Besoins d'avis pour un projet.

Bonjour à toutes et tous,

Je souhaite investir dans l'achat d'un immeuble comprenant 11 logements et un local commercial.

J'ai besoin de votre avis sur la rentabilité du projet.

Le prix de l'immeuble est de 577 000 €

Les 11 logements et le local commercial sont actuellement tous loué, pour un total de loyer mensuel de 11 500 €

Je souhaite donc faire un emprunt pour acheter cet immeuble, mais je me demande si une banque sera prête à me suivre sur ce projet car c'est une somme conséquente.

Comme il s'agit d'un auto-financement et que les loyers perçu seront bien au-dessus du montant mensuel du crédit je me dis que j'ai peut-être une chance de faire aboutir ce projet.

Est-ce que d’après votre expérience c'est faisable ou suis-je à coter de la plaque.

Je suis Cadre dans une société de conditionnement depuis bientôt 10 ans, je gagne au minimum 3000 euros net avant prélèvement impôts. Si besoin j'ai un apport de 15 000 €. Et ma concubine peut se joindre à moi pour l'emprunt si cela est nécessaire.

Merci d'avance pour votre temps et vos réponse.

Cordialement Julien.