Maison neuve en bande location

Bonjour je me présente david 25 ans, je vis dans le centre de la france , héberger chez mes parents Et ayant quelque économie ne savant pas ou les placé et travaillant dans le bâtiment j’ai l'idée d’investir dans l’immobilier mais je ne sais pas si c’est mieux de m’orienter dans le neuf ou l’ancien. La j’aurais l'idée de monter en quelque sorte une grande maison de 400m2 que je séparerais en 6 maison de 60-65m2 environ ce qui permettrait d’avoir un moindre cout a la construction de faire des maison en bande avec petit jardin de 30-40m2 par maison. Pour l’heure je suis juste en projet et d'après quelque calcul je pense en avoir pour environ 400000e terrain et construction compris a savoir que je peut en faire beaucoup moi meme . Le loyer des 6 maisons louer 500 par mois ferais un revenu de 3000e par mois. A savoir que je pense en emprunter la grande majorité quand meme au vu des interet faible actuellement. J’ai regarder un peu sur le net et j’ai pas trouver trop de cas comme le mien de construction de maison en bande . J’aimerais vos avis savoir si vous pensez que ca peut être rentable et une bonne idee ou vaut il mieux acheter un immeuble deja louer? Et quel statut avoir ? Societe ou nom propre? Merci de vos retours