolover
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Ancienneté : + de 15 ans
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Just1 a écrit:
paul34300 a écrit:Nous venons d'acquérir un terrain sur la commune d'Agde ,une parcelle de 600m².Ils nous à couté un bras,mais bon c'est AGDE"La perle noir de la méditerrannée"


Bonsoir,

Faites d'abord le tour du lotissement (Capiscol ?) pour voir les constructeurs implantés sur place. Il y a Mas Occitan (bien !) et Maison France Confort (vraiment bof !). Il y a aussi les locaux (Nord Sud et JB+) ; et les maçons (SUBAT) qui ont des relations qui font qu'ils peuvent te permettre de faire une maison finie. Par expérience personnelle, les autres constructeurs ne se déplacent pas sur Agde, sauf pour un devis juteux.

Pour les toits terrasses, ils les font tous en béton recouvert d'une étanchéité.

Bon courage.




j'ai vu 5 constructeurs et un batisseur en une semaine.Projet en début de semaine,nous sommes impatients. JB+ m'en parler pas à fuir ,sans commentaire!!
PK les bac acier sont interdit dans se lotissement?

*Demeure d'occitanie
*Maison Serge Olivier
*S.M construction
*Oc residence
*Mas occitan

*AGR
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

elisa21 a écrit:bonjour,

s'il n'est pas connu de l'AAMOI, c'est qu'ils n'ont pas eu à traiter de dossier, je vois çà comme un "bon signe".


Pas forcement, je connais de la quiche, non référencé par l'AAMOI
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Photolover Env. 70 message Herault
paul34300 a écrit:
Just1 a écrit:
paul34300 a écrit:Nous venons d'acquérir un terrain sur la commune d'Agde ,une parcelle de 600m².Ils nous à couté un bras,mais bon c'est AGDE"La perle noir de la méditerrannée"


Bonsoir,

Faites d'abord le tour du lotissement (Capiscol ?) pour voir les constructeurs implantés sur place. Il y a Mas Occitan (bien !) et Maison France Confort (vraiment bof !). Il y a aussi les locaux (Nord Sud et JB+) ; et les maçons (SUBAT) qui ont des relations qui font qu'ils peuvent te permettre de faire une maison finie. Par expérience personnelle, les autres constructeurs ne se déplacent pas sur Agde, sauf pour un devis juteux.

Pour les toits terrasses, ils les font tous en béton recouvert d'une étanchéité.

Bon courage.




j'ai vu 5 constructeurs et un batisseur en une semaine.Projet en début de semaine,nous sommes impatients. JB+ m'en parler pas à fuir ,sans commentaire!!
PK les bac acier sont interdit dans se lotissement?

*Demeure d'occitanie
*Maison Serge Olivier
*S.M construction
*Oc residence
*Mas occitan

*AGR


Bonjour,

Je déconseillerai également JB+. Sinon, moi aussi, j'avais rencontré certains constructeurs. Mais j'en avais conclu qu'une partie ne voulait pas déplacer leurs équipes jusqu'à Agde, sauf si le devis sur-facturé était accepté. Mas occitan a fait 3-4 maisons mais, pour moi, il était beaucoup trop cher. Serge Olivier, après un RDV sur-place, ne m'a jamais répondu.

Aujourd'hui, ma maison est presque terminée et, avec l'expérience acquise de cette construction, je passerai surement par une (bonne et connue) équipe de maçon.

Pour les bacs acier, ils ne sont pas interdits mais j'ai vu aucune maison s'en faire installer. Ce n'est pas la technique classique du coin.
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
warstup a écrit:Bonjour,

elisa21 a écrit:bonjour,

s'il n'est pas connu de l'AAMOI, c'est qu'ils n'ont pas eu à traiter de dossier, je vois çà comme un "bon signe".


Pas forcement, je connais de la quiche, non référencé par l'AAMOI



Pouvez vous m'envoyer en mp le nom de la quiche lol!! Merçi
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Qui à fais une étude de sol sur son terrain avant la construction?
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

paul34300 a écrit:Qui à fais une étude de sol sur son terrain avant la construction?


tous ceux qui sont raisonnables et préfèrent dépenser 1500€ plutot que d'en perdre 150000€

également tous ceux qui travaillent avec de bons pros (cst ou maçon) qui refuseront d'attaquer un chantier sans G12.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
RDV au notaire le 30.4.2012 pour la signature du terrain:600m² sur Agde 34300(Hérault),le terrain est plus chère que la maisonDry
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Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Bonjour,je voudrais savoir les personnes qui on des panoramiques coulissantes quels dimensions avez vous mis?
On me propose du 240/95 pour le séjour et des 180/95 pour les chambres.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 14 ans
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
RDV au notaire le 30.4.2012 pour la signature du terrain:600m² sur Agde 34300(Hérault),le terrain est plus chère que la maison
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Nous mettrons le plan de la maison la semaine prochaine.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 14 ans
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Il nous reste 2 constructeurs et un maitre d oeuvre,nous prendrons notre décisions la semaine prochaine.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 2000 message Montpellier (34)
paul34300 a écrit:Il nous reste 2 constructeurs et un maitre d oeuvre,nous prendrons notre décisions la semaine prochaine.


Qui sont ils?
Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
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Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 17 ans
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Constructeur/

*Serge Olivier
*SM

Maitre d'oeuvre/
*AGR
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Messages : Env. 300
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 14 ans
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Photolover Env. 70 message Herault
Vous êtes à côté de la maison rose Biggrin
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 70
Dept : Herault
Ancienneté : + de 15 ans
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Plutôt en face lol!!Et vous quel numéro de lot avez vous?
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Messages : Env. 300
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 100 message Herault
paul34300 a écrit:Constructeur/

*Serge Olivier
*SM

Maitre d'oeuvre/
*AGR


AGR ne semble pas être un maître d'oeuvre mais une entreprise générale.
Il ne sera donc pas inclu dans sa prestation à défaut des deux autres:
- sa responsabilité sur la conception de la construction.
- l'évaluation et l'énumération exhaustive des travaux non compris.
- à sa charge l'adaptation au sol
- Garantie dommage ouvrage, garantie de remboursement, garantie de livraison

Mais compte tenu de tous cela il devrait être à un prix attractif non?
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Messages : Env. 100
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Mitfour a écrit:
paul34300 a écrit:Constructeur/

*Serge Olivier
*SM

Maitre d'oeuvre/
*AGR


AGR ne semble pas être un maître d'oeuvre mais une entreprise générale.
Il ne sera donc pas inclu dans sa prestation à défaut des deux autres:
- sa responsabilité sur la conception de la construction.
- l'évaluation et l'énumération exhaustive des travaux non compris.
- à sa charge l'adaptation au sol
- Garantie dommage ouvrage, garantie de remboursement, garantie de livraison

Mais compte tenu de tous cela il devrait être à un prix attractif non?





Oui vous avez raison,c'est une entreprise du bâtiment.
l'adaptation au sol est comprise dans mon projet.
Garantie Décennale, Parfait achèvement.

C'est en premier lieu un bon travail que nous recherchons et avons vu des réalisations qui nous on satisfait.
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Env. 10 message Béziers (34)
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.
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Messages : Env. 10
De : Béziers (34)
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

sin marteen34 a écrit:notre choix c'est porté,un peu avec du bouche à oreille,sur Villas-Bella,
constructeur régional avec une disponibilité du commercial ainsi que du patron quasi constante.


Ahhh !!!!! quel merveilleux outil qu'internet..... ça marche bcq mieux que le bouche à oreille, ça permet de diffuser la belle parole, ou l'inverse beaucoup plus rapidement, et beaucoup plus loin

++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Messages : Env. 3000
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Env. 2000 message Montpellier (34)
sin marteen34 a écrit:Le choix des constructeurs est très difficile,surtout avec ce que l'on entend et qu'on lit partout.
Moi si je peux donner un avis c'est déjà de choisir un constructeur avec Dommages-Ouvrages
et surtout un garant qui vous garantie la livraison de la maison ainsi que son prix.(c'est mon commercial qui m'a expliqué les différences)
Et pour le choix dans l’Hérault,il y a tellement de constructeurs....Pour ma part,avec ma chérie nous avons fait
le tour des 6 plus grosses enseignes et notre choix c'est porté,un peu avec du bouche à oreille,sur Villas-Bella,
constructeur régional avec une disponibilité du commercial ainsi que du patron quasi constante.Mais bon...
le choix,c'est vous qui le ferait,il suffit de se sentir écoutés et d'être sécurisés.


Axel.



Choisir un constructeur avec Dommages-Ouvrages???
La dommage ouvrage est toujours a la charge du maître d'ouvrage et non pas du constructeur! La seule différence, c'est que tu ne sais pas combien tu la paies en passant par un constructeur, c'est compris dans le package opaque.

(C'est mon commercial qui m'a expliqué les différences)

il suffit de se sentir écoutés et d'etre sécurisés... Moi je dirai qu'il suffit surtout que les travaux soient réalisés par de vrais professionnels qualifiés plutot que par des branquignoles, et qu'ils respectent la règlementation.
Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
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Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Nous avons signé les marchés de travaux mercredi avec AGR.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 100 message Herault
En étant vigilant sur les travaux réalisés, en ne réglant que ceux réellement exécutés et en conservant 1an les 5% de chaque somme versée.
Cela devrais bien se passer. Bonne chance
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Messages : Env. 100
Dept : Herault
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Mitfour a écrit:En étant vigilant sur les travaux réalisés, en ne réglant que ceux réellement exécutés et en conservant 1an les 5% de chaque somme versée.
Cela devrais bien se passer. Bonne chance



Les travaux seront payés après chaque intervention,pas de probléme de se côté là,mais pourquoi conserver 1 an les 5% de chaque somme versé?
Pour mon ancienne construction j'avais retenu les 5% en fin de chantier,le temps que tous les désagréments soit réparer
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Agde (34)
Pour ma part j ai choisit un constructeur qui fait d'office une étude sol sur le terrain qu'on veut faire construire. Celui là ne se sert pas de l'étude de terrain faite par le lotisseur ou celle faite par le voisin. Si il y a un caillou dans ton terrain, c'est pas le voisin qui va le dire avec son étude de sol ou le lotisseur qui en a rien à faire du moment qu'il te l'a vendu. Voila... il vaut mieux la faire.
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Messages : Env. 10
De : Agde (34)
Ancienneté : + de 14 ans
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