Autoconstruction et Location

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duncan127 Picto info

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Le 11/04/2012 à 15h20 Env. 10 message Beziers (34)

Bonjour voici mon problème,

Je suis un particulier qui désire construire deux appartements pour un investissement locatif. Le terrain est nu je vais tout faire seul sans l'aide de professionnels.
Ma question est la suivante : Suis je obligé de souscrire une dommage ouvrage ou une toute autres assurances pour mes logements ?

Si il y a des personnes qui sont dans le même cas que moi je suis très intéressé merci de vos réponses.

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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deffrey Picto info

Le 12/04/2012 à 08h59 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

- En autoconstruction totale, il n'y a pas possibilité de souscrire une DO, puisque par définition, aucun professionnel intervenant avec une décennale (la DO intervient en premier ressort, avant mise en oeuvre de la décennale).
- Il faut par contre assurer le chantier constructif, notamment en RC.
- Au HE/HA, il faudra assurer l'habitation.
- Lors de la location, les logements seront assurés "logement nu, proprio non occupant" si loués nus, "logements meublés" dans le cas contraire. Les locataires, pour leur part, devant assurer le logement en RC, dégât des eaux...
@+

multiplie toi mais ne te disperse pas!

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jpaul

Le 12/04/2012 à 09h56 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Les logements devront être conformes aux normes ( accessibilité etc..)
Pour l'accessibilité, il faut un rapport d'un bureau de contrôle, idem pour le classement énergétique....

Maître d'oeuvre - CSPS

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