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AirBnB et location saisonniere

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 4.530 fois
 
Auteur du sujet
Bonjour,

J'hésite à me lancer dans l'aventure AirBnB car je possède quelques appartements en centre ville et à proximité du tramway sur Bordeaux.

Avez vous des expériences à partager à ce sujet ?
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Messages : Env. 200
De : Talence (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile
Bonsoir,

Je suis partie à Londres l'hiver dernier par ce site. J'ai payé la totalité du séjour au site via paypal. les 30 premiers % ont été directement versés au propriétaire, les 70 % restants à la fin du séjour. En cas d'insatisfaction signalée le plus rapidement possible au site, cette somme aurait été bloquée. Ce qui était rassurant pour moi. La totalité de la somme ayant été déjà versée sur paypal, le propriétaire était lui aussi rassuré.

La seule chose sur laquelle ils insistent très lourdement et te courent un peu derrière, c'est pour mettre un avis sur ton séjour. Ces avis n'étant postés que par ceux qui ont effectivement effectué le séjour, on peut les considérer comme fiables.

Résultat : un prix imbattable : 300 € pour 4 jours dans un bon quartier en plein centre ville de Londres pour une famille de 5 personnes.
De plus, en ayant un appartement, nous avons aussi largement économisé sur les courses.

Le petit plus du proprio : des adaptateurs pour les prises électriques .


Donc un super séjour que je compte bien renouveler : j'ai en projet d'amener les enfants une fois par an dans une capitale européenne différente (en couplant ce site avec Easy Jet)
Alterius non sit qui suus esse potest
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover
Idem, pour 4 jours à Rome , location trouvée par se site. Le proprio y adhère depuis 4 ans et, à ses dires ,n'a jamais eu de mauvaise surprise .
Pour moi aussi tout c'est bien passé
,je réitère ce type de location sans hésiter !
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Auteur du sujet
En effet, celà semble un excellent plan pour les vacances. Il faudra que j'essaye un jour =)
Mais je me demandais plus dans une optique de mettre en location. Quel est le taux de remplissage ? Par rapport à une location nue à l'année quelle est la plus value ? Est ce que les biens qui ne sont pas forcément situés en plein centre des grandes villes sont ils louables ?
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Messages : Env. 200
De : Talence (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe
Attention à la nouvelle loi alur, si ce n'est pas la résidence principale...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Aubagne (13)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Auteur du sujet
La loi alur je lui chie dessus.

Cordialement
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Messages : Env. 200
De : Talence (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe
Ca donne envie d'echanger avec des réponses comme ca...
Juste pour ton infos, j'utilise airbnb depuis un an déjà, alors je connais bien la question, mais bon pour te répondre comme tu parles demerde toi !!!
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Aubagne (13)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Auteur du sujet
Ne le prends pas pour toi.
Mais la loi sur les logements saisonniers ne s'appliquera jamais aux bailleurs privés. Y'a qu'a voir le nombre d'annonces completements illégales sur ce site.

Et j'ai de plus la conviction que cette loi a été faite par quelqu'un qui n'a rien compris à la crise du logement. Préférant encadrer les loyers que libérer les capitaux et le foncier.
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Messages : Env. 200
De : Talence (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Ce qui est intéressant c'est de savoir qui paye en cas de dégâts causés par les vacanciers. Je ne sais pas s'il y a une assurance inclue dans les frais prélevées.

Par contre 4 locations sur AirBnB pour un même utilisateur c'est flag. Faut faire gaffe.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Messages : Env. 60000

 
Auteur du sujet
Il y la une assurance avec le contrat, qui justifie aussi les honoraires. Et y'a une caution.
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Messages : Env. 200
De : Talence (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile
Tout se loue mais au prix du marché c'est toujours pareil. Allez sur abritel et homelidays et essayez de trouver des biens qui sont dans le secteur de votre bien. Sur le net, ce qui fera que vous aurez un taux de remplissage dépendra des avis de vos locataires.

Bonnes recherches !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le samedi 16 novembre 2019 à 14h25
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