Possibilité de prendre sur le prêt immobilier les taxes et haies

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 204 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Carpediem Picto info

Auteur du sujet

Le 10/11/2019 à 11h55 Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)

Bonjour
Je souhaite faire un investissement locatif en apportant le "moins d'apport possible" (par confort …) et en passer le maximum sur le prêt immobilier pour que cela rentre dans la défiscalisation.

La cahier des charges du lotissement prévoit :
- un clôture en mitoyenneté
- des haies cadrées en terme d'essence et de taille
Du coup, je dois budgéter environ 65m de clôtures et de haies + les différentes taxes.

D'où ma question : Afin de minimaliser mon apport en trésorerie, est il possible de faire passer les clôtures, haies et taxes d'assainissement voir d'urbanisme (pour le 1er paiement) sur le prêt immobilier ? Et, si oui, y a t il des subtilités à respecter ?

Merci d'avance de vos conseils

Citer

Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

aloooa Picto info

Le 10/11/2019 à 12h03 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Oui, tout est possible.
C'est à discuter directement avec la banque

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

Carpediem Picto info

Auteur du sujet

Le 10/11/2019 à 21h18 Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)

Bonsoir
Lors de mon 1er RDV "plan de financement", la BNP m'a dit :
- on ne prends jamais les taxes
- je ne pense pas non plus que l'on prenne les haies mais elle devait se renseigner
D'où ma question ...
Suis donc preneur de vos expériences

Citer

Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

aloooa Picto info

Le 11/11/2019 à 04h03 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Ce qui est accepté dans le prêt découle d'une politique interne à la fois à la banque, parfois même à l'agence. Ton "dossier" (épargne, revenus, état des finances...) a aussi une influence.

Donc fais le tour des banques et discute, négocie

L'expérience des uns ne s'appliquera pas forcément aux autres.

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

Carpediem Picto info

Auteur du sujet

Le 11/11/2019 à 10h22 Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)

OK et merci
Je reformule donc ma question (pour m'aider dans ma négo) :
- Pouvez vous me dire si vous avez bien pu mettre les taxes et des haies dans un prêt immobilier (récent) et si oui, dans quelle banque (éventuellement en message privé) ?
Merci d'avance

Citer

Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

Shaaya Picto info

Le 11/11/2019 à 11h48 Env. 30 message Limoges (87)

Bonjour,
Nous avons pu intégré la taxe d'aménagement dans notre prêt (c'est le courtier qui nous l'a proposé)
Pour la clôture, je ne peux pas t'aider ^^
Nous sommes passés par le crédit agricole

Citer

Messages : Env. 30
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche