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Maison jumelée RP et locatif

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Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour

Je suis en train de réfléchir à un projet qui consisterais à construire une maison jumelée. Une serais ma résidence principale et l'autre serais de la location. 

Afin de réduire les coûts au maximum j'ai fait plusieurs choix : 

- maison jumelé donc un seul terrain et un seul permis de construire
- les maisons feront maximum 75m² chacune soit moins de 150m² au total donc pas besoin de passer par un architecte pour le permis de construire
- 2 rectangles de plein pied afin de rester avec une forme la plus simple possible et donc la moins chère
- la location de l'autre maison me ferra un apport pour rembourser mon prêt
- je gérerais toutes la maîtrise d'oeuvre, étant du métier cela ne me pose aucun problème

Pensez-vous que pour l'instant, cela est une bonne idée pour une première construction ? 

J'aimerais savoir aussi, s'il est possible de jumeler les 2 maisons par les 2 garages ? 
Je trouve trop de réponses différentes à ce sujet, "oui", "non", "oui mais en décalant le garage sur l'avant". 

Bien qu'il s'agisse d'une seule construction j'imagine que les normes PMR devront être appliqués pour la partie louée ? 


En vous remerciant par avance pour vos réponses !  
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Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 7 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Alexmac a écrit:Bonjour

Je suis en train de réfléchir à un projet qui consisterais à construire une maison jumelée. Une serais ma résidence principale et l'autre serais de la location. 

Afin de réduire les coûts au maximum j'ai fait plusieurs choix : 

- maison jumelé donc un seul terrain et un seul permis de construire
- les maisons feront maximum 75m² chacune soit moins de 150m² au total donc pas besoin de passer par un architecte pour le permis de construire
- 2 rectangles de plein pied afin de rester avec une forme la plus simple possible et donc la moins chère
- la location de l'autre maison me ferra un apport pour rembourser mon prêt
- je gérerais toutes la maîtrise d'oeuvre, étant du métier cela ne me pose aucun problème

Pensez-vous que pour l'instant, cela est une bonne idée pour une première construction ? 

J'aimerais savoir aussi, s'il est possible de jumeler les 2 maisons par les 2 garages ? 
Je trouve trop de réponses différentes à ce sujet, "oui", "non", "oui mais en décalant le garage sur l'avant". 

Bien qu'il s'agisse d'une seule construction j'imagine que les normes PMR devront être appliqués pour la partie louée ? 


En vous remerciant par avance pour vos réponses !  

Bonjour,
Si un seul PC alors il vous faut un archi.
Il faut aussi respecter le PLU + éventuellement le règlement du lotissement.
Bien sûr qu'on peut jumeler par les garages, là encore il faut voir la réglementation qui s'applique au terrain.
Bref, je crois qu'il vous faut encore solidement vous documenter avant d'envisager ce genre de projet
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour

Pourquoi avoir recours à un archi alors que la construction n'excède pas les 150 m² habitable ?

J'ai l'habitude de construire des maisons individuelles mais je n'ai jamais eu l'occasion de réaliser une jumelée, d'ou certaines questions. Hors sur internet je trouve plusieurs versions de réponses à mes questions...
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Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 7 ans
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En cache depuis le mardi 09 décembre 2025 à 11h31
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