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Imposition et droit fiscal

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 150 fois
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Env. 10 message Rhone
Bonjour a tous ;)

Je possède depuis peu mon seul et unique appartement mais que j'ai mis en location (2 étudiants), celui ci est donc meublé avec mes affaires. Actuellement je vis donc chez la famille depuis qlq mois. Au niveau fiscal dois-je forcément faire qlq chose? (je paye actuellement taxe foncière et charges de copropriétés). Merci !
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Bonjour, sans rien faire, quand vous ferez votre déclaration d'impôts,(2042) il faudra porter ligne 4BE les loyers que vous percevez, et l'administration vous fera un abattement de 30%, vous ne déduirez rien du tout.
Vous pouvez opter pour le réel, si vous avez beaucoup de frais supérieurs à 30% des loyers, intérêts d'emprunt, travaux etc, il faut faire un courrier aux impôts leur indiquant que vous voulez le réel, mais attention ce sera pour 3 ans, après vous pourrez revenir au micro foncier. Voir si vous aurez des frais à déduire supérieur à 30% pendant 3 ans.
si vous prenez l'option réel; il faudra remplir une déclaration 2044, voir les notices sur impots.gouv.fr, dans le moteur de recherche des impôts vous taper, 2044, 2042 etc
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De : Bétheny (51)
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Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Si vous prenez le réel, vous pourrez déduire de vos loyers, les impôts fonciers, les charges de copropriété imputables aux propriétaires, et non les charges locatives que vous imputez à vos locataires, normalement si le syndic fait son boulot, il doit vous envoyer le montant des charges annuelles en faisant la distinction entre charges locatives et charges propriétaires en fonction de vos tantièmes.
la déclaration des fonciers déclenchera un prélèvement mensuel à la source, intitulé: impôts sans organisme collecteur, vous pourrez opter pour paiement mensuel ou trimestriel de cet impôt
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Messages : Env. 1000
De : Bétheny (51)
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Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Quel genre de bail avez vous fait à vos locataires?, un bail meublé ou non meublé? car en fonction de ce bail, vous deviendrez LMNP, c'est à dire loueur en meublé non professionnel et là, la fiscalité est différente, l'abattement est plus important, mais c'est plus contraignant et même chose vous pourrez choisir soit le réel soit le micro BNC, et les baux en meublé impliquent tous les éléments nécessaires pour un meublé, le locataire entre les mains vides, vous devez mettre tous ce qui est nécessaire.
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De : Bétheny (51)
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Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Ouf, j'ai fini, je pourrai vous fournir une liste de tous les sites concernant la location, mais en messagerie privée
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De : Bétheny (51)
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Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Pour être en règle, première chose à faire, si vous louez votre studio en meublé:
  - Faire une déclaration au Centre de Formalités des Entreprises, au greffe du tribunal de commerce dont vous dépendez.
  - Vous serez enregistré sous un n° de répertoire.
  - Le régime fiscal déclaratif dépendra ensuite de votre situation/vos revenus/Les charges de votre appart.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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De : La Rochelle (17)
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Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Bonjour,deffrey bonjour, beaucoup d'inconvénients surtout pour un seul appartement, mais je ne vais pas plus loin, n'ayant pas eu de réponse, 1 seul message posé probablement plus par curiosité
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De : Bétheny (51)
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Env. 10 message Rhone
Re,

Certes, mais cela semble bien compliqué tout çà juste pour 1 seul appartement dans lequel je vivais. Ce n'est pas du commerce.. Au niveau imposition çà peut monter a combien minimum? merci à vous tous 
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Bonjour, pour l'imposition, nous ne pouvons rien dire, il faut faire une simulation sur le site des impôts cela dépends des loyers, et de vos autres revenus
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Membre super utile Env. 6000 message Gard
raym5108 a écrit:Ouf, j'ai fini, je pourrai vous fournir une liste de tous les sites concernant la location, mais en messagerie privée

Bonjour, je suis aussi preneur ci possible, Merci 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
plaquisteheureux a écrit:
raym5108 a écrit:Ouf, j'ai fini, je pourrai vous fournir une liste de tous les sites concernant la location, mais en messagerie privée

Bonjour, je suis aussi preneur ci possible, Merci 

bonjour Plaquiste, je m'occupe de cela dans la journée en messagerie privée, je converti en PDF
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De : Bétheny (51)
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En cache depuis le mardi 12 janvier 2021 à 11h21
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