Possibilité de prendre sur le prêt immobilier les taxes et haies

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Le 10/11/2019 à 11h55 Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)

Bonjour
Je souhaite faire un investissement locatif en apportant le "moins d'apport possible" (par confort …) et en passer le maximum sur le prêt immobilier pour que cela rentre dans la défiscalisation.

La cahier des charges du lotissement prévoit :
- un clôture en mitoyenneté
- des haies cadrées en terme d'essence et de taille
Du coup, je dois budgéter environ 65m de clôtures et de haies + les différentes taxes.

D'où ma question : Afin de minimaliser mon apport en trésorerie, est il possible de faire passer les clôtures, haies et taxes d'assainissement voir d'urbanisme (pour le 1er paiement) sur le prêt immobilier ? Et, si oui, y a t il des subtilités à respecter ?

Merci d'avance de vos conseils

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aloooa Picto info

Le 10/11/2019 à 12h03 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Oui, tout est possible.
C'est à discuter directement avec la banque

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Le 10/11/2019 à 21h18 Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)

Bonsoir
Lors de mon 1er RDV "plan de financement", la BNP m'a dit :
- on ne prends jamais les taxes
- je ne pense pas non plus que l'on prenne les haies mais elle devait se renseigner
D'où ma question ...
Suis donc preneur de vos expériences

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Le 11/11/2019 à 04h03 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Ce qui est accepté dans le prêt découle d'une politique interne à la fois à la banque, parfois même à l'agence. Ton "dossier" (épargne, revenus, état des finances...) a aussi une influence.

Donc fais le tour des banques et discute, négocie

L'expérience des uns ne s'appliquera pas forcément aux autres.

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Le 11/11/2019 à 10h22 Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)

OK et merci
Je reformule donc ma question (pour m'aider dans ma négo) :
- Pouvez vous me dire si vous avez bien pu mettre les taxes et des haies dans un prêt immobilier (récent) et si oui, dans quelle banque (éventuellement en message privé) ?
Merci d'avance

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Shaaya Picto info

Le 11/11/2019 à 11h48 Env. 30 message Limoges (87)

Bonjour,
Nous avons pu intégré la taxe d'aménagement dans notre prêt (c'est le courtier qui nous l'a proposé)
Pour la clôture, je ne peux pas t'aider ^^
Nous sommes passés par le crédit agricole

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