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Vos choix de logiciel pour la comptabilité et la gestion locative?

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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour

Je souhaiterais connaitre vos choix de logiciel pour la comptabilité et la gestion de vos biens locatifs. Actuellement j'utilise un logiciel de compta pro que j’abandonne car j’arrête mon activité professionnelle. Je recherche un logiciel qui permette de gérer la TVA car j'ai une SCI à l'IR assujettie à la TVA.
Parallèlement j'édite mes avis d'échéance et quittances de loyer par des documents Word que j'ai créés et qui vont bien.
L'offre de logiciels est pléthorique sur internet et je cherche a avoir des avis d'utilisateurs un peu similaire à mon cas pour avoir des retours  concrets.

Merci d'avance et au plaisir d'échanger.
Sabter
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)
Bonjour, perso, j'ai essayé plusieurs logiciels, je les trouve trop intrusifs, aucun ne m'a satisfait, pour le coup, j'utilise des tableaux Excel, pour les quittances et les baux, j'ai créé des bases de données Accès.
Voir ce site, https://www.emjysoft.com/ ils viennent de sortir un nouveau logiciel de gestion locative qui me semble assez simple.
Par contre, quel intérêt de se mettre à la TVA, alors que vous êtes imposé à l'IR dans votre SCI, sauf si vous gérez autre chose que des appartements, des locaux industriels par exemple.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Bétheny (51)
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Env. 10 message Seine Maritime
Bonsoir
J'ai vu le lien que vous indiquez emjysoft, mais je ne l'ai pas testé.
La réponse de l'intérêt d'une SCI à la TVA c'est que vous récupérez la TVA sur l'achat du bien en l’occurrence des bureaux professionnels... ce qui n'est pas neutre. Mes locataires étant des pros ils récupèrent la TVA sur leurs loyers.
Avez vous utiliser emjysoft?
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Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)
Bonjour, non, je ne l'ai pas utilisé, mais j'ai utilisé un autre logiciel de ce fournisseur qui était très complet et bien expliqué, j'en ai conclu que celui-ci devait être correct. Ce que je reproche à certains logiciels : ont ne peut intervenir sur les documents comme les quittances, les relances de loyers etc.
il y a aussi https://www.rentila.com. Mais il faut créer un compte.
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Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)
Pour rentila la version Gold (nbre de biens illimités) coûte 96 €/an
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Seine Maritime
Oui rentila j'avais testé la version béta, mais je n'aime pas le principe de balancer des données sur le net et je préférerais un logiciel à installer...
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Messages : Env. 10
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Env. 30 message Val De Marne
Bonsoir , Je suis chez INDY pour la compta Entreprise individuelle , c'est magnifique , et ils sortent une version sCI IR. Abordable pas testé.
Il y a aussi ownily qui a l'air pas mal , pas testé.
Lmnp : decla.fr a l'air pas mal j’ai prévu de faire ma première déclaration cette année dessus.
Pour la gestion locative : smartlock est juste génialissime , bails plus pro que les Pro, signature docusign à distance , état des lieux numériques, il envoi les quittances tous les mois, tarifs abordables.... 
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Messages : Env. 30
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Pub ?
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Chacun peut-il donner le logiciel qu'il utilise, et pourquoi ?
En plus il n'y a pas d'engagement, et 3 mois gratuit d'utilisation, ça se tente non ?
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Oui, mais quelqu'un qui s'inscrit juste pour présenter "le logiciel qu'il utilise", c'est louche,
et ça ressemble plus au "logiciel qu'il vend" !

J'ai signalé le post, on verra ce qu'en pensent les administrateurs.
Mon récit : La Bistorte
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour,
Indy est top je l'utilise aussi
Le seul bémol c'est quand je dois importer des transactions bancaires et que dispose que des PDF
La solution que jai trouvé :
Convertir les relevés bancaires PDF en Excel/CSV
Et les importer dans Indy


layssino a écrit:Bonsoir , Je suis chez INDY pour la compta Entreprise individuelle , c'est magnifique , et ils sortent une version sCI IR. Abordable pas testé.
Il y a aussi ownily qui a l'air pas mal , pas testé.
Lmnp : decla.fr a l'air pas mal j’ai prévu de faire ma première déclaration cette année dessus.
Pour la gestion locative : smartlock est juste génialissime , bails plus pro que les Pro, signature docusign à distance , état des lieux numériques, il envoi les quittances tous les mois, tarifs abordables.... 
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Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
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En cache depuis le vendredi 17 octobre 2025 à 05h46
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