Réforme du DPE : les conséquences !

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tipierro Picto info

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Le 16/07/2021 à 09h18 Env. 200 message Nord

Et bien voilà

Le 1er Juillet 2021, le DPE a fait peau neuve ! (Youpi

? ... eh bien non

)

Il y a une nouvelle méthode de calcul.
Il est dorénavant OBLIGATOIRE et JURIDIQUEMENT opposable au proprio !!!

L'objectif annoncé est de lutter contre les 17% (chiffre trouvé je ne sais comment) de logement "passoires thermiques".

Les conséquences :

au 1er Janvier 2022 :

Contraintes à la modification du montant des loyers (si lettre trop basse)
Les annonces de location devront préciser “logement à consommation énergétique excessive”
Interdiction à la location pour les logements les plus énergivores (G) dès 2025

Même bien isolé, avec le nouveau DPE, un bien immobilier avec chauffage au gaz sera moins bien noté que chauffage électrique (c'est l'inverse actuellement)
Je me vois mal engager de gros travaux pour refaire une installation élèctrique pour changer le type de chauffage... tous ça car certain "spécialiste" de notre gouvernement on décidé que maintenant l'éléc. c'est mieux.
(je précise que je n'ai rien contre l'élec. ni le gaz, ni le fioul, ni le vent...)

J'en ai vraiment marre que les propriétaires et/ou bailleur soit toujours, au final, le responsable.
Demain n'importe quel "gentil" locataire vas pouvoir attaquer en justice le "méchant" propriétaire car le DPE sera pas bon...
Je suis consient que certain abuse grave... mais la plupart sont correct et c'est cela qui vont être les premier punis

Quel sont vos avis la déçu ?

On complique de plus en plus je trouve.
Je suis pas contre le DPE (au contraire même, c'est plutôt pas mal) mais changer les règles du jeu en cours et ajouter des contrainte juridique etc... pas top.

source :
https://www.meilleursagents.com/wikimmo/le-nouveau-dpe-qu-es[...]roadcast_p_2107_dpe-cta

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raym5108 Picto info

Le 16/07/2021 à 11h41 Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)

Bonjour, vive les écolos, nous serons toujours les enf....rés de propriétaires et les enc.... de patrons, heureusement qu'il y a les bailleurs privés, le parc locatif serait insuffisant, et quand on voit l'état des logements sociaux gérés par certains organismes et avec l'accord des municipalités, je me demande si eux vont modifier les DPE et autres.

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tipierro Picto info

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Le 16/07/2021 à 11h47 Env. 200 message Nord

raym5108 a écrit:Bonjour, vive les écolos, nous serons toujours les enf....rés de propriétaires et les enc.... de patrons, heureusement qu'il y a les bailleurs privés, le parc locatif serait insuffisant, et quand on voit l'état des logements sociaux gérés par certains organismes et avec l'accord des municipalités, je me demande si eux vont modifier les DPE et autres.

non, car les bailleurs sociaux (en renéo. comme en construction neuf) sont exonéré d'appliquer certaine règle rt2012 et DPE.
De plus, aucune association ou mairie (c'est pareille) ne vas aller embêter un "gros" bailleur sociaux pour lui dire : "logement insalubre car on a constaté que votre VMC de cuisine été trop faible" (la remarque est du vécu

)

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