Classe DPE construction 2024 appartement

Pierrebll a écrit:

Bonjour,
J’envisage de faire un investissement locatif pour un appartement qui sera construit fin 2024. Bien évidemment il va suivre la norme, RT 2012. Je voudrais savoir s’il est possible que cet appartement soit Malgrétout en classe C. Ou bien, je peux avoir la certitude qui sera classé A voir B. 
La construction sera fini en 2024… Je trouve cela étonnant que le bien soit en C. Pour l’instant le constructeur ne peut pas se positionner car ils estime que cela se fera à la livraison. Merci pour votre avis. 

Bonjour.

Bien sûr il devra respecter la réglementation thermique RE 2020.

Calète a écrit:

Pierrebll a écrit:

Bonjour,
J’envisage de faire un investissement locatif pour un appartement qui sera construit fin 2024. Bien évidemment il va suivre la norme, RT 2012. Je voudrais savoir s’il est possible que cet appartement soit Malgrétout en classe C. Ou bien, je peux avoir la certitude qui sera classé A voir B. 
La construction sera fini en 2024… Je trouve cela étonnant que le bien soit en C. Pour l’instant le constructeur ne peut pas se positionner car ils estime que cela se fera à la livraison. Merci pour votre avis. 

Bonjour.

Bien sûr il devra respecter la réglementation thermique RE 2020.

Merci du retour. 
justement le permis est déposé il y a quelques mois et le bien commence sa construction.
de ce fait il sera encore sous la regime du RT2012. Ainsi en RT2012 peut il être encore en C (ou alors ça sera forcément du B voir À) sachant qu’il sera fait en 2024. Merci du retour 

Le permis n'a pas été déposé il y a quelques mois dans ce cas mais il y a plus d'un an.

Pourquoi vous angoissez-vous pour ce classement ?

Comme nous ne connaissons rien des caractéristiques techniques de votre potentiel logement, orientation, constitution des murs, type de chauffage, etc, personne ne peut vous répondre sur un forum. Ou alors un magicien.

C'est la seule chose qui soit certaine.

Bonjour
Il sera orienté nord est
Chauffage au gaz
C'est tout ce que je sais

Alors nous ne saurons pas non plus.

Le promoteur sait lui.

En toute logique selon l'orientation des appartements pourront avoir une classification et d'autres une classification différente.

Mais la logique dans les classifications je n'y crois pas du tout.

Si ce logement a toutes les caractéristiques pour être loué facilement la classification énergétique ne changera rien.

Mais une exposition nord-est sauf vue exceptionnelle ça fait baisser le prix d'achat mais en toute logique ça fait aussi baisser le prix de location et le nombre de personnes intéressées.

Bonjour,

Pardon, mais en rt2012 et a fortiori en re2020, un logement est forcément classé A non ?
La RT2012 imposait une consommation inférieure à 50kwh/M2/an, donc A.
À moins que ce soit différent pour les logements collectifs.

Bonjour,

Non NIBACHE, parce que la manière de calculer n'est pas la même.

Par exemple, la base de 50 kWh/m²/an est modulée, selon la zone géographique et l'altitude, pour arriver à 55 ou 60, peut-être plus parfois, alors que le DPE non.

Tout comme un SUV de trois tonnes est CritAir 1, c'est vraiment du grand n'importe quoi.

Selon la localisation en RT 2012 ça n'est pas forcément A.

Et il n'y a pas de "à fortiori en RE2020" vu que le permis de construire est ancien donc sous RT2012.

Ok, Merci pour les infos.
C'est bon, ma journée n'est pas perdue, j'ai appris quelque chose aujourd'hui

Mais comme Calète, est-ce que plus d'un an, c'est quelques mois ? Je suppose que pour un projet de cette envergure, le PC est déposé depuis longtemps.