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Maison jumelée RP et locatif

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 388 fois
Alexmac
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 1 mois
Le 01/09/2018 à 16h46
Maison jumelée RP et locatif
Bonjour

Je suis en train de réfléchir à un projet qui consisterais à construire une maison jumelée. Une serais ma résidence principale et l'autre serais de la location. 

Afin de réduire les coûts au maximum j'ai fait plusieurs choix : 

- maison jumelé donc un seul terrain et un seul permis de construire
- les maisons feront maximum 75m² chacune soit moins de 150m² au total donc pas besoin de passer par un architecte pour le permis de construire
- 2 rectangles de plein pied afin de rester avec une forme la plus simple possible et donc la moins chère
- la location de l'autre maison me ferra un apport pour rembourser mon prêt
- je gérerais toutes la maîtrise d'oeuvre, étant du métier cela ne me pose aucun problème

Pensez-vous que pour l'instant, cela est une bonne idée pour une première construction ? 

J'aimerais savoir aussi, s'il est possible de jumeler les 2 maisons par les 2 garages ? 
Je trouve trop de réponses différentes à ce sujet, "oui", "non", "oui mais en décalant le garage sur l'avant". 

Bien qu'il s'agisse d'une seule construction j'imagine que les normes PMR devront être appliqués pour la partie louée ? 


En vous remerciant par avance pour vos réponses !  
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Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 01/09/2018 à 19h40
Re: Maison jumelée RP et locatif
Alexmac a écrit:Bonjour

Je suis en train de réfléchir à un projet qui consisterais à construire une maison jumelée. Une serais ma résidence principale et l'autre serais de la location. 

Afin de réduire les coûts au maximum j'ai fait plusieurs choix : 

- maison jumelé donc un seul terrain et un seul permis de construire
- les maisons feront maximum 75m² chacune soit moins de 150m² au total donc pas besoin de passer par un architecte pour le permis de construire
- 2 rectangles de plein pied afin de rester avec une forme la plus simple possible et donc la moins chère
- la location de l'autre maison me ferra un apport pour rembourser mon prêt
- je gérerais toutes la maîtrise d'oeuvre, étant du métier cela ne me pose aucun problème

Pensez-vous que pour l'instant, cela est une bonne idée pour une première construction ? 

J'aimerais savoir aussi, s'il est possible de jumeler les 2 maisons par les 2 garages ? 
Je trouve trop de réponses différentes à ce sujet, "oui", "non", "oui mais en décalant le garage sur l'avant". 

Bien qu'il s'agisse d'une seule construction j'imagine que les normes PMR devront être appliqués pour la partie louée ? 


En vous remerciant par avance pour vos réponses !  

Bonjour,
Si un seul PC alors il vous faut un archi.
Il faut aussi respecter le PLU + éventuellement le règlement du lotissement.
Bien sûr qu'on peut jumeler par les garages, là encore il faut voir la réglementation qui s'applique au terrain.
Bref, je crois qu'il vous faut encore solidement vous documenter avant d'envisager ce genre de projet
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Alexmac
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 1 mois
Le 03/09/2018 à 18h38
Bonjour

Pourquoi avoir recours à un archi alors que la construction n'excède pas les 150 m² habitable ?

J'ai l'habitude de construire des maisons individuelles mais je n'ai jamais eu l'occasion de réaliser une jumelée, d'ou certaines questions. Hors sur internet je trouve plusieurs versions de réponses à mes questions...
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