Terrain et bon de reconnaissance d'indications et de visite

il y a combien de temps la visite avec l'agence A?

"la durée maximale est de 18 mois a compter de ce jour(10 fevier 2012) et conformement aux durées respectives des mandats de ventes concernés, clause pénale y compris"
Voila ce qui a écrit sur le bon

Je ne comprends pas pourquoi l'agence A refuse de baisser son prix de vente sachant que le propriétaire a donné mandat à l'agence B pour un prix inférieur.
A priori vous êtes bloqués avec l'agence A qui vous a fait visiter le terrain initialement.
L'agence a certainement un service juridique qui va faire valoir le bon de visite signé, après ça ne signifie pas que vous aurez des dommages à verser à coup sur mais vous allez au devant d'embêtements que l'agence B a beau jeu de passer sous silence.

merci de votre réponse, dommage que le peux pas dénoncer ce bon....l'agence A est tranquille...

L'agence A avait un mandat exclusif ? (en principe, non, si le terrain est dans deux agences)

Un peu de lecture, très instructif :
http://nemocensetur.blog.lemonde.fr/2006/10/11/2006_10_le_bon_de_visit/

Bonjour
Il y a 2 agences donc pas de mandat exlusif ,pour moi tu peux acheter chez le moins cher ,si l'autre ne baisse pas le prix .sinon demander a un notaire qui sait .....

Tournesol a écrit:

Un peu de lecture, très instructif :
http://nemocensetur.blog.lemonde.fr/2006/10/11/2006_10_le_bon_de_visit/

Merci pour ces infos, mais bon l'agence peut essayer de se retourner contre moi, même si je gagne après la procédure sera longue et couteuse, donc je prefere m'investir dans ma maison qu'au tribunal....

bonjour,

pas tout compris
tu viens nous poser une question, nous demander si quelqu'un connait les lois sur le sujet...
on te donne nos avis, les textes de loi et...
au final tu remercies et tu nous dis que tu préfères te faire empapaouter par le menteur

Je suis plutôt de l'avis de nico, c'est pas parce que la cour de cassation a toujours donné raison aux acheteurs qu'il faut acheter un terrain et en plus la possibilité de se faire traîner au tribunal, même pour y gagner.
L'agence B s'en tamponne un peu le coquillard que l'acheteur soit attaqué par l'agence A, et va lui donner 1000 raisons de signer... tout en faisant signer des bons de visite à tous leurs potentiels acheteurs. Vive la cohérence.
ça ne signifie pas qu'il faut signer avec A au prix trop cher, plutôt comprendre pourquoi ils sont incapables de s'aligner (voire en informer le vendeur afin qu'il les contacte).
Si jamais ça ne se débloque pas et que B propose vraiment mieux, signer avec B et par exemple demander à l'AI de signer un document comme quoi il est au courant qu'un bon de visite a été rempli par A (pour rigoler).

Instructif et agréable à lire, ça a (un peu) fait évoluer mon avis sur les AI.
http://immobilier-revelateur-de-la-nature-humaine.over-blog.[...]mobilier-103102037.html

@juana quel rapport ?


d'un coté on a nico qu ivisite grace à l'agence A un terrain, trop cher...
Puis au cours de ces recherches agence B le même moins cher. Comme il est honnête il contact la A qui ne veut rien faire sur le prix.
Donc moi je dis au vu des posts ci-dessus :
Nico tu fais une lettre recommandé à A en leur demandant de s'aligner sur le prix et de te répondre dans les 3 jours
Sans réponse tu achètes avec l'aide de B et voila.

Faut arrêter de croire que les gens vont en justice pour un oui ou un non. Maintenant aller en justice ça coute cher pour les deux cotés. Ensuite mets nous le nom de l'agence pour leur faire un peu de pub.

Citation:

@juana quel rapport ?

Vous avez lu un peu le blog?
ça permet de comprendre à quel point le rôle d'agent immobilier est bancale en france. C'est en plein dans le sujet du post je trouve.
Les AI ont des tas de mandats de biens sans exclusivité qui se retrouvent à longueur de page dans leboncoin à des prix différents, se protègent par des bons de visite qui n'ont rien de sur juridiquement.
Mais surtout c'est l'acheteur sur lequel pèse la totalité du coût du travail de l'AI, alors que c'est un service qui est également rendu au vendeur.
Bref à part ça on conseille exactement la même chose à notre ami.
Mais moi j'insisterai bien, dans le cas ou l'affaire se fait avec B, pour avoir un petit document signé. Histoire de se couvrir un peu et de déplacer un possible litige entre A et B plutot qu'entre A et nico.

Un document signé de B, si il n'est pas conforme à la réglementation, n'aura aucune valeur juridique.

Par analogie, voir le problème des clauses illégales dans un contrat.

ok juana j'avais lu mais des sujets ou les gens se plaignent des agents immobilier y en a plein aussi.
Qui soit bancal pourquoi pas mais il ne faut pas inverser les rôles. Nombreux sont les agents immobilier peu scrupuleux
Nico ne te laisse pas trop intimider quand même.