Surcoût fondations prévu dans le ccmi sans étude de sol

Bonjour,
L'étude de sol, nommée G2AVP, est à la charge du constructeur (il y en a une de chiffrer même si elle n’apparait pas dans la notice technique) et si fondation spéciale il faut, c’est au constructeur de supporter le surcout.
Voilà pour la théorie ensuite il faut communiquer avec le constructeur pour ne pas supporter les surcoûts.

Merci beaucoup pour votre réponse

Mon constructeur me compte "un pack" supplémentaire suite a l etude de sol qu il a faite. Je précise etude de sol que je n ai pas... ce pack me coûte 6000 euros et il ma dit que vu le sol ce serait ces fondations que je devrais faire. Sauf que je n ai pas le rapport et ni le detail de ce fameux pack. Est il dans son droit de me le prevoir dans mon prix convenu du ccmi?

Oui et tout cela en RAR (copie email si vous voulez).

Il est deja signé ce ccmi ?

Lina2016 a écrit:

Mon constructeur me compte "un pack" supplémentaire suite a l etude de sol qu il a faite. Je précise etude de sol que je n ai pas... ce pack me coûte 6000 euros et il ma dit que vu le sol ce serait ces fondations que je devrais faire. Sauf que je n ai pas le rapport et ni le detail de ce fameux pack. Est il dans son droit de me le prevoir dans mon prix convenu du ccmi?

NON il n'est pas dans son droit
Un ccmi est à prix fixe et définitif !
Toute plus value pour adaptation au sol est illégale, après signature du ccmi
Donc CCMI signé ou non ? pour etre sur

Dans un premier temps, demandez lui l'etude de sol !
Il ne vous la donnera pas car effectivement ca doit être juste une etude rapide du terrain.

Ensuite, vous lui rappelez le caractère fixe et définitif d'un ccmi
Il le sait mais les cst ont tendance a oublié ...

Merci pour vos réponses. Oui le ccmi est signé...

+ 1 Avec petrus

Bonsoir,

Non pas de surplus, le constructeur doit adapter les fondations suivant le sol, s'il l'a mal estimé involontairement ou volontairement (pour avoir l'affaire) dans la notice tant pis pour lui.

Lina2016 a écrit:

Merci pour vos réponses. Oui le ccmi est signé...

Comme dit par Petrus : CCMI = prix ferme et définitif
En résumé, votre constructeur c'est engagé à vous construire la maison qui est décrite dans le CCMI et correspondant au PC déposé et accepté.
C'est pour celà qu'il faut TOUT prévoir et TOUT décrire précisément dans le contrat : nombre, emplacement, modèle et marque des prises de courant, référence précise de l'isolant ... chaque élément, chaque détail doit être clairement décrit : marque, modèle ... pas de mention "ou équivalent" et surtout ne pas croire l'expression "on verra ça plus tard"
Parce ce que si vous demandez une modification du CCMI il a le droit de pratiquer le tarif qu'il souhaite. Par exemple, vous demandez à ajouter une prise dans le garage, il a le droit de vous demander 6000 €
Donc il est préférable de ne rien modifier dès le CCMI signé, surtout si vous l'obligez à s'assoir sur la petite marge complémentaire de 6000€ qu'il pensait vous arracher facilement.

Cdlt


PS : avec un tel démarrage de construction il faut se poser sérieusement la question de l'adhésion à l'AAMOI.

J'ai quelques difficultés à comprendre la situation : votre constructeur vous a-t'il rajouté un "pack" de 6000€ en plus-value APRES signature du CCMI ou bien avait-il indiqué une ligne de 6000€ pour fondations spécifiques dans le CCMI que vous avez signé.

Lorsque vous dites : "Est il dans son droit de me le prevoir DANS mon prix convenu du ccmi?", çela peut prêter à confusion.

Cordialement

Bonjour a tous,
Merci pour vos réponses. Non ce coût est inclu a mon ccmi. Je pense que je vais m adresser a l aamoi... car mon cst fait n importe quoi il commence a m enerver... j avais deja signé un ccmi il a 3 mois mais avec mon conjoint nous avons changer de modele de maison pour des raisons de surface, puis vu que c était un changement de modele de maison, il n a pas voulu me faire un avenant car c est son service juridique qui lui a dit... mais comme on re signe un ccmi, plusieurs offres commerciales sont devenues payantes... et comme nous n avons plus "confiance" bdn on épluche tout...
Merci en tout cas pour reponse

Bonjour.
Des news?

kimad a écrit:

Bonjour.
Des news?

Bonjour l'iPad

Vous êtes en train de déterrer petit à petit les sujets parlant des adaptations au sol.

Si vous avez le même problème, peut-etre faudrait-il mieux en parler directement

Et votre constructeur est très connu pour ses "provisions pour adaptation au sol"