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Par qui passer pour louer ?

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 709 fois
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Env. 10 message Paris
Bonjour,
 
Je me suis posé la question et je voudrais connaitre votre avis sur le sujet !
 
J'ai fait l'acquisition d'un petit appartement que je voudrais mettre à la location après l'avoir rénové entièrement. En regardant un peu, il semble que https://www.leboncoin.fr/ apparaît comme une mine d'or (au niveau du nombre de candidats potentiels) mais c'est tellement chronophage que ce n'est pas jouable pour moi. Il y a plusieurs sites qui paraissent assez sérieux comme https://www.lagenceblue.fr/ ou http://www.seloger.com/, mais j'avoue être un peu perdu... Est-ce que quelqu'un a déjà testé ces solutions et pourrait me faire un petit résumer de leur expérience via ces sites ? Ce n'est pas urgent, mais je ne veux pas perdre de temps une fois que l'appartement sera prêt.
 
Merci, et bonne journée !
Nollie
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 60000 message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 600 message Nord
Bonjour,

Passer par une agence avec des honoraires à la charge du locataire. C'est l'agence qui va mettre l'annonce sur son site ou sur le bon coin et vous ne vous occupez de rien.

Le propriétaire de la location que j'occupe utilise ce système. Pour l'état des lieux c'est constat d'huissier payé 50/50 entre le propriétaire et le locataire.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 300 message Luxembourg
Oui vous avez la réponse...donc a vous de voir si c'est plus intéressant pour vous de vous en occuper ou alors de payer une agence immobilière...
Pour ma part je ne trouve pas cela chronophage...car si votre bien est au bon prix, la description sur le boncoin complete...alors cela ne devrait pas mettre trop de temps a etre loué...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Luxembourg
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
Par experience : petite annonces type le bon coin. Et le reste par soit même (selection du locataire, bail, état des lieux...)
Attention en agence il faut respecter la loi
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,

J'ai arrêté le Bon Coin, c'était la Cour des Miracles W00t

Je passe désormais par une petite régie familiale, ils se débrouillent avec les visites, les états des lieux et surtout la sélection des candidats. Cela a un prix, certes, mais cela rentre en compte dans mes impôts.

Louer par moi-même, et surtout suivre ensuite (appels de fonds, travaux, etc) était devenu trop chronophage et les gens sont de plus en plus agressifs. Ras le bol !

J'ai bossé plus de 10 ans dans l'immobilier, j'avais donc de sacrées bases pour gérer moi-même, mais j'ai vite abandonné tellement les gens sont pénibles.

Côté petites annonces c'est le Bon Coin qui ramènera le plus de candidats potentiels, mais il y a aussi paruvendu par exemple, gratuit aussi.

Bien sûr cette réponse est uniquement basée sur ma propre expérience, beaucoup louent directement et cela se passe bien Biggrin
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Cela fait 18 ans que je loue et je me suis toujours occupé moi-même des affaires tels que les annonces, les visites, décompte des charges.
A mon sens, le critère déterminant pour s'en occuper ou pas est la distance de votre bien locatif par rapport à votre domicile. Si trop éloigné, il veut mieux passer par une agence locale
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Jodu a écrit:Bonjour,

Passer par une agence avec des honoraires à la charge du locataire. C'est l'agence qui va mettre l'annonce sur son site ou sur le bon coin et vous ne vous occupez de rien.

Le propriétaire de la location que j'occupe utilise ce système. Pour l'état des lieux c'est constat d'huissier payé 50/50 entre le propriétaire et le locataire.

Bonjour
C'est Illégal...les Honoraires doivent être partagé 50/50 !!!
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 400 message Thil (54)
C'est illégal en effet mais c'est souvent contourné : certaines agences ne font payer que les 50% à charge du locartaire et font une remise gracieuse sur les 50% à charge du propriétaire.

Sinon comme les autres réponses : leboncoin.
Je ne mets d'annonces que sur ce site, ça suffit largement !
Si vous n'êtes pas trop éloigné et si vous n'avez pas peur de mettre la main à la pâte, vous ferez de belles économies, vu ce que prennent les agences (tant pour la mise en location que pour la gestion)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Thil (54)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 60000 message
siocnarf a écrit:C'est illégal en effet mais c'est souvent contourné : certaines agences ne font payer que les 50% à charge du locartaire et font une remise gracieuse sur les 50% à charge du propriétaire.


Cela reste toujours illégal ...et contrôlé !
Messages : Env. 60000

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