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Bail notarié

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Env. 1000 message Loire Atlantique
Bonjour,


En quoi le bail notarié est mieux par rapport au bail "classique" ?

Faut t' il tout de même passé par une agence ?

Quel est le prix pour le proprio pour faire un bail par notaire ?

Faut t'il tout de même prendre une caution solidaire en plus ou une GRL...?


Merci
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Env. 1000 message Loire Atlantique
Pas d'avis sur le sujet ??
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Talence (33)
Le bail notarié te permet d'avoir un bail correctement rédigé et validé par un notaire.
Ca permet par exemple de t'assurer que la clause résolutoire ne contient pas de clauses abusives et est valable sur le plan juridique.

Tu n'es pas obligé de passer par une agence ou souscrire une assurance loyer impayé. De plus, rien ne t’empêche d'exiger un garant.

Personnellement je pense qu'il y'a suffisament de bail valables sur le net, pour ne pas avoir à s'embéter avec un bail notarié.
Messages : Env. 200
De : Talence (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 1000 message Loire Atlantique
Apparement on récupère plus facilement notre argent en cas de non paiement des loyers quand on a un bail notarié... Il n'y a pas toute une procédure qui est souvent très très longue...

Oui une garantie solidaire. Je crois que c'est la mieux pour celui qui met son bien en location.

Du coup avec un bail notarié pas besoin de prendre une GRL ?
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Talence (33)
Bail notarié ou pas, la procédure est la même pour une expulsion.
Tu peux toujours faire un premier bail notarié pour avoir les documents, et les reproduire par la suite pour tes autres locations. Tu aura un document à coup sur bien rédigé.

En relisant ma réponse, je me suis aperçu qu'elle était imprécise =)
L'assurance sur les loyers impayés n'est pas obligatoire pour louer un logement et reste une option (bail notarié ou pas).

Si tu veux mon avis personnel, les agences et les assurances entament trop la rentabilité pour être intéressantes. Je ne loue qu'a des étudiants ou apprentis, et avec une caution solidaire les risques d'impayés sont quasi nuls.
Messages : Env. 200
De : Talence (33)
Ancienneté : + de 9 ans
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