Vos choix de logiciel pour la comptabilité et la gestion locative?

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sabter Picto info

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Le 22/11/2022 à 12h00 Env. 10 message Seine Maritime

Bonjour

Je souhaiterais connaitre vos choix de logiciel pour la comptabilité et la gestion de vos biens locatifs. Actuellement j'utilise un logiciel de compta pro que j’abandonne car j’arrête mon activité professionnelle. Je recherche un logiciel qui permette de gérer la TVA car j'ai une SCI à l'IR assujettie à la TVA.
Parallèlement j'édite mes avis d'échéance et quittances de loyer par des documents Word que j'ai créés et qui vont bien.
L'offre de logiciels est pléthorique sur internet et je cherche a avoir des avis d'utilisateurs un peu similaire à mon cas pour avoir des retours concrets.

Merci d'avance et au plaisir d'échanger.
Sabter

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raym5108 Picto info

Le 22/11/2022 à 13h50 Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)

Bonjour, perso, j'ai essayé plusieurs logiciels, je les trouve trop intrusifs, aucun ne m'a satisfait, pour le coup, j'utilise des tableaux Excel, pour les quittances et les baux, j'ai créé des bases de données Accès.
Voir ce site, https://www.emjysoft.com/ ils viennent de sortir un nouveau logiciel de gestion locative qui me semble assez simple.
Par contre, quel intérêt de se mettre à la TVA, alors que vous êtes imposé à l'IR dans votre SCI, sauf si vous gérez autre chose que des appartements, des locaux industriels par exemple.

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sabter Picto info

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Le 22/11/2022 à 20h34 Env. 10 message Seine Maritime

Bonsoir
J'ai vu le lien que vous indiquez emjysoft, mais je ne l'ai pas testé.
La réponse de l'intérêt d'une SCI à la TVA c'est que vous récupérez la TVA sur l'achat du bien en l’occurrence des bureaux professionnels... ce qui n'est pas neutre. Mes locataires étant des pros ils récupèrent la TVA sur leurs loyers.
Avez vous utiliser emjysoft?

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raym5108 Picto info

Le 23/11/2022 à 08h51 Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)

Bonjour, non, je ne l'ai pas utilisé, mais j'ai utilisé un autre logiciel de ce fournisseur qui était très complet et bien expliqué, j'en ai conclu que celui-ci devait être correct. Ce que je reproche à certains logiciels : ont ne peut intervenir sur les documents comme les quittances, les relances de loyers etc.
il y a aussi https://www.rentila.com. Mais il faut créer un compte.

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raym5108 Picto info

Le 23/11/2022 à 08h54 Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)

Pour rentila la version Gold (nbre de biens illimités) coûte 96 €/an

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sabter Picto info

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Le 23/11/2022 à 22h24 Env. 10 message Seine Maritime

Oui rentila j'avais testé la version béta, mais je n'aime pas le principe de balancer des données sur le net et je préférerais un logiciel à installer...

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layssino Picto info

Le 06/03/2023 à 05h24 Env. 30 message Val De Marne

Bonsoir , Je suis chez INDY pour la compta Entreprise individuelle , c'est magnifique , et ils sortent une version sCI IR. Abordable pas testé.
Il y a aussi ownily qui a l'air pas mal , pas testé.
Lmnp : decla.fr a l'air pas mal j’ai prévu de faire ma première déclaration cette année dessus.
Pour la gestion locative : smartlock est juste génialissime , bails plus pro que les Pro, signature docusign à distance , état des lieux numériques, il envoi les quittances tous les mois, tarifs abordables....

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 28/11/2023 à 11h26 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,

Pub ?

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fuego06 Picto info

Le 28/11/2023 à 13h07 Env. 10 message Alpes Maritimes

Chacun peut-il donner le logiciel qu'il utilise, et pourquoi ?
En plus il n'y a pas d'engagement, et 3 mois gratuit d'utilisation, ça se tente non ?

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 28/11/2023 à 13h12 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Oui, mais quelqu'un qui s'inscrit juste pour présenter "le logiciel qu'il utilise", c'est louche,
et ça ressemble plus au "logiciel qu'il vend" !

J'ai signalé le post, on verra ce qu'en pensent les administrateurs.

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