Imposition et droit fiscal

Bonjour, sans rien faire, quand vous ferez votre déclaration d'impôts,(2042) il faudra porter ligne 4BE les loyers que vous percevez, et l'administration vous fera un abattement de 30%, vous ne déduirez rien du tout.
Vous pouvez opter pour le réel, si vous avez beaucoup de frais supérieurs à 30% des loyers, intérêts d'emprunt, travaux etc, il faut faire un courrier aux impôts leur indiquant que vous voulez le réel, mais attention ce sera pour 3 ans, après vous pourrez revenir au micro foncier. Voir si vous aurez des frais à déduire supérieur à 30% pendant 3 ans.
si vous prenez l'option réel; il faudra remplir une déclaration 2044, voir les notices sur impots.gouv.fr, dans le moteur de recherche des impôts vous taper, 2044, 2042 etc

Si vous prenez le réel, vous pourrez déduire de vos loyers, les impôts fonciers, les charges de copropriété imputables aux propriétaires, et non les charges locatives que vous imputez à vos locataires, normalement si le syndic fait son boulot, il doit vous envoyer le montant des charges annuelles en faisant la distinction entre charges locatives et charges propriétaires en fonction de vos tantièmes.
la déclaration des fonciers déclenchera un prélèvement mensuel à la source, intitulé: impôts sans organisme collecteur, vous pourrez opter pour paiement mensuel ou trimestriel de cet impôt

Quel genre de bail avez vous fait à vos locataires?, un bail meublé ou non meublé? car en fonction de ce bail, vous deviendrez LMNP, c'est à dire loueur en meublé non professionnel et là, la fiscalité est différente, l'abattement est plus important, mais c'est plus contraignant et même chose vous pourrez choisir soit le réel soit le micro BNC, et les baux en meublé impliquent tous les éléments nécessaires pour un meublé, le locataire entre les mains vides, vous devez mettre tous ce qui est nécessaire.

Ouf, j'ai fini, je pourrai vous fournir une liste de tous les sites concernant la location, mais en messagerie privée

Bonjour,

Pour être en règle, première chose à faire, si vous louez votre studio en meublé:
  - Faire une déclaration au Centre de Formalités des Entreprises, au greffe du tribunal de commerce dont vous dépendez.
  - Vous serez enregistré sous un n° de répertoire.
  - Le régime fiscal déclaratif dépendra ensuite de votre situation/vos revenus/Les charges de votre appart.
@+

Bonjour,deffrey bonjour, beaucoup d'inconvénients surtout pour un seul appartement, mais je ne vais pas plus loin, n'ayant pas eu de réponse, 1 seul message posé probablement plus par curiosité

Re,

Certes, mais cela semble bien compliqué tout çà juste pour 1 seul appartement dans lequel je vivais. Ce n'est pas du commerce.. Au niveau imposition çà peut monter a combien minimum? merci à vous tous 

Bonjour, pour l'imposition, nous ne pouvons rien dire, il faut faire une simulation sur le site des impôts cela dépends des loyers, et de vos autres revenus

raym5108 a écrit:

Ouf, j'ai fini, je pourrai vous fournir une liste de tous les sites concernant la location, mais en messagerie privée

Bonjour, je suis aussi preneur ci possible, Merci 

plaquisteheureux a écrit:

raym5108 a écrit:

Ouf, j'ai fini, je pourrai vous fournir une liste de tous les sites concernant la location, mais en messagerie privée

Bonjour, je suis aussi preneur ci possible, Merci 

bonjour Plaquiste, je m'occupe de cela dans la journée en messagerie privée, je converti en PDF