Recherche constructeur dans le 82 ou 31, merci (Tarn Et Garonne)

Bonjour synage ,

Essayez de passer par là : http://www.quelconstructeur.com/

Ca pourra déja vous donner une idée de ce que vous pouvez avoir .

Bonne journée

je vous remercie, en fait je l'ai déjà fait hier, un constructeur m'a déjà contacté, nous avons pris rdv, mais comme c'est un lien "commercial", disons que je me méfie un peu, car d'avoir un avis de personnes qui font construire c'est toujours bon à prendre. En tout cas merci

Par curiosité, quel constructeur t'a contacté par le biais du site ?

De manière générale, j'éviterai les gros constructeurs nationaux.

Sur Toulouse, j'ai des échos plutôt positif sur les artisans du languedoc (ce ne sont pas forcement les moins cher) et ovalie construction.

Fait aussi des recherches sur le forum, il y a deja pas mal d'avis sur les constructeurs dans le 31. Pour montauban, je sais pas.

le constructeur qui m'a appellé c'est société A.M.I
ovalie, tu me dis? ben ecoute je fonce voir ça! merci beaucoup

Bonjour.

J'ai fais construire avec maison malet et je ne te le conseille pas.
Plusieurs malfaçon :
- vide sanitaire de 10 cm au lieu de 40 cm
- fosse septique qui depasse de 1,20 m sur 100 m² (j'avais un terrain plat, plus maintenant)
- manque une rangée de brique (auvent trop bas + ventilation de la charpente obturé par la laine de verre soufflée)
- beaucoup d'autres vices (moins conséquent...)
- et surtout mauvaise foi du constructeur qui refuse tout reproche et en arrive même à refuser de remettre les clés si on souhaite déclarer ne serait-ce qu'une non conformité lors de la remise des clés.

Je ne peux pas juger, les autres avec lesquels je n'ai fait que des devis mais quoi qu'il en soit les prix se valent seule la qualité compte... et avec Malet c'est vraiment pas top...

A savoir que j'ai du faire appel à un expert (qui m'a donné raison) et maintenant j'ai pris un avocat... c'est pour dire.

Bon courage !

nous avions vu maisons malet au début de nos investigations et ce que je lis me fait froid dans le dos
D'ailleurs bon courage ocinda, que tout rentre dans l'ordre pour vous.
Pour en revenir à maison malet, nous n'avons pas apprécié leur technique du tout: On passait pile poil dans la simulation mais le commercial nous offrait le crépis, la porte de garage sectionnelle, le carrelage bref trop de choses pour paraître suspect et sans rien demander ou presque.
Nous avons finalement choisi demeures d'occitanie, pour l'instant tout se passe bien, très bon contact avec la commerciale, tout se fait dans les temps; Bon la construction de la maison ne commence que dans deux mois normalement mais pour l'instant touchons du bois tout roule

Sinon comme castayou , ovalie ont une très bonnes réputations sur Toulouse ainsi que oc résidences. Montauban aucune idée.
Bon courage

Pour "oc residences", j'ai un collegue de boulot qui est passé par eux, le résultat est bof bof, avec des pratiques douteuses au niveau administratif (on signe le contrat, je le garde sous le coude en attendant le resultat de l'etude de sol, chantage au clé), par contre leur construction a été hyper (trop ?) rapide. En 6 mois le chantier a été terminé.

Concernant demeure d'occitanie, ils font soit de la maitrise d'oeuvre soit du CCMI. C'est pas la meme chose ;)

merci merci!! que d'avis!
ocinda, je suis désolée j'espere que tout va rentrer dans l'ordre, et je note de ne pas les contacter!!
ovalie, nous les avons rencontré hier, j'ai beaucoup aimé le professionalisme du commercial, il va dessiner une maison dans notre budget, il a pas été insistant sur certaine chose, a repondu à nos questions et nous a fait descendre de notre nuage! nous a calculé des faux frais que d'autre avaient evincé, donc je suis plutot satisfaite! il doit nous recontacter cette semaine pour nous montrer ce qu'il a reussi à sortir.
je vous tiens au courant biensur

Attention aux gros constructeurs! Ce sont surtout des commerciaux. D'après mon expérience (post au dessus), les constructeurs savent qu'en général,quand on passe par eux (très cher) c'est on n'y connait pas grand chose en batiment ni sur les lois et ils en profitent.

L'idéal étant d'avoir un expert dès le début de la construction, et une assurance protection juridique (environ 60euros par an chez votre assureur préféré) qui couvrira les frais de justice si le constructeur refuse d'admettre ses erreurs. Ce qui arrive dans mon cas sauf que j'ai pris l'expert qu'à la fin et donc je me retrouve avec une maison où depuis 6mois rien n'a été repris.

Comme ça, quel que soit votre choix de constructeur, vous serez sûr de votre maison.

Je sais que l'expert que j'ai engagé pour la reception de ma maison (cabinet caac) fait aussi des constructions de maison. Les constructions à mon avis sont de super qualité, pas contre, je sais pas si c'est cher ou pas.
J'espere vous avoir aidé

merci ocinda, en fait mon beau frere est de la parti il est lui meme maitre d'oeuvre sur la region parisienne, il attend les propositions qu'on va me faire et va regarder tout ça de plus pretn et me fera surement une proposition par la suite... à voir, il connait bien les lois et m'en a sorti des bonnes.. genre sur les delais de retard... ils arrivent toujours à justifier ce fameux retard et du coup à ne pas payer les penalités! pff ça fait peur tout de même de se lancer! mais faut bien se jetter à l'eau un jour?
ce soir on en reçoit un autre, c'est maison coté soleil de montauban, j'espere qu'ils sont biens?

Bonjour,

Alors suite de nos rendez vous constructeurs...
Nous avons rencontré la société envoyée par le site... FOUTAGE DE GU***E!!! c'est quoi ce type?? il vient avec des plans photocopiés, un stylo, il nous laisse pas parlé, parle pas de contrat même si on le lui demande, il change de sujet...! on lui demande quels sont ses matériaux "ben on a tous les mêmes" oui oui c'est bien sa réponse!!!! Donc vu qu'il prenait pas compte de ce qu'on disait... on l'a laissé terminé, rdv "torché" en 3/4 d'heure tout juste (léger pour une 1ere rencontre, non? mdr) et bien sur on attends son devis comme il dit avec impatience... (ironie évidemment!)

sinon nous avons rencontré des VRAIS constructeurs avec qu'il y a eu un bon feeling et qu'on a trouvé professionnel:

- Ovalie construction
- Maison Côté Soleil
- Demeure Henry Pierre

Ils nous contactent tous la semaine prochaine pour nous présenter leur proposition.
Nous avons hâte car les rdv ceux sont très bien passés!
Je vous tiens au courant dés que nous avons du nouveau!!

Je fais remonter ce post, car ce soir nous avons 2 rendez vous!
à 17h30 avec maison coté soleil
à 18h30 avec ovalie construction

ils viennent nous montrer leur proposition!!! j'ai hâte de voir ce qu'il est possible de faire avec ce qu'on leur a donné!!!

je vous tiens au jus!!

@ +

Bonjour, Bonjour

maison coté soleil: tres bon relationnel, mais il a oublié qu'on voulait 3 chambres et un bureau fermé du coup il reviens la semaine prochaine pour de nouveaux plans!

ovalie: tres bon relationnel aussi, un plan interressant, il a juste 2/3 modifs à y apporter et il revient la semaine prochaine. Il est venu avec un dossier complet avec toutes les attestations et autres documents obligatoire, il donne vraiment "confiance" et n'a pas de tabou, vraiment nous avons apprecié!

nous attendons la visite du 3eme constructeur en lisse qui est demeure henry pierre de montauban, elle (c'est une fille) vient jeudi soir, nous avons hâte de voir sa proposition et de pouvoir enfin comparer ce qui est comparable.

voilà

bonjour je trouve qu ovalie est bien du moins pour l instant

oui je confirme, nous aimons beaucoup! nous attendons de voir avec les 2 autres et de comparer, mais c'est vrai qu'ils nous plaisent beaucoup

Bonjour Synage,

Nous aussi nous avons préféré Ovalie Construcions

On avait vu Maisons Malet très gentil mais un peu trop justement, on a eu tous les prix au détail des éléments précis de la maison qui nous intéressaient (chauffage au sol, VMC double flux, volets électriques, prix du carrelage au m2 en passant par eux etc.). On a pu se faire une idée du prix de la maison de nos rêves (et de la marge qu'ils se font!!!!). Donc très gentil mais comme on nous a jamais rappelé ça nous a suffit pour voir qu'ils s'en foutaient de nous

On avait aussi vu Maisons Kaelis. Très attentifs à nos besoins, très patients aussi (le nombre de fois qu'on a changé d'avis!) mais beaucoup trop cher pour nous (150 000 euros hors raccordement pour une maison en L, en briques collées certes) et ils ont un énorme choix de portes, carrelages, faïences... par rapport aux autres constructeurs recontrés. Leur seul problème c'est que y a que la directrice qui a tous les chiffres donc ça ralentit un peu les démarches, quand on était venu pour un deuxième rendez vous on s'attendait à pouvoir avoir le prix des options qu'on avait en tête assez rapidement mais en fait c'était hyper compliqué pour eux (bon on savait le lendemain!). Quand leur commercial se trompait, il l'admettait tout de suite et on a apprécié cette franchise (y avit un terrain où les voisins étaient en assainissement collectif du coup il croyait que nous aussi on serait en assainissement collectif alors que ce terrain était dans une zone spéciale du PLU et du coup c'était obligatoirement de l'assainissement autonome). Sinon leur contrat CCMI est vraiment très juste vis à vis des lois... c'est le plus juste de celui qu'on a lu (plus juste que celui d'Ovalie qui comprend pas l'étude de sol par exemple)! Donc on pense qu'ils font du bon boulot (on avait visité leurs chantiers avec eux et on y était retournés seuls pour voir si c'était tous les jours pareil ) mais ils sont chers.

Nous avions rencontrés ACCESSIS (anciennement JRH concept), encore très gentil et patient (j'insiste sur ce fait parce qu'on est arrivés sans RIEN connaître au bâtiment et à chaque question conne il répondait très précisément et sans nous prendre pour des débiles), mais c'est un maître d'euvre donc avec la DO en plus c'était hors de prix (150 000 euros hors DO, on a trouvé ça très cher pour un maître d'oeuvre censé être moins cher qu'un CCMI...)

Sinon on avait vu Maisons Granja et Maisons Pierre (qui nous ont proposé de mettre nos deuxièmes WC dans le garage!!!!!!!!! bon ok on a compris leurs plans ne sont pas modifiables lol) mais ça s'est pas bien passé du tout (commercial qui s'écoute causer).

maisons pierre a fuir et vite!!!!!!!!

Bonjour,

Sarahlala, je suis agréablement surprise d'une réponse comme la tienne!!
j'attend la visite ce soir de demeure henry pierre (à ne surtout pas confondre avec maison pierre! lol), cette visite nous permettra de voir ou l'on va!
amsi c'est certain qu'ovalie a fait bonne impression! d'ailleur il m'a laissé un message pour me dire qu'il a fait les modifs sur le plan, et qu'en recalculant il s'etait trompé de 2500 euros en notre faveur!! cool du coup entre ça, ce qu'on a enlevé (genre faience...) et sa remise on arrive à une construction de moins de 110000 euros! et il m'envoit tout par courrier, j'aime beaucoup ce serieux! à voir la suite maintenant

Je suis bavarde et franche c'est ça qui surprend ou le fait qu'on ait rencontré des gens "biens" niveau constructeur?

Ca y est on a signé avec Ovalie Construction et reçu le contrat en recommandé... On est dans les 7 jours de réflexion maintenant
Enfin bon on a déjà beaucoup réfléchi avant!
Et on a prévu l'étude de sol pour le 19 juin... Une bonne semaine à attendre

Bon courage Synage avec tes rendez vous!

ben agreablement surprise par une bonne et longue reponse détaillée!!! ça fait plaisir!!

cool!! felicitation!!!!!!!! je me souviens plus pour l'etude de sol si elle est incluse dans leur contrat??

Merci

Non l'étude de sol n'est pas incluse dans leur contrat, c'est ce qui nous a fait réfléchir longuement avant de signer (le premier rendez vous avec eux datent de février!!).

qu'a donné le rdv avec demeure henry pierre ?

Ton post est très intéréssant surtout que nous sommes dans la même recherche que tvous !

Nous cherchons un constructeur aux environs de Montauban

Comment ça c'est passé avec les demeures Henry Pierre ?

Vous avez signés avec qui ?

Bonne continuation

bonjour!!

désolée d'arriver si tard, j'etais en week end!!

alors pour le moment nous n'avons pas signé car nous attendons avant la signature du compromis du terrain (ça prend du temps à cause du proprietaire sous tutelle!)sinon reste en lisse, demeure henry pierre et ovalie... mais une grande preference pour demeure henry pierre!
je vous en dirais plus des que je les revois!!

synage a écrit:

bonjour!!

désolée d'arriver si tard, j'etais en week end!!

alors pour le moment nous n'avons pas signé car nous attendons avant la signature du compromis du terrain (ça prend du temps à cause du proprietaire sous tutelle!)sinon reste en lisse, demeure henry pierre et ovalie... mais une grande preference pour demeure henry pierre!
je vous en dirais plus des que je les revois!!

En effet, ça prend du temps , j'espère que vous signerez rapidement votre compromis du terrain

Nous avons vus les demeures Henry Pierre , la semaine dernière et on a eu un super contact !
On attend de voir le plan qu'ils nous proposent
Nous sommes partis sur une maison de 115m² avec double garage , faut voir niveau budget ce qu'ils vont nous annoncer car ils ont une réputation de maisons chères !

et bien détrompez vous! pour la même maison, ils proposent de meilleures prestations que beaucoup pour le même prix, nous pensions la même chose, et nous avons été agréablement surpris!
nous ils nous ont proposé un "L" de 117m² (sans garage, pas une priorité pour nous) et nous en sommes ravis

vous parlez du même maison Pierre que celui sur l'aamoi?

Voici leur opinion :

[FONT=Arial, Helvetica]Rechute grave sur les derniers dossiers reçu avec un contrat, une notice descriptive et des pratiques bien au delà de la ligne rouge.
A éviter absolument...
(voir la rubrique ils abusent, l'affaire avec la CEGI... )
Est qualifié par l'U.F.C. de Nantes comme un constructeur "à fuir". Nous partageons cet avis.
En savoir plus : Visitez une maison témoin


[/FONT]

non bed faut bien lire: "demeure henry pierre"!!! rien à voir avec maison pierre!!! c'est fou ça, à part le mot "pierre", je vois pas ou était la confusion

ah oui pardon j'aurai du lire attentivement les posts au dessus. Je vais regarder leur site mais je suis au nord de Toulouse, je ne sais pas s'ils viennent jusqu'ici vu qu'ils sont de montauban

pas grave! et désolée pour ma réponse!!
appelle les on ne sait jamais! tout dépend ou tu es dans le nord de toulouse en fait

synage a écrit:

et bien détrompez vous! pour la même maison, ils proposent de meilleures prestations que beaucoup pour le même prix, nous pensions la même chose, et nous avons été agréablement surpris!
nous ils nous ont proposé un "L" de 117m² (sans garage, pas une priorité pour nous) et nous en sommes ravis

En fait , c'est à peu près la même maison mais avec un double garage
Il me tarde de savoir le budget qu'il faut prévoir ! Qu'es-ce qu'il me tarde car la commerciale m'a donné bonne impression , on y revient demain soir avec mon mari mais le devis ne sera pas prêt mais on aura déjà un début d'ébauche du plan

oui la commerciale est tres sympa, nous avons beaucoup accroché avec elle! bene coute en mp hesites pas à me donner ta propal je te dirais si ça sent bon ou pas!